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各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位： 经市政府同意，现将市房管局、文物局制订的《苏州市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》转发给你们，请认真遵照贯彻。
苏州市人民政府办公室 二○○四年十月八日
苏州市市区依靠社会力量 抢修保护直管公房古民居实施意见
为加强市区直管公房古民居的抢修保护工作，实行产权多元化、转让市场化，抢修保护工作社会化的运作模式，根据《苏州市古建筑保护条例》和《苏州市古建筑抢修保护实施细则》，现对市区直管公房古民居抢修保护工作提出以下实施意见： 一、直管公房古民居是指苏州市区直管公房中的151处控制保护建筑（见附件）及市政府确定的直管公房中的名人故居、优秀风貌建筑等。 二、抢修保护直管公房古民居是保护苏州古城风貌工作的重要组成部分。为在资金短缺的情况下，尽快抢修保护好现存的直管公房古民居，本着“不求所有、但求所在”的原则，允许和鼓励国内外组织和个人购买或租用直管公房古民居，实行产权多元化、抢修保护工作社会化、运作市场化。 三、由市房管局根据直管公房古民居的危旧程度，陆续向社会推出一定数量的古民居上市出售或者出租，售价和租金标准按市场价确定。具备上市条件的直管公房古民居中的原住居民，由市房管局负责搬迁。出售房的房屋所有权证和土地使用权证由市房管局协助办理。 四、直管公房古民居抢修保护中需搬迁原住居民的，由市房管局向市发展计划委员会申请立项，立项后由市房管局参照拆迁政策，可对原住居民进行协商搬迁，也可通过市规划、土地、环保、建设等部门办理相关手续，领取拆迁许可证后，对原住居民进行搬迁。各相关部门应当简化手续、减少环节，积极支持抢修保护直管公房古民居工作。 五、因直管公房古民居抢修保护涉及搬迁的原住居民或其他使用人，参照苏州市房屋拆迁补偿的有关规定进行安置、补偿。涉及搬迁的原住居民或其他使用人可选择定销商品房安置方式，所需定销商品房由市房管局制订计划，报市政府核准后由定销商品房管理部门统筹安排；也可选择购买或租住由市房管局提供的直管公房。 六、直管公房古民居转让，可以通过市场拍卖，也可以在不低于市场评估价格的前提下议价转让，原住居民或其他使用人在同等条件下享有优先受让权。 七、直管公房古民居转让中的土地使用权处置，由原土地使用权者按规定补办出让手续，出让金按市场评估地价的40%交纳。 八、直管公房古民居出售或租赁后，应当及时变更保护管理责任人。由市文物主管部门与受让人重新签订古建筑保护管理责任书。受让人负责直管公房古民居转让后的抢修保护，抢修修复方案须经市文物主管等部门批准后方可实施。 九、欢迎海内外有识之士募捐，鼓励社会组织捐资或者以其他形式筹集资金支持直管公房古民居的抢修保护。捐款修复直管公房古民居者，由市房管局发给捐赠证书。
附件：苏州市市区直管公房内控制保护建筑名单
苏州市房产管理局 苏州市文物局 二○○四年八月三十日
附件
苏州市市区直管公房内控制保护建筑名单
序号 标牌号 名 称 时 代 地 点 1 003 谢家福故居 清 桃花坞大街264号 2 004 张宅 清 廖家巷12、13、15号 3 005 吴宅 清 桃花坞大街120号 4 006 瑞莲庵 清 齐门路星桥巷13、14、16、18、20、22号 5 007 尚志堂吴宅 清 西北街58、66号 6 008 关帝庙 清 西北街关帝庙弄4号 7 010 思绩堂潘宅 清 齐门路77-84号 8 011 佛慧庵 清 齐门平家巷13、14、15、16、17号 9 013 许乃钊故居 清 东北街138、139、140、142号 10 014 灵迹司庙 清 东北街128号 11 015 敬彝堂严宅 清 东北街116号 12 016 邓宅 清 仓桥浜33、34号 13 018 曹沧洲故居 清 阊门西街59、61号 14 019 余宅花园 清、民国 阊门西街38号 序号 标牌号 名 称 时 代 地 点 15 020 