地铁5号线来了！杭州未来科技城迎来首条地铁，沿线几十个小区身价大涨！

未来科技城迎来首条地铁

周边二手房价近4万/㎡

地铁5号线首通段在未来科技城设有4个站点，分别是良睦路站、杭师大仓前站、永福站和五常站。其中，杭师大仓前站位于杭师大仓前新校区南门附近，周边多为办公写字楼、海创园等产业用地，住宅小区较少。

地铁5号线杭师大仓前站航拍图

摄影/陆圳云 （拍摄时间:2019年4月）

新房方面，随着和的住宅先后售罄，目前周边待售新房有五常站地铁口上盖的。该楼盘建筑面积约134万方，体量巨大，预计分三期开发，一期约1500户。据了解，天空之城预计2019年9月份首开，包括小高层、洋房、叠墅等，建筑面积约90-188㎡。

地铁5号线五常站周边航拍图

摄影/陆圳云 （拍摄时间:2019年4月）

二手房方面，这几个站点周边大多为次新房小区，有的甚至还不满两年，房价也较贵。据附近某中介门店经纪人介绍，目前未来科技城较核心地段的次新房房价约40000元/㎡，89㎡的房子总价大都在350万上下，少数楼层差的大户型房源可能会便宜点。对比最近摇号登记的新房阳光城未来悦，未来科技城二手房价格要高出8000-9000元/㎡。

地铁5号线良睦路站周边航拍

摄影/陆圳云 （拍摄时间:2019年4月）

地铁5号线永福站周边航拍图

摄影/陆圳云 （拍摄时间:2019年4月）

紫金港学区房6.5万+

申花多个新楼盘在售

再往东就进入西湖区的蒋村、紫金港板块，浙大紫金港校区、西溪银泰城、学军中学等都在这里。

（加编辑微信 dingqiaoxiaozhushou , 进杭州购房交流群，和更多的人一起交流）

这两个板块在售新楼盘较少，仅蒋村板块的葛洲坝龙湖中国府待售，该楼盘需现房销售。区域内的二手房均价值不菲。距离地铁口较近的，近期二手房挂牌单价攀上7万+，成交单价63810元/㎡。有学军小学分校学区房光环加持的，近期二手房成交均价65830元/㎡。

拱墅区申花算是杭州主城区新盘较多的板块之一，等在售盘均有房源待推出，单价48000-54000元/㎡，此外还有、等未开盘项目。周边二手房价格在50000元/㎡上下。

文澜中学、卖鱼桥小学光环下

桥西二手房4万-6万/㎡

5号线经过申花后，就进入了拱墅区桥西板块，这里住宅小区遍布，生活氛围浓厚，前阵子5000万成交的绿城江南里就位于此。

同时这里教育资源丰富，有拱墅区口碑超好的学校卖鱼桥小学，以及杭州有名的民办学校文澜中学。

5号线大运河站实景 摄/许晖

现场可以看到5号线大运河站已经基本建设完毕，有工人正装修地铁出入口、安装护栏。

九龙仓碧玺 摄/许晖

距离地铁较近两个小区是九龙仓碧玺和吉如家园，后者是安置房，因此二手房价相对较低。从附近中介门店了解到，桥西次新房89㎡户型总价几乎都要500~600万，而吉如家园等安置房二手房价多在40000元/㎡上下，有一些甚至更低，如新安天苑近期成交均价32620元/㎡。

大河宸章 摄/许晖

“如果只是奔着卖鱼桥小学的学籍来的，那买个小面积的安置房小区上学，花200多万是足够了，但如果想改善想住的舒适，相对好点的小区房价基本都要50000-60000元/㎡。”某中介经纪人表示。

此外，近年鲜有新楼盘供应的拱宸桥东板块，目前有（毛坯均价40990元/㎡）、（均价48100元/㎡）两个项目在售。

善贤站附近也有金茂首开国樾、九龙仓天御两个新楼盘待开盘。

希望杭州地铁建设早日成网，便利更多市民出行！

来源：快房网

返回搜狐，查看更多