保利青龙寺改造项目正式启动，占地882亩，总投资60亿元

2020年11月19日，保利发展控股集团与陕西成长地产控股集团，联合打造的青龙寺组团棚户区改造项目（铁一村、王家村）安置楼启动仪式，于铁一村安置楼建设项目现场举行。

意味着保利在青龙寺的新盘项目有了第一阶段进展。

保利青龙寺棚户区改造项目，距离大雁塔旅游景点约1公里，改造总占地约882亩。保利项目建筑面积190万㎡，项目规划创意街区、精品酒店、住宅、商业办公等多个业态。

项目景观地理位置优越，但长期以来，区域内村庄布局缺乏统一规划，消防隐患严重，流动人口众多，治安环境差。在城市化发展趋势下，城中村和棚户区改造成为城市升级的必然，对于雁塔区区域的发展也具有重要的意义。

这一重大民生示范工程在提出改造计划后，兜兜转转近十年，终于在2020年5月17日陕西省重点招商引资项目云签约活动上成功落地， 总投资60亿元，从当时签约的47个项目中脱颖而出，备受期待与关注。

改造后的项目将结合雁塔历史文化特色，打造一个可比肩“大慈恩寺+曲江池”的唐文华集中展示区、中日文化交流示范基地，成为西安文化旅游又一张响亮的IP名片。

同时整合青龙寺区域商圈，建起现代化的地标建筑、大型购物中心、写字楼集群，并将这些办公、购物场所和青龙寺景区联通起来，兑现城市潜力，打造民生示范工程，引领经济文化新风潮，树立现代时尚新地标。

2019年，青龙寺景区被评为“全国十大赏花目的地”，极大的提升了在全国乃至世界的影响力和知名度，并与周边的大雁塔、曲江池、大唐芙蓉园、小雁塔等共同组成西安城南重要的文旅价值高地。

青龙寺改造项目实施后，未来青龙寺项目或将打造成以樱花观赏为特色的青龙寺—乐游塬文商旅精品5A景区。预计于2020年底开通的地铁5号线一、二期中，青龙寺站也在其中，双线换乘的交通优势，得天独厚的旅游资源，更是让青龙寺片区的发展备受期待。

安置楼启动仪式的举行又将青龙寺改造项目的进程向前推进了一大步，旧貌换新全城瞩目，区域腾飞指日可待。

最后说一说保利这家房企，保利是央企之一，是排名全国TOP5的房企。

保利集团，于1992年经国务院、中央军委批准组建。30多年来，形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务等为主业的发展格局。

目前，保利业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。2019年，其营业收入突破3900亿，利润总额超500亿。截至2019年底，资产总额超万亿，位居世界500强第191位。

中国保利集团拥有13家主要二级子公司，企业职工10万余人，并在境内外拥有7家上市公司。

保利2012年入陕，并在保利发展陕西2020九大新品发布会上发布了陕西保利“一山二河六城”布局。

保利作为央企其实一直比较低调，几年时间，保利陆续在西安先后开发了保利拉菲公馆、保利曲江春天里、保利爱尚里、保利天悦、保利中达广场、保利心语花园、保利林语溪、保利中央公园、保利和光尘樾等诸多项目，覆盖曲江、高新、浐灞、经开等西安市重点区域。

陕西保利“一山二河六城”布局

▶一山：保利·常宁新区城市更新项目

▶二河：保利·熙岸林语、保利·时光印象

▶六城：保利·天悦| 悦峯、青龙寺城市更新改造、北里王城市更新、保利·中央公园二期、保利·国际广场、咸阳4000亩全系复合梦想小镇

这其中，有多个堪称“巨无霸”的项目。

除了上文中的主角保利青龙寺项目占地800多亩；

保利常宁新区城市更新项目总占地474亩，规划精装高层、大平层、低密度住宅、叠墅等，总建面超100万方，预计今年底或明年初面世。

保利国际广场：将建250米超高层和保利大剧院，这是保利在沣东的项目。

2018年9月5日，保利17.4亿拍得沣东303亩商住用地，土拍特别约定提出：

竞买人须引入世界500强企业区域总部1个，该企业或其实际控制人应为全国文化企业三十强；竞买人须通过竞得公司引入不低于1亿美元的外资；竞买成功后5个工作日与沣东管委会签订协议；

竞买人须在西咸新区大轴线上投资建设高度不低于280米的超高层一座，需引进1000人以上规模的室内品牌大剧院一个，合计总建筑面积不低于24万平方米；

地块四与地块二、地块三连通，同步实施、同步验收、同步投入使用。

航天新城北里王城市更新项目：位于曲江航天交界，地处航天新城，总建面150万左右；

咸阳全系复合梦想小镇：规划低密改善叠墅及刚需产品

丝路之源小镇项目位于咸阳市新兴纺织工业园东南角，北邻老西宝高速、南邻渭河、东与咸阳高新区相接，项目总占地面积约4000亩，整体将通过造湖造景，提升区域的生态环境，形成商旅价值，并依托园区产业，打造成为产业+文旅的城市新区。

保利的布局，从经开到高新、从浐灞到长安、从西咸到咸阳等等，与大西安的发展相融合，深度参与西安的城市更新，从这个角度看保利不只是在做单纯的地产开发，保利大西安打造的诸多项目，也承担着城市“升级”的使命。

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