福济观 清 阊门内下塘街132号 16 022 庄宅 清 西海岛3号 17 023 陆润庠故居 清 阊门内下塘街9、10号 18 024 吴延琛故居 清 白塔西路80号 19 025 洪宅 清、民国 白塔西路70、72、74号 20 026 温宅 清 白塔西路100号 21 027 徐宅 清 皮市街257号 22 028 蒋侯庙 清 蒋庙前19、21、22号 23 029 潘奕藻故居 清 蒋庙前2、4、6、8、10 号 24 030 吴宅 清 谢衙前28、30、32号 25 031 程宅 民国 皮市街304号 26 032 吴钟骏故居 清 潘儒巷79、81号 27 034 德裕堂张宅 明 狮林寺巷72、75号 28 035 太原王氏义庄 清 传芳巷2号 29 036 华宅 清 东麒麟巷17号 30 037 谦益堂潘宅 清 刘家浜24、26、28号 31 038 尤先甲故居 清 刘家浜39、41、43号 32 039 申宅 清 刘家浜38号 33 040 潘宅 清 五爱巷36号 34 041 玉器公所 清 周王庙弄28号 35 042 织造局旧址 清 五爱巷10号 36 043 王鸣銮故居 清 王洗马巷26、28、30号 37 045 蔼庆堂 清 [ 王洗马巷7号 38 047 沈宅 清 三茅观巷26号，宋仙洲横巷4、6号 39 048 诵芬堂雷宅 清 包衙前20、22号 40 050 金宅 清 西百花巷18、26号 41 051 许宅 清 高师巷2、4号 42 052 张宅 清 高师巷22、24号 43 053 王宅 民国 曹家巷28号（新乐里） 44 054 季宅 清 马大箓巷37号 45 055 周宅 清 马大箓巷9、11号 46 056 顾宅 清 马大箓巷26号、高师巷23号 47 057 石宅 清 中街路10、12号 48 058 吴大澂祖居 清 双林巷18、20、22、24、26号 49 059 五路财神殿戏楼 清 范庄前5号 50 061 程宅 清、民国 闾邱坊11、13、15、17、19号 51 063 杭宅 清 白塔西路115、117、119、121、123、125号 52 065 陆宅 清 祥符寺巷7、8号
序号 标牌号 名 称 时 代 地 点 53 066 范烟桥故居 清 温家岸17、18号 54 067 潘遵祁故居 清 白塔西路13、15号，西花桥巷3号 55 068 王氏怀新义庄 清 西花桥巷24、25号，白塔西路39、43号 56 069 吴氏垂裕义庄 清 史家巷46、48-1号 57 070 梓义公所 清 清洲观前34号 58 071 玄妙观方丈殿 清 观成巷16、17号 59 072 天宫寺 明清 箓葭巷10、11号，天宫寺弄1、3号 60 073 陈宅 明清 箓葭巷49、50号 61 074 潘宅 清 悬桥巷46号 62 076 丁氏济阳义庄 清 悬桥巷41号 63 077 德邻堂吴宅 清 大儒巷8号 64 078 查宅 清 悬桥巷37号 65 079 端善堂潘宅 清 大儒巷44、45、46、48、49、51、52号，南石子街12-3号后门 66 080 丁宅 清 大儒巷 6 号 67 081 韩崇故居 清 大儒巷迎晓里4、6、8、10号，一弄4号 68 082 昭庆寺 清 大儒巷 38 号 69 083 郑宅 清 曹胡徐巷3、5号，东花桥巷18号 70 084 宋宅 清 曹胡徐巷76号 71 085 怀德堂凌宅 清 东花桥巷10号，姑打鼓巷4号 72 087 潘宅 清 东花桥巷11号 73 088 朱宅 清 曹胡徐巷51号 74 089 周宅 清 曹胡徐巷17-23号 75 090 徐氏春辉义庄 清 南石子街10-1号 76 091 潘祖荫故居 清 南石子街5、6、7、8、10 号,迎晓里12号 77 092 韩宅 清 南显子巷5、6、7、8号 78 093 清慎堂王宅 清 大柳枝巷9号 79 094 邓氏宗祠 清 大柳枝巷18号 80 095 徐宅 清 大柳枝巷13号，丁香巷28号后门 81 096 笃佑堂袁宅 清 大新桥巷28号 82 097 庞宅 清 大新桥巷21号 83 098 沈宅 清 中张家巷3号 84 099 郭绍虞故居 清 大新桥巷12、13、20号 85 100 蒋氏义庄 清 胡厢使巷34、35号 86 101 唐纳故居 清 胡厢使巷40号 87 103 吴宅 清 中张家巷6号建新里 88 104 汪氏诵芬义庄 清 平江路254号 89 106 嘉寿堂陆宅 清 天官坊8、10、11号肃封里
