逅湾雅苑

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苏州楼市开始狂飙！

涨，可能是接来下的一个大主题！一些核心区优质项目表示要在近期收回折扣，上调价格，也就是说抄底机会越来越少！

种种信号，对购房者来说，当下正是难得的买房窗口期。

但是越是这个时候，越不能盲目，不能慌不择路！

口罩三年，很多人已经意识到：价格是一方面、安全性、肉眼可见的品质、舒适的生活空间感受等等才是更重要的因素！

我们有幸地发现了这样一家房企。

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已经现房状态，所见即所得！来2张实景图感受下，社区绿化景观基本都做好了，颜值非常在线。

先看下户型，建面约131m²4房2卫。

主卧套房，北房间相当于类套房；双联阳台+竖厅，空间感利用到极致，普通改善家庭完全够用。

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还自带2000m²会所+幼儿园，方便未来业主的生活！

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配套方面，项目近春申湖快速路，往来园区或到新区非常便捷。

南侧就是虎丘湿地公园，周边有复地商业，自驾去浒关四大商综、相城繁花等商业体仅需约10分钟车程。

总的来看，该盘品质不错，优惠后均价仅1.9w+，极具性价比，还额外送车位，想要低总价改善可以关注。

始终坚定自己的步伐，不跟风、不迎合，深刻钻研客户需求，打磨出真正适合改善人群居住的户型空间设计，以及精准定位的社区环境，无论是建造标准，还是交付品质，给买房人高格局的生活感知。

这家房企就是九龙仓。

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九龙仓是一家百年港企，一直致力于打造高端豪宅以及城市地标。

开发项目从以昂贵奢华著称的香港山顶住宅，到内地核心城市的金融中心综合体，北京、上海等多座一线城市的豪宅封面作品，再到亚太地区的豪华酒店运营。

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不仅有着“百年豪宅专家”之称，还是亚太地区备受瞩目的地产开发商之一。

北京艺术豪宅壹·亮马

苏州人已熟知九龙仓，在苏州园区CBD，以高级建筑水准打造的国金中心，刷新苏州城市高度的同时，也成为金鸡湖畔独一无二的”超级地标“！

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▲实拍图

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不仅如此，住宅方面也是大显身手，先后开发了国宾1号、九龙仓时代上城等品质楼盘，收获不少口碑。

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▲图片来源：网络

在二手房市场，九龙仓的房子也是引领性的存在。

比如，位于双湖的九龙仓国宾1号，二手房挂牌均价已经高达11.6万/㎡，相比周边4-10万/㎡左右的房价，高出了不止一两倍！

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▲数据来源：链家网

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随着这些项目的开发建设，高品质、高溢价率有目共睹，也让更多苏州人认定了九龙仓。

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如今九龙仓在苏州已经布局多个板块，园区双湖、新区狮山、吴中城南、相城中央公园、虎丘湿地公园、阳澄湖等板块，每一个楼盘基本上都位于区域发展的核心位置，并且都是区域内的品质标杆。

从中也可以看出，九龙仓有自己独有的拿地风格，只瞄准优质地块，宁缺毋滥。

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我们在最近的实地探访中发现，在售的九龙仓翠樾庭、九龙仓逅湾雅苑、九龙仓蔚蓝花园，不仅是区域内自带豪宅基因的品质标杆，而且都是实景现房！

看一眼就心动！高颜值、社区环境、配置相当不错，可以称得上是舒适性居住空间的代表！

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九龙仓翠樾庭：好地段+好产品，大写的高端舒适！

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先说翠樾庭，这个项目的位置真好，相城核心中央公园板块，周边1公里范围内，全都是区域内一流的生活配置。

大悦春风里、苏州市第二工人文化宫、苏州市第二图书馆、苏州市妇幼保健院等等，更是真正意义上的轨交4号线上盖项目。

洋房+高层纯改善产品组合，共910户，小而精，圈层更纯粹，整体居住舒适度更高！

实景图

高颜值+强品质+豪配置=高规格！

抬眼间，忍不住发出“哇哦”！经典三段式设计的外立面，并配以大面积玻璃，国际最流行的水磨灰作为主色调，满满国际范和高级感。

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销售经理自豪地告诉我，外立面整体设计以中国第一家奢侈品酒店——宝格丽酒店为蓝本的。

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翠樾庭实景图

步入园区，扑面而来的是极具仪式感的迎宾水景，中央水景与约1500㎡阳光大草坪连接起来,构造出一幅四季变换美丽的画卷。

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翠樾庭实景图

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约3.9米的挑高入户大堂，全玻璃落地门设计，用心打造了童趣、健康、休闲、社交四个主题鲜明的架空层泛会所。还有450米环形跑道、100㎡羽毛球场等等，包含有儿童游乐、会客交流、商务洽淡、休闲健身等多项功能。

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翠樾庭实景图

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二梯二户，相当于一梯一户设计，电梯也是足以匹配高端住宅的高配品牌蒂森克虏伯。居住的私密性与尊崇感油然而生。

