不是买房才能用！农村自建房如何使用公积金

　　都说找工作要找福利待遇好的公司，最好是五险一金都齐全的，这样老有所依，还能用公积金贷款减少买房时的压力。

　　有些朋友喜欢在城市买一套房子，然后把老家的房子装修一下；也有些朋友觉得城里买房压力太多，在老家建一套自建房会更好。

　　那么，以上情况可以使用公积金贷款吗，如果可以又应该如何使用呢？今天，小蛙就和大家说说农村自建房如何使用公积金。

　　农村自建房可以提取公积金吗？

　　大家都知道，住房公积金可用于买房、建造、大修自住房（维修费用超过房屋总价的30%），但其实农村自建房也可以提取公积金。

　　只要你确定农村建房的宅基地是本人或者配偶名下，提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。

　　并且满足以下条件，就可以申请公积金贷款：

1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

　　所以，如果你想在城里买一套房，同时在老家建一栋房，是不能同时公积金贷款的。必须要城里的那套房子已经还清贷款，身上无公积金债务的前提下再次申请才行。

有些欠发达地区，农民朋友自己建房是可以申请国家补贴的，但是各地的政策不一定一样。因此朋友们要时时关注当地政府的政府资料，这样才能尽可能地降低自己的建房成本。

　　在大家确定了自己是否具备贷款条件之后，就可以开始准备相应的贷款材料啦。那么，农村自建房的公积金贷款需要什么材料呢？

　　自建房贷款所需材料

1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。

　　自建房贷款流程

　　材料准备完毕之后，按照相应的流程去递交材料并进行申请即可。

　　具体流程如下：

　　>> 1.提交申请

　　申请人前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，提交贷款申请。

　　>> 2.资料审查

　　由公积金管理接受申请人的申请后，对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕后将结果告知申请人。

　　>> 3.办理贷款

　　如果公积金管理同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款。

　　>> 4.办理抵押

　　签订完合同之后，申请人需前往房产交易办理房产抵押等手续，并缴纳税费。

　　>> 5.贷款发放

　　所有手续都办理完之后，银行一般会在收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

　　注意事项

　　不过，不是所有的自建房都能使用公积金贷款哦！

　　有些地区农村自建房的宅基地属于村集体所有，农民只有使用权。如果是这种情况，是不能使用公积金贷款的。

所以在考虑用公积金贷款在农村自建房时，最好先咨询下当地有关部门，确认好自家的自建房是否具备申请公积金贷款的条件。