中山马鞍岛未来发展前景怎么样？【购房指导】

在人工智能和精密装备领域，马鞍岛凭借其区位优势和创业环境吸引了一大批人工智能和新一代信息技术项目，哈工大机器人集团、清华智能网联、中兴智慧产业园等科创平台都纷纷入驻马鞍岛。越来越多的高新产业和创业团队入驻马鞍岛，马鞍岛已然成为投资创业的热土。

讯美科技产业园、翠亨新区精密装备智造园、深圳医疗器械产业园、中山新药创制产业园、西湾人工智能与数字经济产业园等项目将大力推进建设。其实马鞍岛将要落地的重点项目非常多，中山市不遗余力地发展马鞍岛，有一个很重要的目标，就是——对标深圳前海。

前海的房价自然也是一路高涨。目前前海所属的南山区新房均价是10万/平方米左右，二手房也在9万以上，前海房价则在7万以上将近8万，某些二手房更是高达12万/平方米。而现在，中山正是想效仿深圳，将马鞍岛打造成未来的前海。马鞍岛与前海太像了，一样的城市新中心，一样的高新产业聚集，一样的城市交通枢纽，一样的居住用地都很少。前海已经经过将近十年开发，茁壮成长，而马鞍岛才刚起步不久，如同少年版的前海，谁能否认它的前景呢？

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交通规划

中山的目标是打造粤港澳1小时生活圈，为此中山市围绕马鞍岛打造了一系列的交通设施，促成了一个新的交通网络的逐步形成：在建的深中通道、中山客运新港，以及规划中的广珠城际和深茂铁路等交通设施。这将促进马鞍岛更快融入大湾区的城际网络，未来可以通过多种交通方式实现一小时达到深圳前海、广州南沙、香港机场、澳门、珠海等地区。如此一来，在马鞍岛的周围，形成了一个有5大机场、4大深水港、3大自贸区的经济生态圈，以往处于交通末梢的马鞍岛，也将变成交通枢纽一般的重要存在。

以超级工程深中通道为时间参照物，2023年通车之际，也是新区交通被受检之日。包括构成“三横三纵”路网的未来大道、香山大道、五桂路、横门路、和信路、和清路。目前各大交通项目正马不停蹄，加快进度。其中香山大道一标段、和清路东段、和信路部分路段等道路通车17.5公里，建成综合管廊5.7公里。此外，滨河整治水利景观工程正加快推进，西海堤建设项目堤身填筑完成，茅龙北水利枢纽等项目正在加紧施工，整体工程计划于2024年底前完工投入使用。

轨道交通方面，除了规划中山城市轨道、广州地铁18号线南延线外，翠亨新区在马鞍岛还预留了未来与深圳地铁的接口。也就是说，翠亨新区要从陆路、水路、地铁轨道上，形成深中立体快捷交通格局。

马鞍岛上zui值钱的交通路线就是深中通道。这座大桥打开了珠江东西岸两端城市互联互通的局面。也为深圳等东岸城市，缔造了过来中山投资房产的商机。除了深中通道之外，马鞍岛上各式各样的交通线路，呈密集分布，如一张大网，覆盖在马鞍岛的土地上。也是这样大网，焕发了马鞍岛发展的活力，带动资源高速运转。

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配套规划

生活配套方面，马鞍岛预计规划打造衍生式大景观都市城，打造13座生态公园、7个大型娱乐地、6个医疗机构和7个艺术文体中心，40所学校的落地更是牵动无数购房者的心。所以总的来看，马鞍岛在配套上的规划内容还是很让人兴奋的。

要知道马鞍岛的陆域面积仅为35公里，而密集式配套资源，让马鞍岛直接登上人居标杆封面。按照政f对马鞍岛的定位，这里是现代化、国际性、创新型的城市新中心。从马鞍岛的建设成果来看，jue对配得上他的区域定义。

