美国各大城市的房屋平均租售比的对比 下图是美国各大城市的房屋平均租售比的对比。中国习惯用租售比，美国习惯用售租比，就是售价和年租金的比值。一般而言，售租比小... 

来源：雪球App，作者： 北美购房网，（https://xueqiu.com/4010286949/24139018）

一般而言，售租比小于15，则买房比较合适；售租比大于15，则租房比较合适。

中国国内一线城市售租比在50左右，是美国的好几倍。国内一线城市房价一直居高不下，房地产市场处于不健康的状态。其实对于平均收入者来说，最佳途径是租房不是买房。但因为中国的传统、婚姻等的制约，购房者还是趋之若鹜；对于这一现状，普通老百姓是无力也无法改变的。

对于倾向购房-出租来获取收入的投资者来说，如此高的租售比很难让他们回本甚至盈利。

由于资本总是最终期望获得一个合理回报，如果房价不跌，国内的租金必然会快速的涨上来。最终回归到一个合理的售租比。

下面是2013年的最新统计数据，由于统计的范围和人口不同，和上图的数据不具备可比性。这个统计中有家庭年收入和租金平均值的对比情况。（可以仔细看看收入租金比，和国内对比一下：按照国内目前的情况，在租金增长的同时，收入必须更快速的增长才有可能到达一个合理的水平，这又意味着什么呢？）

下面是休士顿一个正在出租的公寓资产的清单，扣除一切开销后的租售比为大约为10.曼哈顿是美国公寓房价最高的地方，下面是一个位于曼哈顿中城东区的一个60平米公寓的费用明细（去年交易价73万美元）：              物业管理费：每月$512              房产税：每月$662              租金每月：$3200         年租金净收入= 24312  - 1600（半个月空置期） = 22712这个曼哈顿的公寓的售租比为32