到底归西安还是咸阳？西咸官方回复！涉及学校归属/房产证归属/落户学籍等8个问题

关于西咸新区的管辖问题，究竟哪些归属于西安，哪些归属于咸阳？一时间让很多购房者分不清，下面是近西咸新区官方回复就学校归属划分/房产证归属/落户学籍等8大问题进行了一一回复，涉及多个热盘，有万科大都会、雅居乐北城雅郡、隆基泰和万和郡、融创西部湾（前期称大秦文明苑和兴平小镇）、新城云镜、华泰西苑等多个楼盘。

1、泾河新城隆基泰和万和郡房产证办理进度

网友： 两个月前，隆基泰和万和郡开发商承诺会在泾河新城不动产登记中心申请房产证，并会每15-20天向广大业主通报进度，眼下两个月已经过去了，却没有任何消息，请问一下现在房产证进度如何了？我们6000户业主的心声是要在泾河泾河新城登记的房产证，请领导为民作主！另外，还有几个诉求：

1、开发商到底有没有向泾河新城不动产登记中心申请办理房产证？

2、若已申请，为什么迟迟没有进展呢？是什么地方有问题？

3、能否让开发商至少每月向广大业主通报一次房产证申请进度？

答：经与泾阳县政府对接协商，陕西明珠佳顺实业有限公司（万和郡项目）在泾阳县不动产登记中心办理的各类登记资料已移交，产权归属地为西咸新区泾河新城。不动产权证书正在办理汇总，按照业主与开发企业签订的《商品房买卖协议》，自交房之日起360日内开发企业为业主办理房产证。

2、了解泾河新城相关情况

网友：关于泾河新城，有几个问题想咨询一下： 

1、以后孩子在泾河新城上学，学位是属于泾阳县还是属于西安？

2、外地户口人员购买泾河新城北城雅郡的房子以后，户口应该是西安还是泾阳县？

3、泾河新城北城雅郡这块，行政划分属于西咸新区还是咸阳？

答：目前西咸新区未接管学籍，学籍仍按原区县管理。泾河新城除黄冈泾河学校外，其他学校学籍属于咸阳，10月13日17:10，工作人员已按信箱预留电话已于您联系解释了学籍政策；北城雅郡业主可以落户西咸新区泾河新城高庄镇，请您前往辖区乐华城派出所户籍室办理落户业务；小区所在区域属于泾河新城管理。

3、绿地国宝21城2期2号楼推迟交付，何时才能交房？

网友：2019年于西咸新区空港新城绿地国宝21城2期购买房产，合同签订于2021年8月底交房。现已2021年10月，已推迟交付，但绿地未告知具体交付时间。现因房未按时交付已影响我们的生活，请相关部门帮助老百姓了解一下具体交付时间！

答：经空港新城住建局与国宝21城项目方沟通对接，因疫情和治污减霾影响，导致该项目施工进度延期，已将延期通知书发给所有业主。现该项目已经进入验收阶段，预计11月完成交房。

空港新城住建局将持续加强房地产企业的监管工作，规范房地产企业的销售行为，为广大市民创造一个公平、公正的房地产销售市场。

4、  房产证办理

友：作为沣西新城吾悦公馆的业主，在购房和交房以及缴纳大修、契税等款项时，所有的文件指向，沣西新城吾悦公馆房屋属于西咸新区沣西新城，目前在办理不动产登记的时候，房地产公司反馈，我们的不动产登记机构盖章为：咸阳市人民政府（西咸新区）不动产登记中。作为业主，购买的房屋既然为“西咸新区-沣西新城”，不动产登记怎么会是“咸阳”。请领导给予明确解释答复。我们强烈维权，强烈要求不动产登记不出现“咸阳”字样。

答：根据《中华人民共和国民法典》（物权编）第210条、《不动产登记暂行条例》第6、7条规定，不动产登记由政府不动产登记机构办理。西咸新区是位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间的新区，西咸新区管委会受西安市人民政府、咸阳市人民政府委托并设立西咸新区不动产登记机构，负责办理辖区不动产登记业务。

涉及西安区域的，加盖“西安市人民政府（西咸新区）不动产登记专用章”，涉及咸阳区域的，加盖“咸阳市人民政府（西咸新区）不动产登记专用章”。经调查，吾悦公馆项目位于西咸新区沣西新城统一路，行政区划属于咸阳市秦都区钓台街道，因此加盖“咸阳市人民政府（西咸新区）不动产登记专用章”。

5、 落户后学籍问题

网友：我在沣西万科大都会置业，目前考虑落户沣西，但是考虑孩子上学问题，想咨询孩子学籍问题：

1、落户后学籍属于哪里？咸阳、西咸还是西安？

2、本人落户区域初中升高中考试只能报考咸阳行政区范围内高中还是可以报考西安城六区范围内高中？

3、目前沣西新城的高中有哪些？

答：沣西新城万科大都会片区属于沣西新城钓台街办，辖区义务段学籍截至目前归咸阳市秦都区教育局管理，普通高中录取也随咸阳市秦都区。沣西新城辖区现有高中：西安市长安区第十二中学。

7、学校问题进展

网友：阿房路区域建设九年义务教育学校，业主多次前往沣东新城管委会得知相关部门将建校计划上报西咸管委会，请问是否属实，具体计划选址是什么？

答：经核实，目前，阿房路片区周边现有沣东新城公办学校为：阿房路一校、阿房路三校、关庙小学和西城中学等4所学校，2021年，该区域所有小区均划分了公办学校学区，并完成了招生入学工作。同时，近几年，管委会陆续对上述4所存续学校进行了改造提升，基本办学条件有了明显提升。

关于群众反应诉求在该区域新建高标准九年义务学校，及群众建议学校的选址，正在会同资规局及城改办对该区域土地规划现状进行全面梳理，统筹考虑区域现状，以利该区域规划建设项目落地。

8、咨询房产证归属问题

网友：经看新闻关注到咸阳市人民政府印发的《咸阳高新技术产业开发区优化整合工作方案》中提到，将市新兴纺织工业园以及市装备制造园和兴平市相关区域，含西吴街道、阜寨镇等区域统一纳入咸阳高新区管理。

据了解，阜寨镇和新兴纺织工业园那边有融创西部湾（前期称大秦文明苑和兴平小镇）、新城云镜、华泰西苑等3个项目即将开盘，我计划对比后进行购买，不知道房产证后期是否会改为咸阳？ 

答：经我中心核查您所反映的问题，我局暂未收到划转文件。

万科未来时光400-176-0760 转 626537

推荐理由：

效果图

动态：万科未来时光价格待定。万科未来时光项目为小高层,高层。容积率2.3。主力户型为92平-130平3居-4居。泾茯路茯茶小镇旁。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：2.30

绿化率：35.00

交通图