2021年投入45.5亿元全面启动起步区完全中学、社区医院、体育中心、翠湾文化艺术中心、音乐厅、科学馆、公交枢纽站、垃圾转运站、水陆消防站等16项公共配套设施建设。正在启动设计及动工建设的有中山科技大学、第一中学、榄菊大湾区博物馆、体育文化中心、公交枢纽战场等公共服务配套项目。

医疗方面有湾区国际医疗城。国际医疗城规划用地面积 53公顷，将以“1 1 N”模式建设，规划5000张床位以高标准建设。即1个共享医疗区，1家综合三甲医院，5-7家高水平专科医院以及若干特色专科门诊、共享医疗区。

教育方面，2022年马鞍岛要建设40所学校，含幼儿园18所，13所小学，9所中学等全龄段教育资源，譬如国际性学校西湾外国语学校（分南北校区）、广东外语外贸大学合作的小学、中山纪念小学、翠亨第一中学等，还有中山科技大学等高校。

经过多年的发展，如今的马鞍岛已经是很多人们口中一直热议的对象。原因很简单，就是因为一直备受瞩目的深中大桥。正是因为这座大桥，唤醒了沉睡中的马鞍岛，使它再一次担任一座城市的重要角色，实现了马鞍岛前所未有的价值。这里是都市未来的繁华点，也是适合人居生活的典范。

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博主总结分析：

马鞍岛的规划有哪些，投资潜力怎么样，其实最主要的规划就是深中通道，就是深圳到中山的这条跨海大桥，首站的话就是在马鞍岛这边落点的，就是第一个出口就在马鞍岛这边。第二个大的交通规划就是广州的18号线延长线是在马鞍岛这边，到珠海也就是马鞍岛这边，目前是设计两个站点，那除了这个大的交通之外的话，马鞍山它本身的规划，首先包含了40所学校，其中的话是有九所中学，13所小学，还有18所幼儿园。

第二就是马鞍岛，这边的医疗配套，马鞍岛上面有六大医疗机构，像国际生物创新园湾区医疗城，包括生物医药总部基地等等的医疗机构。还有像国际医院。除此之外像商业配套，那马鞍岛的南部目前有一个文旅项目，现在是在开发由澳门的央企跟万科，还有雅居乐去打造的超大型海港商业广场，还有滨海滨水休闲商业街等。有兴趣中山房产的朋友可以添加博主微信 lpbz668我可以发一些楼盘实时动态和样板房视频给您也能给你最真诚的建议和分析，就像帮自己买房一样。帮助客户多对比分析中山各个板块优势，劣势。

那么按照他未来的潜力的话，其实是很明显的，那首先，从具体上我们可以看到，它跟深圳的距离只有20多公里，以前的话是因为交通的原因，所以中山跟深圳的互动比较弱，但是现在随着深中通道的逐步修建，那两地的企业互动是非常多的，你像现在很多深圳的企业，它会把分公司迁移到马鞍岛这边，产业也会过来，那人口自然也会过来，所以未来等深中通道完全修好之后，中山这边它是有很大的承接深圳外溢产业的能力，那包括后期像深圳工作的人，即使你是在深圳工作，公司的话没有在中山这边，但是这么近的一个距。

这么短的通勤时间，那深圳工作的人群就会过来这边生活居住，毕竟这边过来只有20多公里，而且很多人说了一个问题，就是深中通道的收费问题，可能会有人会觉得他收费高吗？但是中山跟深圳现在是有投入400辆快速大巴，互通两地，那大巴车的话，我们如果说坐大巴车呢，其实跟坐公交车的成本，其实不会差太多的，那如果说我们在深圳工作，以后居住在马鞍岛，那通勤的成本其实也会大大的降低，所以未来马鞍岛它的升值空间是非常大的，毕竟深圳的房价动不动十几万啊，对比这边2万多的价格，空间还是非常大的。

以上就是马鞍岛发展怎么样（博主的分析笔记！）这篇文章内容的详细解答，感谢您的阅读。返回搜狐，查看更多返回搜狐，查看更多