上海国贸虹桥璟上

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。

而2号线是公认的黄金线路，串联起淞虹路站、静安寺站、南京西路站、陆家嘴、世纪大道、张江高科等多个高端商务区。

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换句话说，国贸虹桥璟上是通勤上述节点再好不过的居住承载。同时凭借便捷的通勤，嘉松中路站也会更容易获得2号线高知、高收入人群青睐，发展前景更光明。

尤其是和当下虹桥商务区仅5站路，能高效通勤。

关于通勤效率，我想分享几点：

1.工作在大虹桥，即使晚上加班去餐馆打包一份晚饭，按这个通勤时间，到家饭菜还是热乎的。

2.通勤时长和大家的生活幸福程度息息相关，越短越好。

毕竟每天花在通勤的时间，积少成多，可以做很多事情，而一直在路上也会让人有身心疲惫之感。

那国贸虹桥璟上通勤虹桥商务区的绝对时间实在太舒服，你要知道上海每天单程花1小时上班的大有人在。

更有意思的是，如果你同事住在徐盈路站，家离地铁站1-1.5公里，你们同一时间从家出发，你或许还比同事更早进公司，因为多步行200米，地铁可能就开过了一站。

青浦 赵巷国贸虹桥璟上

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02.

相隔两站，同样买三房，比徐泾省约100万

相隔两站，预算500多万，比徐泾多买一个房间

徐泾目前新房普遍6.4万+/㎡（徐盈路站），新拍地块更达到6.95万/㎡，二手房甚至达到8万+/㎡。

那与徐泾相比，联动价约5.45万/㎡的国贸虹桥璟上，约105㎡全能三房两卫足足可以省100万，相当于一辆好车+几十万生活保障。

更关键的是，500万级预算你在徐泾买不到“适合住N年，能满足家庭结构成长的产品”。

500万级在徐泾勉强只能买2房，而国贸虹桥璟上有约89㎡3房，预计500万级即可上车。

对三口之家而言，可能父母会过来帮忙带孩子一起居住，或者孩子长大需要一个独立书房，三房一定比两房更实用，也更适合家庭成长需要。

总结一下：

550万级预算瞄准大虹桥的小伙伴，不妨可以看看国贸虹桥璟上，差不多的通勤，买百平米三房省约100万。

若500万级预算，差不多的通勤时间下，徐泾买两房，而国贸虹桥璟上直接上三房。

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03.

科创产业区中的臻稀住宅

当然，如果你以为它只有地铁，那格局小了。

关于17号线，大家是何印象？

万科TOD让人知晓了徐盈路站，蟠龙天地让你关注了蟠龙路站...可能仅此而已。

如今随着市西软件园的强势崛起，大量科创龙头纷纷落地，再加上已有的百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界组成的近百万方成熟商圈。

青浦轨交下一个新门户就是“嘉松中路站”，也势必成为青浦乃至全上海新的科创极核。

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为什么对此很有信心？

一方面，围绕着嘉松中路站，大量商办正如火如荼建设，这从卫星图上就能看到：

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另一方面，是产业规格。

嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。

计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员十分可观。

市西软件园示意图

园区以半导体、SaaS平台、人工智能等多样化高端信息产业为主。事实上，上海在“十四五”规划中明确了“3+6”的产业发展定位：

也就是说市西软件园所承载的产业能级位居头部地位，意味着这里的产业前景更光明，收入也更可观。

据悉，已有众多科创龙头企业入驻。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。

市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲。

规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

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目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

值得一提，这里还规划约5.4万方滨水商业休闲空间，据悉或将引进日本住友商事颇具代表性的商场产品线“Terrace”系列，融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐等多元商业服务，成为大虹桥区域首个日式购物中心。

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在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，预计引入2万员工。

在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。

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锦上添花的是，17号线嘉松中路站还将打造TOD，连接市西软件园和漕泾河赵巷科技绿洲，形成商务办公、商务休闲、高端形象于一体的赵巷新地标。

