车位也要缴纳维修基金?

◎寿光卡诺岛小区居民想买车位,开发商有新收费项目　◎房管部门称车位维修基金符合规定,但选择权在业主　　“买车位还要缴纳维修基金,太离谱了吧!”近日,寿光市卡诺岛小区多位居民向本报反映,小区开发商寿光霍氏房地产发展有限公司近期开始向小区买车位的车主代收2000多元的车位维修基金,居民们对开发商新立的这一收费项目表示质疑。4月7日,寿光市房产管理服务中心的工作人员表示,车位办理产权缴纳维修基金是合规的,但不是强制性的,业主有自主选择权。

业主买车位要缴维修基金　　4月3日上午,记者来到了位于寿光市城区的卡诺岛小区,见到了小区业主李女士。“听说过买房需要缴纳维修基金,从来没有听过买车位也要缴纳维修基金的。”李女士告诉记者,当时买房时,已经交了1万多元的维修基金,前不久她要买车位,开发商要求再缴纳车位维修基金。　　据李女士介绍,不少业主认为此收费项目不合理,便没有缴纳。但如果不缴纳这部分费用,开发商就不卖车位,这一做法令他们难以理解。　　已经买了车位的该小区一期业主王先生拿出当初交款的单据,记者看到上面的收费项目为“公共维修基金”,金额为2300多元。　　“我买的车位是8万元,交了2300多元的车位维修基金。”王先生表示,开发商在售车位时并未向他说明相关情况。　　“车位维修基金别的小区都没有收的,怎么就单单我们小区收呢?”小区业主胡先生说,他曾跟很多朋友都打听过,别的小区买车位都不交车位维修基金。开发商缴维修基金可办产权　　随后,记者就此事来到了卡诺岛小区的售楼中心。“代收车位维修基金是为了给业主们办理车位的产权,这部分费用会交给房管局。”该售楼中心孙经理告诉记者,别的小区基本没有收取车位维修基金,是因为他们不办理车位产权,想要规避一个税费的问题。办理车位产权,对于开发商来说是费力不讨好的。　　“前段时间,小区车库、车位的面积,我们两次请了相关部门来测绘,费用全部是我们出的,还要拿一部分税。我们之所以要这么做,是因为之前有几个业主要求办理车位产权。”孙经理随即向记者展示了当初收取车位维修基金时的一个公示。　　“车位也可以不办产权,需不需要办理是由客户决定的。”孙经理最后表示。房管服务中心并非强制性办理产权　　4月7日上午,记者就此事咨询了寿光市房产管理服务中心。该中心办公室一名尹姓工作人员告诉记者,对于卡诺岛小区向买车位的业主收取车位维修基金的事情,该小区居民曾向他们反映过。车位原先只有使用权,没有产权,现在根据潍坊市相关文件,车位可以办理产权,需要按70元/平方米或90元/平方米(高层车位)的标准缴纳。　　这名工作人员对记者说,维修基金用于住宅共用部位和公共设施设备,保修期内由开发商出钱维修,保修期外则从维修基金里面出钱维修。对于业主反映的不缴纳车位维修基金,开发商就不卖给业主车位一事,该工作人员认为开发商此行为是不对的,业主们有自由选择的权利。　　最后,该工作人员表示,缴纳车位维修基金是符合规定,只不过现在大部分开发商对车位产权办理没做明文规定。该开发商的做法在寿光属首例,他们对该小区开发商这一做法表示支持,车主的权益不但得到保护,维修也方便。文/图　本报记者　张少华