2023天津买房首付一般是多少

天津买房首付一般是多少？

被视为楼市“七寸”的信贷政策，也松了。

降首付

之前天津商业贷款执行的政策是，首套首付三成起，二套六成起，且有过贷款记录即算二套。

最新政策已调整为：首套首付三成起，二套四成起。且取消认房认贷，名下无房、贷款结清，再买仍为首套。最长可贷25年。

降利率

之前天津房贷利率执行的都是首套LPR+30个基点，二套LPR+60个基点。但2022年至今，天津已三度调基点，三度降LPR。

天津商业贷款最新利率为：

首套为LPR-20个基点，二套为LPR+60个基点。也就是，首套4.1%，二套4.9%。相比去年此时的利率水平，分别下调了85个基点、35个基点。

2023天津公积金政策：

首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。且取消了商业贷款记录的认定。

名下无房，有过商业贷款记录，没有过公积金贷款记录，使用公积金贷款仍可作首套。

最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万；

二套最高可贷40万元。（原来是首套最高限额60万，二套40万。）

公积金首套贷款利率也时隔7年首次下调，由3.25%降为3.1%，二套不变，仍为3.575%。连首套存量房贷也从1月1日起降为3.1%。

外地缴存公积金也能在天津贷款买房，不过需要满足以下三个条件：

1）在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上。

2）在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房。

3）异地公积金在津申请公积金贷款，首付四成起，最高可贷40万元。

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