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警惕美国租房陷阱，租房被坑怎么投诉处理？
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初来美国寻找理想中的住所是头等大事，找房子的过程充满艰辛但不乏惊喜。多数美国租房广告信息真实可靠，但万一陷入租房骗局，将会给你在美国的生活带来一定的影响。所以事先要学习如何分辨虚假信息，这里教你几招避免陷入租房骗局。 本文目录 什么是租房陷阱？如今诈骗手法层出不穷，骗子们也会想尽办法寻找潜在租客，并利用他们着急租房的心里来进行诈骗。这些诈骗者手中可能真有可出租的公寓（只是骗子可能不具备出租房子的权利），也可能可出租的公寓都是虚构的。 骗子们通常会从毫无戒心的租客身上骗钱后消失。比方说，即将要搬出去的租客可能会假装成房东。然后带着潜在租客看房，进而向潜在租客收取押金等费用。等到租客意识到他们被骗的时候，骗子早已远走高飞了。 美国租房注意事项别放低戒心。即使你是从信誉良好的租房网站上找房，并不意味着你可以完全信任对方。你还是有可能会被毫无诚信的房东或者冒充成房东的骗子欺骗。 如果你觉得租房信息不靠谱，或者被催促加快租房交易，又或者整个过程顺利得令人难以置信，也许你应该缓一缓，再考虑考虑。 几个你可能遇到租房陷阱的迹象 你在还没遇到房东或者看房之前被要求先付款首先这种请求本身就不正常了。如果房东在你还没租房前要求你先给一笔钱，那么你可得好好考虑这其中的缘由了。别凭着房东的三言两语或者几张房子的照片就下决定。你应该去看看你想要租的房子后才做决定。根据Craigslist（美国的一家分类广告网站）调查，不和房东约定看房就交钱，有99%的可能性你被骗了。 房东急着把房子租出去大多数的房东会想要知道租客的信用历史和个人背景，包括犯罪背景和工作证明。如果房东似乎对这些背景调查都不感兴趣，或者急着和你谈租金和条件，这就显得十分可疑了。 过高的押金或者预付费当房东向你收取高过法律规定的押金，或者太多的预付费时，这很可能是房东想要收了你的钱就消失的危险信号。 毫无根据的压力如果房东过于咄咄逼人，逼你赶快做决定，那么这可能是一个危险信号，对方有可能对实情有所欺瞒存在诈骗的嫌疑。 被告知不需要律师的确你不需要让律师来审查你的租赁合约。一般来说这样对你也好，因为你会省了很多麻烦和不必要的律师费。但是如果房东明确的告诉你不需要律师的话，那这又另当别论了。这很可能是因为他并不是这间房子的合法拥有人，他只想快点让你签了租约后拿了钱就消失。 你被告知不需要签署租赁合约美国的租房合约有两种：固定期限租约（Fixed-Term Lease）和月租协议（Month-to-Month Rental Agreement）。如果房东从不问起你对租约形式的选择，而试图让你先付钱，那很有可能他是一个假房东，本身并不具备和你签约的权利。（点击链接查看美国租房合同样本） 你没见过房东本人和看过房子骗子们常用的说法是如今他在国外而且归国时间不定。如果你不答应租房付押金的话，他不会特地回国只是为了带你去看房。 我该如何避开租房陷阱？即使租房广告看上去一切都没有问题，还是存在被骗的概率。通常骗子们会在你看房之前向你收取一笔预付费。所以一定要在确认谁是房子的合法拥有人后才付款。 你可以采取以下应对措施以避免受骗： 亲自到现场看房：这是一个最有效能避开陷阱的方法，因为这样你才能确认租房广告的内容是否和实物相符。如果你实在没办法亲自到场，那么就拜托找你可以信任的人来替你做这件事吧。确认房东的身份：有时候骗子们通过打碎窗户等手段，进入不属于他们的房产。在租房前，你可以查寻房产税记录办公室（Property Tax Records office）的信息，或者和公寓管理人员聊聊来核实屋主身份。和现有租客谈谈：通过和现有租客交流，你可以核实房东提供给你的信息。此外，你也能打听到关于租金的更多情况，或者一些房东主动隐瞒的情报，比如说家具损坏之类的。找上可靠的房产中介公司：如果你担心遇到欺诈或者没办法亲自去看房，那么你可以选择透过大型正规的中介公司租房。较大型的房产通常拥有可靠的中介人代为打理。他们会遵循既定的手续来处理租房申请，所以你可以少一些担心被骗。别给现金或者电汇：骗子们通常会要求以现金或者电汇这两种方式来付款，因为这两种方式不会留下痕迹，很难被追踪。所以尽量用信用卡或者支票来付钱。通常，骗子会伪装成一个住在国外的传教士。然后要求租客以电汇的方式来付款并且答应会把钥匙寄过去给租客。在提供私密信息之前三思：一般来说在申请租房时你会需要提供SSN或者银行户口号码等私人信息。为了避免身份被盗窃，再三确认房产的合法性后才提供这些资料。确认过租金和房屋设施后才签约：有时你在搬家后才发现缺少当初房东答应提供的家具电器等，或者停车位水电费不包括在房租里。所以在给押金前或者签约时必须确认租赁合约里的内容，是否包括房东口头答应的条件和租房广告里列出的条件。因为一旦你签了租约，房东只需履行租约里列出的条件。 发现租房被骗该怎么办？如果你发现自己成了租房欺诈的受害者，你可以这样做： 报警：你应该让执法机构知道你遇到诈骗。即使你对追回损失这件事不抱有太大希望，但你提供的情报很可能帮助警察成功逮捕诈骗犯。幸运的话你有可能成功讨回你的钱。另外，你也许是同个诈骗案的众多受害者之一。如果警察已经在着手调查同样的诈骗案，你能给案情提供更多的情报。联络租房广告的管理人：如果你通过租房广告遇到诈骗，你可以通知广告管理人这消息。大部分的纸质媒体和广告网站会重视这一类虚假信息，因为他们不会希望他们发布的广告都是诈骗信息。你可以通过客服或者给管理人发个邮件来通知他们。有些租房广告发布站会进一步询问关于诈骗的内容。如果你在Craigslist上遇到了诈骗，你可以填写一份简短的在线表格，让Craigslist知道这件事。向FTC投诉：如果在美国遇到了租房陷阱，你可以选择向美国联邦贸易委员会（Federal Trade Commission/FTC）投诉。这是一个保护消费者权益的联邦机构。你可以在线提交投诉或者拨打1-877-FTC-HELP（1-877-382-4357）致电投诉。 遇到诈骗，向FTC投诉
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