2024杭州限购放开最新消息（持续更新）

【导语】：自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

　　更新时间：2024年5月9日09:52:07

　　5月9日｜杭州全面取消限购政策

　　《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。

　　《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。

　　《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

　　《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

　　《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

　　《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

　　《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。

　　一、本市限购政策如何调整?

　　答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。

　　二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?

　　答：

　　1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。

　　2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。

　　3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

　　三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?

　　答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

　　四、优化积分落户何时实施?

　　答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。

　　五、咨询电话

　　答：0571-87017030,0571-89830506,0571-89581581(工作日上午9:00-12:00,下午1:30-5:00)。

　　3月14日｜杭州二手房取消限购

　　为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：

　　一、加大住房保障力度

　　加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

　　二、优化二手住房限购政策

　　在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

　　三、优化增值税征免年限

　　本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

　　四、加快城市有机更新

　　继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

　　五、落实房地产融资协调机制

　　加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

　　本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

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