西安小区入住率不足60%不能供暖？官方回应来了

11月4号，记者来到西安北三环附近的西安奥达文景观园小区。眼看着天气越来越冷，小区居民很期待能享受到暖气。“小区去年没有供暖，今年还是供不了暖，物业总说不具备供暖条件。”小区居民告诉记者，他们小区属于市政集中供暖小区，但由于是新建小区，目前入住率还不到15%。“入住率达不到要求冬天就不供暖，但不供暖入住率就提不上去，这就陷入了一个怪圈。”

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物业：未入住业主空置费谁来交？

记者注意到，这个小区的各栋楼单元门前都贴有一份来自物业公司的通知—《关于2019-2020年度新建小区申请用热户统计通知》，该通知上写到：根据相关规定，因该小区为新建小区，需用热户数达到60%以上，供热企业予以供热；11月5号前，对小区的用热户进行登记。随后，记者就小区供热问题询问物业工作人员。

小区物业工作人员说，小区共有4000多户，现在入住的业主仅有400、500户，入住率才百分之十几。如果按照百分之60%以上计算，至少要住2千多户 。“物业前期也征集了业主的意见，入住的业主有供暖的意愿，但绝大多数没有入住的业主不同意供暖，因为供暖会产生30%的空置费，那些没入住的业主不愿意承担。”

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西安市热力总公司：

可视情况而定，但入住率太低，供热效果难保证

记者从西安市热力总公司了解到，根据《西安市集中供热条例》实施细则的规定：具备集中供热条件的新建、改建、扩建居民小区，当年申请用热户数达到小区居民总户数的60%以上，或用户交纳热费达到应交纳总热费的60%以上时，集中供热企业应当予以供热。

但除上述规定外，是否具备供热条件还需热力公司实地了解，上述相关内容是为保障用热户权益，如未达到供热条件供暖，将无法保证实际供热效果。

你家暖气来了没有？

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来源：第一新闻 记者：柳峥 编辑：阿文

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