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购房预订金可以退吗
发布时间:2019-10-20 19:05:09 作者:xuling 来源:楼盘网 7248次浏览 文章摘要: 购房预订金也被开发商称之为诚意金,它是一种对购房者优惠的体现,主要就是为了刺激购房者积极性的消费。而所谓的预定金就是当事人双方约定好的,没有任何的法律约定。购房的预订金是可以退的,预订金也被开发商称之为诚意金,它是一种对购房者优惠的体现,主要就是为了刺激购房者积极性的消费。但是如果双方达不成购买意向的话,那么这个预定金是需要无条件退还的。所谓的预定金就是当事人双方约定好的,没有任何的法律约定。 但是这里需要注意的时,如果确定写了定金的话,那么就不能退了。而预定金或者是诚意金的话,在购房者准备放弃或者对房屋不满意的情况下,是可以无条件退还的。因此在看房时候,如果遇到非常满意的房屋也不能因为满心的欢喜,而忘记看签订的条例项目,这个时候也需要多留个心眼,看下条款的所写的内容,避免造成无法挽回的损失。 1、定金不能退,根据相关规定当事人付给对方的定金是作为债权的担保。债务人履行债务后,定金也就成了抵作价款。如果给定金的一方不准备履行约定的债务,那么就无权要求返还定金。 2、订金是可以返还的,它是购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商而签订的临时认购协议。订金在合同正常履行的情况下,将成为价款的一部分,但是如果不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,都要原数返还。 3、认购金也可以退回,认购表现的时购房者买房的诚意,这在缴纳“认购金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。 买房交定金六大注意事项(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 最新百科 新房着急入住怎么办2023-06-02 16:23:05 没有房产证的房子怎么卖2023-06-02 16:20:20 有横梁的客厅怎么装修2023-06-02 16:16:11 阳江市月亮湾海景房可以买吗2023-06-02 16:13:13 防盗门内开门改外开门不换门行吗2023-06-02 16:10:59 铁皮房隔热方案2023-06-02 16:03:13 了解更多还想了解更多关于 购房诚意金 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑! 楼盘测评 ![]() 阳光城·翡丽公园,综合评分7.8分。项目户型7.4分,交通配套7.2分,教育配套7.8分,生活... 881人在阅读 ![]() 上置绿洲雅宾利,综合评分8.0分。项目户型6.0分,交通配套7.9分,教育配套8.7分,生活... 234人在阅读 ![]() 保利檀樾,综合评分7.7分。项目户型8.0分,交通配套6.6分,教育配套7.6分,生活... 639人在阅读 相关百科 看房诚意金可以退吗 开发商不退诚意金怎么办 买房交诚意金的作用有哪些 买房中介的诚意金能退吗 诚意金有什么作用 开发商诚意金不退投诉哪个部门 相关问答 买房诚意金能退吗 2023-02-21 09:37:52 4个回答 买房诚意金是什么意思 2023-02-21 09:37:33 4个回答 购房诚意金可以随时退吗? 2022-10-18 14:07:09 3个回答 购房诚意金可以退吗 2022-06-09 16:02:49 4个回答 购房诚意金不退12315管吗 2021-12-15 10:04:31 1个回答 购房诚意金不退12315管吗 2021-12-07 10:13:55 5个回答热门楼盘 查看更多热门楼盘>>![]() 万科森林公园 [岳麓区] 15500元/㎡ ![]() 梦想滨江左岸 [岳麓区] 7918元/㎡ ![]() 中交·凤鸣东方 [雨花区] 12500元/㎡ ![]() 江山帝景 [岳麓区] 13400元/㎡ |
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