双溪龙镇：一个被笼罩着的隐藏宝石

“也太偏僻了吧！”、“我宁可住在蕉赖皇冠城。”、“什么？双溪龙那么不方便，为什么您要居住在哪啊？”。。。每当我们提及双溪龙镇时，这些都为一般大众的反应，甚至有一些根本就没有听过“双溪龙”这个城镇。这么多年以来，双溪龙镇给我们的既定印象不外乎就是 - 偏僻、不方便、遥远等不好的印象。但，事实真的是这样吗？

原先为一片树胶庄园，双溪龙镇在1989年被发展商开发为一座城镇。当时只有约500英亩大小的双溪龙镇，现已占地约690英亩。近这数年来，由于市场需求的不断变化而导致新建房地产项目逐日增加，是双溪龙镇增长的潜能迹象。

勿被双溪龙镇周围的广阔绿色环境所迷惑 － 虽然感觉上它离城市非常遥远，但事实上双溪龙镇其实与吉隆坡和巴生谷其它区域有方便的连接性。

能通往这个区域的主要高速大道为蕉赖-加影大道（Cheras－Kajang Expressway）以及加影外环大道（SILK Highway），而加影外环大道也有一条能直接通往双溪龙镇住宅区的连接道路，可通由武吉双溪龙1路（Persiaran Bukit Sungai Long 1）抵达该连接道路。人们可以抛开脑海中浮现出的焦赖皇冠镇繁忙交通影像，因为通往双溪龙镇是无需贯穿附近城镇的道路。

有了这两条高速大道，通往吉隆坡市中心再也不会是一件困难事。加影外环大道将会让住户轻易通向精明隧道（SMART Tunnel），而后吉隆坡城中城就在不远处。在没有交通阻塞的情况下，这段距离只需约25-30分钟的车程。除此之外，使用加影外环大道也可以让住户在15分钟之内抵达士毛月。

为了更进一步提高这个区域的交通连接性，一条名为东巴生谷大道（EKVE）的高速公路预计将会在2019年在此完工。届时，这条长约36.16公里的高速大道将会连接双溪龙镇、蕉赖皇冠城、乌鲁冷岳、安邦以及优景柏兰岭，非常接近吉隆坡市。住户而后也可以轻易通往吉隆坡第二中环公路（MRR2）和淡江大道（DUKE）。有了东巴生谷大道，相信这将会为双溪龙镇带来一番新气象。

此外，双溪龙镇也被包括在政府的大型公共交通系统改善和扩展计划当中。在距离双溪龙镇的短短四公里范围内，即有四个捷运站。只要驶出高速大道，住户就能到这些当中的任何一个捷运站乘搭火车通往市中心。对于没有自备交通工具的人士来说也不会是个问题，因为双溪龙镇内也有吉隆坡快捷通（RapidKL）的巴士服务。

交通连接性是城市生活的最基本要素，而这并不是双溪龙镇难以达标的一点

尽管双溪龙镇宁静的环境似乎令其看似与世隔离，但双溪龙镇实际上是一个能自立自足的城镇。其内有住宅和商业发展部分，还有商业枢纽和城市生活所需的设施。

由于区内有雪州主要的双溪龙高尔夫球乡村俱乐部（SLGCC），双溪龙镇得以保留一处安宁的环境，有着古朴的湖泊和无际的绿地。双溪龙高尔夫球乡村俱乐部的外观壮丽夺目，但鉴于其世界级的地位，它是一个高消费的俱乐部，是雪兰莪苏丹以及一些驻外人士的首选高尔夫球场地。

双溪龙镇的基本生活便利设施包括医院、加油站、菜市场、健身中心，都在一箭之遥。因此住户将可不必踏出这个世外桃源即可尽享一切的生活便利。

双溪龙镇的5分钟外即是焦赖皇冠镇，那里有各式各样的食肆和娱乐中心。此外，那里还有一家大永旺霸级市场，让双溪龙镇的居民们可以轻易得到日常所需的用品。不但如此，双溪龙一路大路（Persiaran Sungai Long 1）每逢星期二都有夜市，提供许多美味的街头小食，吸引许多来自焦赖皇冠城和加影的人。

目前最靠近双溪龙镇的商场是坐落在斯里肯邦安的绿野购物中心（The Mines），约在15分钟车程外。若居民想要到一个更大型的购物广场体验购物乐趣，通过使用加影外环大道连接至吉隆坡布城大道（MEX Highway），前往布特拉再也的IOI城广场也只需约20分钟车程。

至于教育机构方面，除了原有的一所中学外，另一所新兴的双溪龙国民型华文小学也已开始为明年招收新生。拉曼大学自2002年8月在此设立了第一座校舍以来，如今已是一个双座楼宇大学校舍，可容纳更多的学生并提供更多的设施。

双溪龙镇是一个多样化的社区，从家庭单位至单身专业工作人员、从拉曼大学的学生到大学讲师和工作人员，还有驻外人士，通通皆有。因此，这里的房地产类型也一样多样化，有接近于双溪龙高尔夫球乡村俱乐部的豪华围篱和保安社区，也有中价位的高楼共管公寓、半独立式住宅单位和排屋；另外也还有一些商店。

这里的住户大多数为中高收入人士，有鉴于社区安全设施的不断升级，是该区逐渐高档化的迹象。就如较为陈旧的无保安住宅社区都开始建造高质量的社区围篱和聘请严谨的保安团队监护社区。因此，双溪龙镇的每一个住宅区都有属于自己的保安系统。

该镇目前正在进行数个高层住宅开发项目，准备满足不断增长的双溪龙镇人口，这些项目在完成之际相信将改变该城镇的天际线。

根据所收集到的数据显示，有能力在双溪龙镇购买房屋的人多数属于中高收入人士。而至于刚推出市场的共管公寓项目，其买主大多数都为目前长期居住在双溪龙镇的居民。

由于拉曼大学校舍即坐落在此镇内，多数投资者都有意将房屋单位出租给大专生或大学的讲师和工作人员。有鉴于此，投资者和承租者双双将为该镇的房产市场提供稳定的需求。

双溪龙镇的房产在过去几年来的价值都有上升迹象。十年前一间价格55万令吉的标准双层排屋单位如今要价130万令吉，是超乎100%的资本升值率！

在现阶段，公寓和排屋单位的市场需求量颇高，因此现在是投资于此类房产的良好时机；相反地，半独立式和独立式单位的需求量则较低，所以买家则占有上风。有鉴于此，想要搬迁至双溪龙镇的买家或家庭现在可以慎重考虑购买属于自己的家园，以免错失良机。

由于靠近城市，并且有不断增加的人口数量，双溪龙镇预计将可能成为第二个八打灵再也。不但如此，东巴生谷大道在完工之时，相信会引进更多的大型发展商在此发展新的住宅和商业项目。

细看了双溪龙镇后，您可能认为 “偏僻、遥远、不方便” 的双溪龙镇，其实并不如此。相反地，实际上其战略的地理位置靠近于一些其它成熟的城镇，并可直接通往数条主要高速公路。

双溪龙镇是一个独特的城镇，居住在此可以与大自然合而为一，同时还能与城市保持近距离，它是一个高度宜居的城镇。这里有不同类型的房产，而且离家不远处即有各式各样的设施与设备。而且，其方便的位置也确保了便利的交通连接性。

双溪龙镇是一个发展中的城镇，并且未来陆续有基础设施和改善交通连接性的发展计划。因此有望使镇内的房地产市场趋势稳步上升，是投资者应该关注的一点。

以下是有关于双溪龙镇的短片：

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(Written by: Lee Wan Ling, 6th December 2016)