赎楼要多久 赎楼费用一般是谁出

说到房产解押，大部分朋友都能理解是什么意思，但是如果说到赎楼，很多人就不知道是什么意思了，其实赎楼就是我们所谓的房产解押，这也是房产行业常用的专业语，后面大家在购房时听到这两个字要明白对方讲的是什么，这篇文章也为大家讲解一下赎楼要多久？赎楼费用一般是谁出？

赎楼要多久

赎楼大约需要三十个工作左右，各个银行约定时间不同，比如说：中国银行需要提前三十个工作日做出申请才行；工商银行需要提前三十个工作日做出申请；交通银行还款不能少于六个月

赎楼费用一般是谁出

赎楼的费用是由卖方出的。同时赎楼是指付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。

1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。

2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。

3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。

4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。

以上就是小编今天为大家介绍的赎楼要多久？赎楼费用一般是谁出的相关内容了，看完这篇文章，相信大家对这些词汇都不陌生了，在购买房子的时候，大家要了解清楚这个房产是否需要办理解押手续，如果需要解押，要把流程了解清楚，同时提前协商好又哪方来支付相关费用。