杭州房价下跌了，杭州城东新城，杭州东站

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥，我想在杭州买房，人在九堡上班，买哪个版块比较好？买房预算500万左右，想买新房，可以摇号。感觉杭州房价跌了，现在可以抄底。

回答：你可以买杭州东站附近。杭州房价跌了，现在是抄底的好机会。新杭州从西湖时代走向三足鼎立的钱江时代，核心区域是钱江新城、滨江区、城东新城。上城区占了钱江新城、城东新城，钱江新城是杭州市单位所在地，房价已达每平10万元。城东新城，房价现在4万至6万。房哥判断现在的城东新城还是房价洼地。提问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？首付的话，需要几成呢？回答：可以写两个人的名字，首付4成。提问：房哥，您好！杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：棠前嘉座、滨融府、建发缦云、桃源国际、江河鸣翠、之江心月。推荐的商铺：绿城杨柳郡、禹洲滨之江、天瑄城、绿地华家池印、未来云帆城。提问：房哥您好，我是成都人，感觉杭州发展比成都快。都是准一线城市，杭州怎么发展这么快？杭州的土地财政这么赚钱吗？

回答：因为杭州卖地太多了。根据2022年数据，杭州卖地427宗，排名全国第二，超过北京、广州、成都，仅次于上海。没有土地收入，杭州就没有钱江新城，更不会有现在的未来科技城、萧山世纪城......土地值钱是硬道理，杭州真的太强了，不得不感叹，杭州太牛了。杭州是一座幸福城市，工资高、地价高、房价高，这是一个良性循环。提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款1500万以内，买哪里比较好？回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺，可供选择。提问：房哥你好，我在安徽有房，已还清房贷。我在杭州有购房资格了，买房会影响贷款利率吗？有影响的话，我可以把安徽的房子过户到我爸爸名下。回答：根据你表达的情况，你在杭州买房不影响贷款利率。杭州目前的房贷规定比较宽松，因此你将以“购买首套房”的待遇获得目前为止最实惠的贷款利率。提问：房哥好，我是江苏人。想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》提问：房哥你好，我是宁波本地人，我发现在宁波的外地人越来越多了，怎么回事？宁波有这么大吸引力吗？回答：宁波是新一线城市，对外地人吸引力很强。在宁波，鄞州区的外地人最多。鄞州区的商场很多，到处都是商场！比如阪急百货、星光大道、东部印象城、欢乐海岸、高新宝龙广场、环宇城、新世界广场、利时奥特莱斯、联盛广场。提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平这个地方有投资价值吗？请给个建议，希望及时回复。回答：总价预算200万，临平是最佳选择之一。临平一直是杭州的房价洼地，随着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐渐升高。目前，临平的房价还在刚需的预算范围，维持在2.5-3万元/㎡。临平的发展真的太快，每天的上班高峰期，从杭州市区开车去临平上班的汽车很多，东湖高架上跑的都是去临平的汽车。提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。知识星球热门文章：《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》《干货，如何养出银行无法识别的流水》《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

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