嘉松中路TOD社区效果图

所以，东张江、西赵巷，绝非喊口号。

围绕着嘉松中路站，有发展澎湃对标张江的科创产业，又有以奥特莱斯为首的近百万方商业，还将有TOD提供丰富业态链接生活与商务，实现真正的产城融合！

而从整个青浦来看，赵巷东享大虹桥辐射，西有长三角一体化势能，而自身又不依赖两侧，凭硬核的科创实力“出圈”，三大利好傍身，打造大虹桥、青浦下一张名片。

如此赵巷，如此嘉松中路站，前途无量！

那这些和国贸虹桥璟上有什么关系？

国贸虹桥璟上是一个被高能级产业包围的住宅。周围是海量的高薪人群，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。

然而，这片区域规划住宅不多，国贸虹桥璟上可谓近水楼台，想必不管出租还是未来预期，都很值得期待。

说这话是有依据的，万科翡翠公园就是一个典型案例，被张江园区包围，是张江高知人群改善置业的香饽饽，你再看一下它现在的价格：

记住！被优质产业包围+住宅稀缺=机会！

青浦 赵巷国贸虹桥璟上

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04.

国贸地产上海第一个“上系”作品

双水系、三座天然“岛屿社区”

如此科创宝地，开发商国贸地产也不负众望，为板块注入了标杆产品力。

说到国贸地产，近些年接连筑造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等“原系”住宅标杆，产品力和交付力有目共睹。

而这一次在大虹桥赵巷，国贸地产在“原系”之上进行了全面升级，打造了上其在上海第一个“上系”作品。

效果图

1.罕见双自然水系！

一横一纵2条水系将项目地块一分为三，形成三座天然“岛屿社区”，这在市面上非常少见。

效果图

而这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

居住方式是无价的！这种临水、亲近自然的生活方式，能更好调节上海快节奏甚至996的生活状态。

2.丰富的景观功能性！

据悉，沿滨河岸线布置功能场地 , 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个约3万方的水岸公园，公园北角还将修建篮球场；另外社区内部还将打造泛会所架空层，功能上更全面满足业主日常活动需要。

效果图

3.符合年轻人审美的建筑立面！

外立面设计上，立面利用大面积玻璃+阳台落地窗+金属型材+层间装饰提升建筑整体感和精致度，顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。

效果图

在户型设计上，建面82㎡2房，南向面宽达到约7.8米，功能空间动静分离，大阳台面积达约8㎡。

事实上市面项目起步户型以95㎡3房为主，尤其在五个新城，起步3房如今都要450万级，而国贸虹桥璟上为市场献上了难得的2房，更把门槛价下沉到了400多万，用更友好的价格买更好的地段。

同样的建面约89㎡3房，相比于市面的95㎡3房，能以更经济的总价收获3房。

建面约105㎡3房有两种风格：

一是竖厅的，打造了该面积段少有的玄关，出入更有仪式感，也便于收纳随身物件。

房间分列客餐厅两侧，互不干扰，各有各的隐私空间。

U型厨房、餐厅、客厅、阳台一线联通，南北通透。

主卧套房、全卧飘窗、次卫干湿分离也都是标配。

二是宽厅的，约5.5米宽厅，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

纵观市面上500多万的新房，比如嘉定南翔、马陆；宝山顾村等，它们更多是徐家汇、静安寺等市区板块的外溢，板块支撑力更多靠的是外力。

而国贸虹桥璟上，它不仅便捷联通大虹桥和市区，本身还是冉冉升起的上海下一个科创极，蕴藏着非常强大的产业势能。

有内外双重作用，嘉松中路站的价值底盘会比其它光靠外力的500万级板块更稳。

最后再次提醒，项目位于中山龙之梦&青浦奥特莱斯2大展厅已正式开放！预计将于6月上旬开放售楼处！

青浦 赵巷国贸虹桥璟上

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项目

国贸虹桥璟上

项目地址

青浦佳杰路与佳驰路交叉口

展厅：中山公园龙之梦&青浦奥特莱斯

产品

约82-89-105㎡3房；约129㎡4房

销售

等待入市，展厅已开放；售楼处即将开放

交通贴士

地铁17号线嘉松中路站

开发商

国贸地产

青浦 赵巷国贸虹桥璟上

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