序号 标牌号 名 称 时 代 地 点 90 108 怡老园后楼 明 学士街209号 91 110 毛宅 清 慕家花园28号 92 111 顾家花园 清 申庄前4号 93 115 潘奕隽故居 清 马医科36、38、40号 94 116 宣州会馆 清 吴殿直巷8号 95 117 张宅 清 绣线弄13号 96 121 宝积寺 清 塔倪巷8、10号 97 122 潘宅 清 颜家巷16号 98 123 庞莱臣故居 清 颜家巷26、28号 99 125 陈宅 明清 干将路216、218号 100 126 王宅 清 钮家巷5、6号新一里 101 127 孝友堂张宅 清 干将路622号 102 128 董氏义庄 清 大郎桥巷61、63、65号 103 129 王宅 明清 肖家巷53号 104 130 方宅 清 钮家巷31、32、33号 105 131 真觉庵 清 钮家巷27号，东升里16、17、18号 106 132 元和县城皇庙 清 肖家巷48号 107 133 艾步蟾故居 清 肖家巷15号 108 134 陈宅 清 钮家巷8号 109 135 田宅 清 建新巷1、3号 110 136 洪钧祖宅 清 西支家巷8、10、11、13号 111 137 沈宅 清 西支家巷14号 112 140 曹沧州祠 民国 瓣莲巷4号 113 141 吴宅 清 富郎中巷20、22、24号，太平桥弄9号 114 142 陶氏宅院 民国 盛家浜8号 115 143 忠仁祠 清 庙堂巷16号 116 144 范氏宅园 清 庙堂巷10号 117 145 沈瓞民故居 民国 富郎中巷德寿坊3号 118 147 秦宅 清 大石头巷22、24号 119 149 丁宅 清 通关坊5、7号 120 153 张家瑞故居 近代 沈衙弄（槐树巷）机关幼儿园南部 121 156 顾宅 清 十梓街56、58号 122 159 邓邦述故居 清 侍其巷38号 123 160 陈宅 清 金狮巷26、27、28号 124 161 李宅 清 金狮巷16、18号 125 162 秦宅 清 金狮巷14号 126 163 吴宅 明清 泗井巷32号，十梓街259号 127 164 太原王氏家祠 清 醋库巷38号
序号 标牌号 名 称 时 代 地 点 128 165 顾宅 清 滚锈坊26-1号 129 167 顾宅 清 盛家带33号 130 168 苏宅 清 盛家带31号 131 169 朱宅 清 盛家带29号 132 170 红豆山庄遗址 清 吴衙场37-1、37-2号 133 171 吴宅花园 民国 东小桥弄3号 134 172 周宅 清 新桥巷4、6号 135 173 驸马府庙 清 东大街396号 136 174 怀厚堂王宅 清 十全街265号怀厚里 137 175 慎思堂王宅 清 十全街275号 138 177 圆通寺 清 阔家头巷6、8号 139 181 鲍传德庄祠 民国 山塘街787号 140 183 汪氏义庄 清 山塘街480号 141 184 陶贞孝祠 清 山塘街696、701-707号 142 185 郁家祠堂 民国 山塘街502号 143 186 观音阁 民国 山塘街578号 144 187 李氏祗遹义庄 清 山塘街815号 145 188 某宅 清 山塘街252号 146 189 某宅 清 山塘街454号 147 193 天和药铺 清 山塘街374号 148 194 叶天士故居 清 渡僧桥下塘 46、48、50、52、54号 149 195 梨园公所 晚清 义慈巷16号 150 198 顾家花园 民国 北浩弄61号 151 199 韩王庙 清 枣市街76号 |
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