新《建规》实施背景下，浅析超高层住宅建筑设置避难层（间）的必要性

广东博亚建筑设计有限公司广州分公司         摘要：《建筑设计防火规范》GB50016-2014（下文简称“新《建规》”）自2015年5月1日正式实施，其中第5.5.31条中提及到：建筑高度大于100m的住在建筑应设置避难层（间）……[1]本文通过工程实战设计经验，通过对避难层（间）进行方案对比，浅析建筑高度大于100m住宅建筑（以下简称“超高层”）的避难层（间）的必要性。并提出可行性建议设计方案。         关键词：超高层住宅建筑；消防设计；避难层（间）                 引言：在超高层住宅建筑中，交通核心体的设计是最为核心的部分，而避难层（间）作为交通核心体的重要组成部分，对建筑及消防设计而言，极其重要，本文将从以下几个方面展开论述：         一、超高层住宅建筑的发展背景         高层建筑早在19世纪80年代末始兴于欧美发达国家。而中国，在1977年，33层的广州白云宾馆突破了我国高层建筑100米的界限。随着城市化及经济的迅速发展，科技力量的不断创新和进步，城市化人口急速增加，土地资源日益紧张的大环境下，1986年后，超高层建筑迅速发展。超高层建筑是城市化进一步扩大的必然产物。         如何有效的提高居住用地资源的利用率，解决城市化进程中带来的人口密集问题，超高层住宅是最好的解决方案：在有限的土地资源上，超高层住宅建筑有利于减少占地空间，有效减少建筑密度，增加绿地面积，提高整体品质。对于居住者（消费者）而言，可以得到生活环境及居住品质的提升，对开发商而言，可以使得更大利益的提升，这是一个双赢的局面，是时代进步的体现，是社会发展的趋势。         二、避难层（间）的定义         避难层（间）是高层建筑中作用于消防避难的楼层（间），凡建筑高度超过100m的超高层建筑，为了消防安全专门设置的供人员疏散避难和暂时安全的空间。通过避难层（间）的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员必须要经避难层（间）方能上下。【避难层（间）的消防设计要点详见（新《建规》5.5.23）】。         三、超高层住宅避难层（间）的重要性         超高层住宅建筑消防扑救的难点在于火灾发生时，由于楼层高，人员疏散线路长且集中，楼层功能复杂，并且高层建筑设备管线较多，管井容易形成的烟囱效应，加速火势的蔓延，人员疏散难度大。在我国上海，2010年11月15日，一栋28层商业住宅综合楼发生火灾，事故现场火势过大，蔓延速度快，救灾的过程受阻：消防云梯无法达到着火大楼的顶部，云梯加高压水枪也只能达到大楼2/3的高度，同时直升机无法靠近救援，等原因造成死亡人数高达58人。【据了解，目前我国消防云梯最高可达101米，但在实际操作中，受风阻的影响较大，大部分地区普遍现使用的是53米约17层楼的消防云梯。】高层住宅建筑自身的原因加之外部的扑救条件限制，面对疏散通道受阻，楼层高，消防云梯无法到达等客观因素的前提下，重点在于如何有效进行自救及延长救援时间。         在血的教训面前，我们更能意识到设置避难层（间）的重要性及必要性，在遇到火灾等危险的情况下，避难层（间）可以为提供人员一个安全的逃生空间，一个暂时安全的等待救援平台。结合“预防为主，防消结合”的工作方针，新《建规》中适当提高了超高层住宅防火要求，明确超高层的住宅建筑应设置避难层（间），从原来的建议性设置要点更改为强制性设置要点。与“旧规范”相比，新《建规》把避难层（间）的强制性从只对“超高层公共建筑”扩展到了“超高层住宅建筑”。新《建规》的提高，是以人为本，生命至上的基本原则，为人员留出一道“生命之门”。超高层住宅设置避难层（间）的必要性不言而喻。         四、避难层（间）的设计浅析         1、避难层         避难层是作用于超高层建筑专门提供人员安全疏散临时避难使用的楼层。占用楼层，使用面积较大。面积宜按不少于5人/㎡标准计算。         