租房合同可以代签吗？家属代签合同是否有效

　　随着房价的上涨，大多数人都会选择租房，而能租到一间合心意的房子是不容易的，当碰上好房子而自己却无法到场签合同时，人们往往会让好友或亲属帮忙签订租房合同。那么租房合同可以代签吗？家属代签合同是否有效？下面就由找法网小编为您介绍一下。

　　一、租房合同可以代签吗？

　　房屋租赁合同是可以代签的。

　　为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人；

　　因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证；

　　签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款；

　　依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　二、家属代签合同是否有效？

　　合作协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：

　　1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。

　　2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。

　　3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对你没有法律约束力。

　　《民法通则》

　　第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

　　第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

　　综上所述，房屋租赁合同是可以代签的。只要委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书即可代签租房合同，此时签订的合同是有效的。以上便是找法网小编为您整理的“租房合同可以代签吗？家属代签合同是否有效”全文。如果您还有关于合同方面的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。