保利悦公馆维权（保利悦公馆房子怎么样）

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优点:房企保利是央企,大品牌,信得过,户型好。缺点:位置并不在城市核心区域,未来升值潜力一般。

楼盘名称：广州保利悦公馆

城市：广州

楼盘位置：万博金山谷旁

开发商：广州市穗兴置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,低层,高层,

公交线路：富豪山庄总站(距离项目约100米）共计14条公交线路，出行方便快捷

其他交通方式：地铁：3号线市桥站，22号线祈福站（建设中），3号线、7号线、2号线

高速：紧邻新光快速，连通华南快速和东新高速等，自驾车20分钟到琶洲，30分钟到珠江新城及广州各区

高铁：广州南站

规划信息：其占地面积为110000平方米，容积率，绿化率35%，共23栋楼，停车位暂无数据

周边配套：学校：番禺直属机关幼儿园（0.5公里）、富豪山庄小学（0.2公里）、金山谷学校（0.8公里）

医院：祈福医院（2.5公里，5分钟）、广州医科大学附属第一医院市桥医院（3公里，8分钟）、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院、番禺区第五人民医院、何娴纪念医院等

山景：大夫山森林公园（距离约12公里）

城市景观：长隆旅游度假区（距离约5.8公里）

商业：万博商圈（万达广场、海印又一城、山姆会员店、天河城百货等）、祈福缤纷汇、宜家家居等

内部配套：项目规划11栋多层住宅，12栋高层住宅、社区幼儿园及公交总站，全龄多功能园林、Well2.0集和社区

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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保利悦公馆是保利地产开发的项目，在整个尹山湖保利社区的中心位置，位于游湖路、郭新东路、东安路、郭莘路所围成的地块内，与保利尹山湖社区的四期保利悦都在同一位置。整体临湖而建，风景秀丽，周边各类型配套资源丰富，满足日常生活所需。

周边配套资源：

1、医疗资源：尹山湖医院。

2、商业配套：世纪华联超市，阳光天地商业中心，爱情海购物公园、商业水街等。

3、自然环境：紧靠尹山湖，走路200米到湖边，距离独墅湖直线距离1.2公里。

4、交通配套：地铁二号线郭苑路站和尹山湖站中间，距离郭苑路站300米，尹山湖站350米，到达园区月亮湾三站地铁。距离东环出口位置直线距离2.7公里，到达市区，新区方便。距离常台高速和沪常高速交汇处尹山湖枢纽4.5公里，自驾出行到其他城市便利。

项目优势：总价较低，周边各类型资源丰富，地铁、高架、商业、医院、环境等都具备，生活方便，距离园区近，为园区工作者提供低预算居住保障。

项目劣势：公寓类型项目，不参与周边教育资源的划分，不参与落户口。

整体来看，保利悦公馆这个项目是距离园区非常近的一个低总价项目。

保利悦公馆是保利集团打造的一个比较宜居的公寓项目，项目的窗户比较多，居住舒适度比较好，而且是临湖项目，南向可以直接看到尹山湖，可以重点考虑。

保利悦公馆是由苏州保利置业有限公司开发的40年产权公寓项目。位于吴中区的尹山湖旁，郭新东路与东安路交汇处。

交通配套：公共交通方面：毗邻地铁2号线郭苑路站和尹山湖站。

教育配套：周边学校主要为苏大附属尹山湖中学、尹山湖小学、尹山湖小学附属幼儿园。

商业配套：项目旁边有在建5万方泰禾生活广场、爱琴海购物公园、阳光天地商业综合体、月亮湾商业中心等高端的集吃喝玩乐购于一体的大型商业。

医疗配套：临近尹山湖医院、独墅湖医院（苏州大学医学中心）。

项目优势：本身品质较高，小区居住舒适感比较强，紧邻园区，到达园区非常方便，距离高架出口比较近，通达苏州其他各个区域。环境优美，坐拥尹山湖湖景，板块发展力强。

综合来看，保利悦公馆这个项目适合在工业园区、生活便利程度高，板块未来升值显著，适合投资兼自住人群。

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