又到一年跳槽季 城乡规划专业常见面试问题及回答方法【01】

观前提醒：感谢友人提供面试问题等素材

（本专栏内容仅为Up主个人经验 想到哪里说到哪里

若能帮助大家开拓思路在未来面试中获得心仪的工作岗位那就再好不过了）

【01】你能为规划团队提供什么？

您好，在回答这个问题之前，首先我想谈一谈我个人认知到的行业大背景和一些趋势。国家18年进行机构改革，将国土与规划合并，改名自然资源部，下辖林业和草原局、国家公园管理局、地理信息管理司、国土测绘司等等，从国家层面已经形成了机构协同这样的一个格局。那么从规划公司、规划团队的角度思考，未来也将会是多专业、多领域协同的一个局面。一个国土空间规划不是传统的城规+土规，而是1+N的体系，也就是在国土空间下面会有各个专项、专题来支撑它，包括但不限于交通、保障性住房、教育、养老、医疗、体育、商业、旅游、市政、生态廊道等等。而传统的规划团队以城乡规划专业为主，大家在总规、控规、专项规划等领域都形成了一套完整而成熟的体系。我本人本科是XX专业，硕士是XX专业，一毕业就进入了XX公司，方向是旅游规划，落地性较强，从项目最初的与甲方沟通项目定位，确定项目规划设计方案、业态策划、规模容量测算、土地市场经济性分析，与相关主管部门沟通、直至项目落地建设等方面都有比较全面的经验，涵盖了最初的商务沟通、规划设计到实施落地的全流程，可以为规划团队提供：1、旅游规划专业知识，可以作为未来规划团队在做国土空间规划时的旅游专项支撑；2、落地项目经验，可以和地块控规或修规方案紧密结合，协助规划团队将已确定实施的项目进行落地；3、已经形成系统的全流程经验，可以和规划团队的大家彼此互补，取长补短。谢谢各位面试官。

【02】以镇总规划项目为例，说说概念性规划与国土空间规划的区别

概念性规划与国土空间规划其实是国空为核心、概念规划为辅助的，两者是相辅相成的关系，下面我从三个方面说一下这二者的区别。首先呢，两者依据不同。国土空间规划是法定规划，依据的是《城乡规划法》、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》等，而概念规划是非法定规划，目前国家出台了《国土空间规划城市设计指南》，指南不是法律、法规、规范。这就注定了经过批准的国土空间规划才是项目实施、建设的依据，而经过批准的概念性规划并没有这样的法律效力，不能作为项目建设实施的依据。其次，两者成果要求不同，作用不同，受众不同，效果也不一样。国土空间规划成果尤其特定要求，通常表达的形式是文本、说明书、图纸、图则、附件等，这些内容是面向有一定专业知识的专业人士的。通常的土地使用规划图在民众看来就是色块图，至于其他的图则等，对于市民大众等没有相关专业知识的受众其实是看不懂这些内容的，所以不易被人接受。而概念规划则不然，因为它是非法定规划，所以表达和成果可以采用多种形式，比如：多媒体、视频、实体模型等更加的直观，通过三维模型以及效果图的表现形式，非专业人士也可以一眼看出未来城市的愿景。最后，在做XX镇概念性规划项目的时候，镇国土空间规划的流程是1234，批准机关是县、城市人民政府（非县、城市人民政府所在地的镇），而镇概念性规划的流程是1234，批准机关是镇人民政府，所以二者在批准程序上是不一样的。

谢谢各位面试官。

【03】怎么看国土空间规划（还没想好 先提个引子出来）

首先，国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。国土空间规划可以归纳为五级三类四体系。五级：是从纵向看，对应我国的行政管理体系，分五个层级，就是国家级、省级、市级、县级、乡镇级。其中国家级规划侧重战略性，省级规划侧重协调性，市县级和乡镇级规划侧重实施性。三类：是指规划的类型，分为总体规划、详细规划、相关的专项规划。四体系：按照规划流程可以分成规划编制审批体系、规划实施监督体系；从支撑规划运行角度有两个技术性体系，一是法规政策体系，二是技术标准体系。

其次，国土空间规划是解决问题的。这个问题还是需要回归18年的机构改革及当年出台的《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，甚至追溯到更早以前的中共中央国务院关于全面深化改革若干重大问题的决定上面。通过编制各层级的国土空间规划，将原有规划类型过多、内容重叠冲突，审批流程复杂，周期过长，地方规划朝令夕改等问题予以解决，建立全国统一、全责清晰、科学高效的国土空间规划体系。

最后，国土空间规划是谋求发展的。十四五时期是我国数字经济高质量发展时期，通过国土空间规划的编制打通了原有各个部门的数据壁垒，通过统一的数据基础（三调、国家2000大地坐标系等）、统一的工作平台，形成全国国土空间规划一张蓝图，将原来分散在各个部门、机关的纸面上的数字进行数据化，从而将国土空间规划的各类数据进而形成数字资产（基于区块链的技术）。通过数字化赋能（GIS、BIM、LOT等），规划不再是传统的、静态的规划，而是基于数字资产的动态规划。……（结尾扣题共同富裕和两个一百年的目标）

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