在西安买房上学注意事项！部分区域二手房“小学6年一学位，初中3年一学位”

由此，才产生了买房上学的大多数问题。

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接下来，大家具体看一下买房上学中的注意事项。

1、购买新房上学，距孩子入学当年，建议至少提前3-4年购买。

在西安，买新房一般都是期房，从期房到交房至少得2-3年，房子建好后，小区才能落大户，落了大户才能落家庭户。而落了家庭户，在入学时才算房户一致。

房户一致，才算达到了进入对口小学的基本条件。

所以，买新房，不得提前3-4年才更保险？建议买房时，着重问一下房子的交房时间，交房后，赶紧催物业落大户。虽然现在落大户很方便，办理流程也简单，但是七月之前听有家长反馈，他们小区因为种种原因，落大户花了整整一年时间。

2、注意有一些老城区的小学有落户时长的限制。

老城区有一些热门小学确实是，即便你买房落户了，但是落户时长达不到依然不能入学。比如很多家长问七月：XX小学是不是需要落户满三年才能上？

主要是因为学区内需要入学的适龄儿童太多了，而学校学位不够，从而按照落户时间排队入学，排队入学就会卡掉一部分落户时间短的学生，这才有了传说中“落户时长”的限制。

那么具体是几年？七月也不好说，每个学校也不一样，建议各位买房家长，尤其是购买老城区热门小学学区房的家长，多多咨询一下学校的在读家长。

3、如果孩子明年就要入学，建议买二手房，但二手房需注意部分行政区/开发区有“小学6年一学位，初中3年一学位”的限制。

一般二手房，只要买房并过户到你的名下，直接就能转户口。这样就达成了房户一致，就可以入学了。但是需要注意一点，有些区有规定了“小学6年一学位，初中3年一学位”。

这是什么意思呢？

意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。所以购二手房的家长，如果想让孩子用这个房产入学，购二手房前一定要知道你的前业主孩子是否在学区内上小学，如果你前业主的孩子已经在学区内上小学，那您的孩子就不能再用这个房产入学了。

初中3年一学位，同理。

注意注意，这个只针对一二手房业主的孩子。同一个业主的大孩和二孩，不受这个限制。

在西安， 目前有明确“小学6年一学位，初中3年一学位”，只有曲江和港务区，曲江小学6年一学位的说法多是由家长咨询相关部门后传出，但官方政策中并未见明文规定。而港务区是明文规定的，并且并未明确小学6年，初中3年，而措辞是“义务教育期间”——

”同一套房产业主子女在校接受义务教育期间，若中途出售，受让人子女不保障义务教育就近入学学位。“——摘自国际港务区2020年义务教育入学政策

其他行政区和开发区暂无明文规定。家长们如果不确定，建议买房前再咨询下相关部门或学校。

3、无论新房还是二手房，买房并落户，并且是家庭户，才能上对口小学。只有房子，没有户口，不作为入学条件。

很多行政区/开发区政策明文规定：

”根据义务教育相关法律政策的规定，户籍是适龄儿童入学的基本条件和依据，适龄儿童父母在我区购房但未落户籍，购房不作为就近入学的依据。“

而买了房，没落家庭户，落的是集体户，这也不算房户一致，算”区内房户分离“。房户分离也是由教育局统筹安排，而并不是直接入房子的对口小学。

4、买房上对口公办初中的入学顺位问题。

很多家长对孩子所在的小学的对口初中并不是很满意，想要买一套学区房，届时让孩子初中回学区房对口初中就读。

但是需要注意的一点是，初中入学的第一顺位是“房户+学籍一致”。也就是说，你想要第一顺位进入对口初中，除了房户一致外，还要求小学学籍在对口初中下辖的对口小学才能第一顺位进入初中。仅房户一致，是第二顺位进入对口初中的。

比如，浐灞的规定：

再比如，经开的规定：

以上是七月对买房上公办学校的家长的建议，或有思虑不全之处，欢迎留言讨论。买房上学是大事，家长们一定要多方考虑好之后再下手。

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