深圳新版租房合同来了！押金、水电费再也不是房东说了算...

租房常见的三大难题

押金数额、克扣押金、水电收费等问题

在规范合同里都有明确的规定

下面就带你具体了解下

01

－押金不得超过2个月－

租房最怕的就是押三付一了

本来租金就不便宜

再一下子交3个月的押金

真的是要吃土了

新版合同示范文本细化了租金、押金及其他费用的内容，引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金，降低交易成本；

02

－房东无权克扣押金－

有不少小伙伴都经历过退房的时候

被房东用各种理由扣押金，气愤却又没办法

毕竟押金还在房东手里

被克扣点钱，总比拖着不给你好

新版合同示范文本取消了旧版合同中承租人违约时押金不退的相关表述，明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留，缓解实践中出租人无故扣留押金等押金难退的问题。

03

－规范水电费等各项收费标准－

高价水电费

很多小伙伴都遇到过

明明没怎么用电

每个月的电费却贵的离奇

新版合同示范文本引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式，避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益，损害承租人合法权益。

新版合同做出了相关的规定

不过也有小伙伴要问啦

新版合同是保护了大家的利益

但如果房东不采用新版合同怎么办？？

//

新版租房合同如何保障利益？

//

01

－不用新版合同无法备案－

新版合同示范文本自发布之日起启用，但为保证工作连续性，目前旧版的《深圳市房屋租赁合同书》仍可依照国家和省的法律法规规定办理房屋租赁登记备案手续。

不过注意了，从2020年1月1日起，房屋租赁主管部门将不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁登记备案手续。

所以签订租房合同的时候，一定要使用新版的合同哟！

02

－及时办理房屋租赁登记备案－

新规规定，在租房合同签署后10日内，房东和租客，应当及时到房屋租赁管理主管部门办理登记备案手续，或者通过深圳市住房租赁监管服务平台办理房屋租赁登记备案。

这意味着我们签订的合同有第三方见证，我们的利益将更有保障！

深圳新版房屋租赁合同的正式启用

对押金数额、克扣押金、水电收费等租房问题

都进行了明确的规范

大家以后也能放心租房了

相信以后深圳租房也会越来越规范

越来越人性化～

你租房遇到过哪些问题？

本文转载自：一个深圳、深圳吃喝玩乐、深圳市住建局、深圳大件事、深圳本地宝、深圳之窗、深圳新闻网、深圳商报、网络

如侵权请在后台告知，我们将在24小时内处理

朋友圈

点击返回搜狐，查看更多