超越想像！大尺度、高舒适的户型设计！

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翠樾庭的户型设计尺度，堪比别墅级产品的居住舒适度。

建筑面积约143㎡4房2厅2卫

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建面约143㎡户型，约13.5米奢阔南向面宽、约6.7米气派横厅，增加了房间的采光度以及延伸感，让户型更具是舒适度，尺度比别墅还要惊人！

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样板间实景图

更让人震撼的是约9.9米三联巨幕级阳台，整个苏州市场都非常罕见，也只有精英人士才会拥有的阳台自由。

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实景图

四房布局，主卧套房设计，三个卧室均带飘窗，每一个空间都透露着舒适。

翠樾庭给人的感觉，是完全站在业主的角度，从小区的整体层面去塑造让业主有参与感的互动式园林，居住更为舒心的空间感，可谓细节之处见用心。

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九龙仓逅湾雅苑一线直面虎丘湿地公园的绝版生态，这是面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺。

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▲实景图

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住在逅湾雅苑，独占难以复制的稀缺资源，生活回归自然。

再看九龙仓逅湾雅苑景观园林、会所、建筑的排布组合，给我的感觉是：

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格局很高

比如联排、小高层和洋房组成，低密而纯粹的社区规划。项目自带苏州伊顿幼儿园，国际化教育举步即达。

效果图

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出则繁华，入则静谧，建筑和虎丘湿地公园自然景观在这里融合，成为苏州人理想的一处生态宜居生活区，这才是深度改善该拥有的气质。

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实景图

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比如项目高端双会所设计。

实景图

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实景图

涵盖健身房、恒温泳池...把不同的人在同一空间有丰富的交互和重叠。

它传递出的不仅是无时无刻与圈层、自然的连接，还有隔绝一切外部的嘈杂与烦恼，这正是当下苏州市场最缺乏的。

效果图

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令人眼前一亮的还有户型设计。

比如这款高层建面约143㎡的户型。

▲建面约143㎡四室两厅两卫

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大尺度采光面、超大景观阳台...都在拉近空间与自然的关系。

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▲实景图

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约7.5米的超大观景阳台，既满足阳台的功能性，也提高了阳台的使用率，站在阳台上极目远眺，虎丘湿地公园的美景尽收眼底。

餐厅+客厅一体化设计，亲朋好友欢聚一堂，空间宽绰有余，非常有面。

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还有主卧套房设计的私有专属感、双卫设计的使用便捷性等，三代同堂居住都不会有局促感。

九龙仓蔚蓝花园：墅区高层，超高性价比！

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蔚蓝花园与5A级景区盛泽湖一路之隔，打造滨湖低密墅居标杆。

实景图

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沿袭九龙仓豪宅基因，蔚蓝花园首次开盘，便创下了板块热销传奇，37栋别墅全部售罄，足以证明项目超强的产品力。

一线湖景的墅居高层同样关注度超高，我们在现场看到，售楼处里坐无虚席，销售人员忙到飞起，一套接一套卖掉，目前仅为数不多的珍藏房源在售。

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蔚蓝花园在区域内可以说是独树一帜，辨识性相当高，石材+大面积玻璃设计，看上去非常高端大气，符合苏州主流审美。

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▲实拍图

社区景观采用“现代法式浪漫主题园林”设计，看图就知道，共享绿化空间有多大。

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▲实拍图

项目同样不惜成本打造全龄化运动社区，除了约500米的环形跑道外还有活动功能区，有年轻人的运动场所、老年人健身空间、还有专为儿童打造的太空主题娱乐区...

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▲实拍图

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听说社区内部配置有约2100㎡高端会所，我们赶紧去一睹芳容，会所内涵盖恒温游泳池、健身区、儿童阅读区、酒吧区等多个功能区。

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▲会所酒吧区实景图

住在这里，足不出户就能享受到高端的服务体验和舒适生活，真心羡慕住在这里的业主。

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▲商务洽谈区实景图

户型设计方面，兼具空间感和功能性。

以建筑面积约107㎡为例，

三开间朝南，南北通透，动静分区。户型方正，空间利用率极高，无论是新婚夫妻还是三口之家都可以考虑这个户型。

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▲建面约107㎡三室两厅两卫

客餐厅阳台一体化，形成一个较大的公区，不仅能消除空间的界限感，营造多个生活场景，还能使业主的行动路线更加合理便捷。

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南向宽景阳台，观景视野和采光都一级棒，在家随时随地就能邂逅四季美景。

▲实景图

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主卧设有独立的衣帽间、卫生间，既有隐私性，又有充裕的收纳空间。双卫设计，生活的尺度感被拿捏了。

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▲实景图

这个项目集众多优势于一身：近园区+实景现房+价格优势+百年港企+稀缺环境……在园区外溢板块中，属于综合性价比超高的楼盘。

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