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夫妻按揭房离婚后能更名吗 法律快车官方整理 更新时间： 2022-01-28 14:22:44 人浏览导读： 夫妻之间按揭购买的房屋在离婚后，如果贷款还未还清，一般是无法办理过户登记手续的。那么，夫妻按揭房离婚后能更名吗？离婚按揭房如何分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、夫妻按揭房离婚后能更名吗在我国夫妻离婚后，按揭的房产应该解除抵押后，才可以进行相关的更名办理。相关的当事人员按照我国的法律规定，将自身的房屋的贷款偿还后，才可以到相关的房产部门进行相关的更名办理，对自身的房屋进行保护。 《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 二、离婚按揭房如何分配（一）夫妻双方是在结婚以后共同购买按揭房并进行还款。根据我国的的合同法要求，离婚后，也是考虑到银行方面的利益，夫妻双方都还是具有还贷义务的，但在生活中，夫妻离婚后若还要求双方每年都继续共同还款是不太现实的，当然也会存在离婚后共同还款的情况，对于不能共同还款的情况可以让双方签订协议，使房屋归属一方，由一方来完成后期还款，若其无法完成还贷，另一方仍具有还贷义务，所以双方也可以确定违约的话该怎么办。 （二）登记前是由一方付了首付，但后期由双方共同还款，若在婚前由孩子父母为孩子购买了房屋，且取得房产证，则是属于一方的个人财产，但如果后期共同还款的话，后期的财产为双方共同财产，所以，若后期房屋增值的话，这一部分利益是属于双方共同分享的。 （三）夫妻双方共同购买房屋，但房产证上只有一方名字，这样的话就是写的谁的名字就是属于谁的财产。还款的的话也是属于该方的义务。前期另一方所出的钱也将归还本人。 三、夫妻离婚按揭房子怎么过户（一）是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 （二）是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻按揭房离婚后能更名吗的相关知识，在我国夫妻离婚后，按揭的房产应该解除抵押后，才可以进行相关的更名办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 离婚有一套按揭房怎么分割 使用权房这要考虑来源等情况 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 离婚按揭房分割协议书怎么写离婚按揭房分割协议书需要写明房子分割离婚协议书的标题，双方的身份信息，办理结婚登记手续的时间。因夫妻感情已完全破裂，现双 #婚姻家庭 人浏览 夫妻离婚房产可以强制分割吗 你好，是否分割财产，看双方的意思了 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 离婚按揭房产过户流程离婚按揭房产过户流程：付清全部银行贷款或办理转按揭手续；携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公 #房地产 人浏览 夫妻房产怎么过户给父母 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 我们现在在离婚，按揭房可以过户吗 离婚按揭房可以过户给一方的，但按揭房要过户必须先付清银行贷款一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一.若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续的，可 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 夫妻离婚后能马上贷款买房吗？ 以假离婚来买房，是违反我过相关法律法规的。由此而产生的问题，离婚双方可以协商，也可以去提起诉讼来解决。 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 按揭房可以过户给儿子吗 你好，需要经过银行的同意 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 离婚按揭房分割，过户问题 离婚按揭房分割，变更。过户问 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 请问离婚房贷能过户吗 你好，协议离婚还是诉讼离婚？ 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 异地离婚男方不同意应该怎么办 异地离婚男方不同意，可直接向法院提起离婚诉讼。依据《民法典》规定，夫妻一方要求离婚，可由组织调解或向法院起诉。如感情确已破裂且调解无效，法院应准予离婚。不及时处 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 离婚可以单方面离吗? 可以单方面离婚。依据《中华人民共和国民法典》，一方要求离婚，可由组织调解或直接向法院提起离婚诉讼。如感情确已破裂且调解无效，法院将准予离婚。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 父亲拒绝承担抚养义务，是否可以起诉他犯罪？ 父亲拒付抚养费，可起诉至法院要求其履行义务。如情况严重，构成遗弃罪，可报警处理。选择处理方式需根据实际情况，一般先尝试民事途径解决。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 我在法院网上起诉离婚，双方都同意，为什么还没有处理完 起诉离婚需等待法院处理。如双方同意且无争议，可协商解决；协商不成则通过法院调解、审判。法院将依据证据及事实判决是否准予离婚。请保持与法院沟通，了解案件进展。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 离婚。您这是天水麦积区的吗 离婚分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚的，需要双方在对抚养权归属、财产分割等内容达成一致上，签订离婚协议书，再携带双方身份证、户口本、结婚证到一方户口地的民政局办 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 跟男朋友分手了，男朋友要求我还他给我花的钱，应该还吗？ 分手后是否需要还钱，需视情况而定。若无赠与证据且男方要求返还，一般需要还。依据相关法律规定，恋爱期间赠与的财物一般属于财产赠与，赠与人要求返还的，法院通常不予支 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 我想要孩子的抚养权 除了孩子的年龄阶段，抚养权的判定还会考虑其他多种因素。如双方的经济条件、生活环境、教育背景等抚养能力，以及孩子的身心健康和成长需求等。此外，如果一方存在严重不利 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 我想了解一下诉讼离婚可以在我户口所在地吗？ 可以在户口所在地起诉离婚。根据《民事诉讼法》，原告应向被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，则向经常居住地法院起诉。若被告离开住所地超过一年，可由 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 |
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