上榜啦！这两个老旧小区综合改造很优秀！

临安区锦北街道碧桂苑小区

2020年度老旧小区综合改造提升工作最佳案例之一

本次改造碧桂苑小区项目位于锦北街道，西抵回龙巷，东靠农林大路，南面右苕溪北路，北有溪水南路。2019年，锦北街道将民主社区纳入“三改一拆”暨“无违建”示范村社创建工作名单，为切实做好全辖区环境优化建设工作。该项目总用地面积287615.64㎡，住宅总建筑面积226453.17㎡，总套数1849户，小区分有一区、二区、三区。

建筑整治工程

根据社区存在的问题，结合小区建筑改造方法，划分小区组团，在避免减少社区绿地率的情况，采用生态式停车。增设非机动车停车棚。对建筑违章拆除后恢复其原来防水措施及做法，对其墙面破坏较大 做防水处理，露台的排水也进行检查，满足原设计要求。

文化建设工程

结合小区车辆数量，合理设计出入口，结合小区建筑立面改造风格，设计古典风格与现代简洁风格的入口形象，并统一沿街商业的广告位、标识标牌的设计。

环境整治工程

本次小区景观改造面积为52519平方米。景观改造部分包括小区入口空间改造及小区内部景观改造。完善小区绿化及建筑小品、修复景观节点，打造主题公园，设置集中草地公园，使业主亲近自然，接触自然，提升居住品质。

智慧安防工程

设计师为小区增加了智慧安防设施设备，视频监控，人脸识别，人脸抓拍，车牌识别系统，管理系统，周界报警，可视对讲等接入当地公安数据平台，合理布局消防、救护等清理安全通道的违章，提升智慧安防。

道路整治工程

设计师以现状道路线形为设计前提，路面实际使用情况为设计基础，对现状道路路面、沿线人行道、道路交通设施及道路排水收集系统进行合理优化，提升整个碧桂苑小区的道路基础配套设施，保证小区内部车辆、行人的各行其道，为小区居民提供安全、畅通、舒适、美观的道路路网结构。

拱墅区长庆街道杭大、水星阁小区

2020年度老旧小区综合改造提升工作典型案例之一

本次改造涉及浙大御跸社区内的杭大、水星阁东区、水星阁西区3个小区，共计32幢楼房，以及大营盘路、御跸弄、田家桥、长运路等路段。惠及居民941户，总建筑面积62490平方米。

旧改造项目以“10+X”模式为指导，以“家风和畅、文化宜居”的理念，结合打造大营盘-御跸弄美丽街巷建设，成就了“书香御跸”，挖掘原文化地标性的区块记忆，将老杭大历史与“水星阁”文化呈现。

四问四权

旧改项目推进过程中 , 始终坚持“四问四权”，了解群众需求，吸引群众参与。从前期对居民进行问卷调查并形成需求清单，收集有价值建议55条；到设计阶段向居民汇报初步方案听取意见，无不体现居民群众的参与性、协商性、主动性。

现状问题

停车紧张、通道堵塞、楼道混乱、立面老旧、绿化效果差、文化不突出。

违建情况

水星阁小区无违建，凸保笼49处，杭大小区18处违建，凸保笼240处。违章搭建，主要表现为庭院加盖， 阳光房改造。

杭大小区建筑立面改造

杭大小区景观改造

水星阁小区·活动中心

水星阁小区·景观改造

水星阁小区·综合改造

设计师不仅在建筑和景观上进行了改造提升，在楼道改造、门禁系统、电梯加装、店招改造、海绵小区、配套设施、安防系统、智慧小区进行了综合改造，将杭大、水星阁小区打造成一个“家风和畅御跸苑，六和平安水星阁”的舒适，安全，阳光的生活小区。