2、避难间         避难间是作用于超高层建筑专门提供人员安全疏散临时避难使用的房间。占用楼层面积少，面积宜按不少于5人/㎡标准计算，且每个避难间的面积不少于15㎡。         3、设置避难层（间）的形式         住宅建筑与公共建筑不同，公共建筑人员相对住宅建筑而言集中且较多，超高公共建筑所需要的避难区域面积较大，一般采用避难层的方式。而对超高层住宅建筑相对而已，因为人员相对较少，在满足消防规范，保证安全疏散的前提下，住宅建筑还需综合衡量开发商的经济效益，可采用避难间的方式。如何选择避难层与避难间，需与开发商一起综合各方面的因素做出判断，而作为专业设计人员，我们应以人为本，综合开发商的经济效益，优化建筑设计，优化避难层（间）的设计，给出开发商一个理想的设计方案。         以某商业住宅项目为例，该项目是由23栋塔式高层住宅（首层设置商业服务网点）楼组成，其中超高层住宅建筑有4栋，以其中一座超高层住宅建筑为例，其建筑高120米，地上37层，首层设置商业服务网点。按照消防规范要求设计，避难层（间）可布置在15层及30层。在优化设计层面上，我们提出三种不同的可行性设计方案。如下：         设计方案一：将15层及30层布置成避难层，此方案优点：消防疏散路线合理，功能区分明确，利于人员安全疏散，满足防火规范设计要求；缺点：住宅可售面积减少，减少开发商经济效益，降低土地利用率；         设计方案二：15层及30层设置避难间，结合住宅交通核心筒与局部住宅面积，根据避难人数，按不少于5人/㎡技术避难间的面积，且每个避难间的面积不少于15㎡；如下图1.1所示，设置避难间的超高层住宅局部交通核心筒平面。此方案优点：对住宅可售面积影响较小；缺点：消防疏散线路复杂，不利于人员安全疏散，设备管井关系复杂，设备安装空间不足，该层户型品质较低，结构设计难度增加，且对建筑外立面影响较大。                 图1.1

        设计方案三：15层及30层设置避难间，根据避难人数按不少于5人/㎡技术避难间的面积，且每个避难间的面积不少于15㎡；占用户型套内局部空间，剩余户型部分与上层或者下层结合形成复式户型。此方案优点：住宅可售面积体现最大化，人员安全疏散线路合理，功能分区明确，满足防火要求。         综上所述，三个方案优缺点都非常明显，在优化设计中，对于超高层住宅而已方案三应是最为综合的方式，本项目也采用方案三既能体现以人为本，满足消防设计，又能立足开发商的角度争取经济效益最大化。         五、避难层（间）设备要点         火灾发生时，吸入过量的浓烟是主要导致死亡的原因，所以在高层住宅中，防排烟的设计是非常着重的一环。防排烟包括防烟和排烟两部分。防烟系统是防止浓烟进入安全疏散通道，有机械加压和自然通风两种方式。排烟系统把浓烟排出建筑物以外，有机械排烟和自然通风两种。防排烟设计技术要点详参（《建筑防烟排烟系统技术要点》GB51251-2017，本规范于2018年8月1正式实施。         在设计上，建议避难层（间）应尽量满足自然通风，自然防排烟比机械防排烟来得更加可靠和安全，并加大排烟的力度。避难层（间）还需配置消防栓、消防软管卷盘、消防专线电话、应急广播系统、应急照明、疏散指示标基本的安全保障措施。         六、结语         综上文所述，避难层（间）是在超高层建筑中必不可少的组成部分。在新《建规》的施行进程中，我们应秉承着“以人为本，实事求是”的做事风格，贯彻“预防为主，防消结合”的工作方针，开展我们的建筑设计，为广大人民提供安全可靠的住所。                 参考文献         [1]《建筑设计防火规范》GB50016-2014.         [2]严琴，宾爽.实例探析超高层住宅建筑设计[J].规划与设计，2018（05）：94-95.         [3]贺小宇.超高层建筑避难层_间_消防设计分析_[J].设计与研究.2018（03）：112-113.