青岛这块“黄金宝地”建设最新进展！商业中心、医院、学校……都安排上了！

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今天下午，

市政府新闻办召开新闻发布会，

青岛市自然资源和规划局

与崂山区政府联合发布

张村河片区城市设计和开发建设情况。

据悉，张村河片区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场，集合了株洲路两侧和张村河两岸两大重点低效片区，是东岸城区规模最大的连片存量用地。通过前期低效用地土地整理，腾让土地约1万亩，为城市发展提供了宝贵空间。

高水平规划引领，是张村河片区开发建设、蝶变新生的关键一招。我市按照打造“新时代社会主义现代化国际大都市示范窗口区”的使命愿景，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，前瞻性、系统性开展张村河片区城市设计工作。目前，城市设计方案已通过青岛市国土空间规划委员会审议。

科学谋划，统筹三大设计层级

张村河片区城市设计围绕

“创享都芯、水脉智谷”的整体定位，

分为28.5平方公里全域范围、

7.8平方公里重点区域、

1平方公里核心区域三个设计层级。

第一个层级是28.5平方公里全域范围。规划为“北产、中服、南居”的总体布局，其中，北部以株洲路为轴，构建智能制造与工业互联、海洋生物医药、虚拟现实、人工智能四大产业组团；中部沿张村河两岸，打造产城融合的公共服务与活力带；南部以合肥路为轴形成六大宜居组团。全域规划坚持“在地性、未来性、人本性”三大核心理念。

在地性，即：严守生态发展底线，以河道治理为重点，塑造因地制宜、连山接水的生态格局。在尊重自然生态资源的基础上，打造自然活力水岸，为市民提供休憩活动空间。

未来性，即：贯彻绿色低碳理念，多层次、高标准构筑绿色生态城区、低碳社区、近零碳示范建筑。积极应用无人驾驶、无人机配送、智慧物流分拨、智慧市政监管等先进技术，建设智慧城市基础设施。

人本性，即：坚持以人为本，在传承演绎“张村常在、七张八霞”历史文脉基础上，通过空间布局、建筑设计、景观塑造等方面，培育发展潮流消费、特色餐饮、互动体验、文艺展演等活力业态，打造富有烟火气的人文新城。

第二个层级是7.8平方公里重点区域。以张村河为轴，带动北至株洲路、南至合肥路的两岸腹地一体化发展，依托张村河自然生态优势，集聚发展科创办公、时尚消费、文化休憩等功能，推动科、产、城、人融合发展。

第三个层级是1平方公里核心区域。规划创新要素集聚的未来总部基地、休闲创意混合的国际创新聚落、汇聚城市活力的科创服务港湾三大功能板块，是整个张村河片区最具高品质、高活力、高附加值的“魅力都芯”。

突出特色，彰显六大设计亮点

厚植产业优势，加快培育新质生产力。围绕将张村河片区打造成为全市科技创新策源地的目标，承接松岭路科创大道的功能外溢，协同中国海洋大学、中科院青能所等高校院所资源，做大做强虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四大产业链条，推动数字技术与现代服务业融合发展，探索布局海洋物联网、类脑智能等未来产业，超前谋划产业载体空间，创造青年人才创新环境，加快培育和发展更多新质生产力。

焕新城市风貌，打造青岛山河空间新范式。空间布局上，贯彻践行新一代生态营城理念，强调城市功能与周边山体、河道等自然景观的融合，追求空间的亲切感和舒适感。沿河两岸留足生态空间，布局低密度、组团式的建筑群落，地铁站点周边适度集中高层建筑。建筑设计上，坚持精品建筑，鼓励国内外高水平团队参与片区建筑方案设计，打造富有特色、造型优美的建筑集群。

擦亮生态底色，勾勒“十里张川”美丽画卷。落实生态文明理念，强化山河生态本底安全和生态网络塑造。沿张村河增强水体自净能力和生态系统稳定性，采用适应季节性水量变化的弹性驳岸设计，营造总长度11公里、自然驳岸占比85%的亲水“绿轴”；强化将军山、围子岭等山体的生态保育，规划郊野公园，增添城市“绿肺”；沿纵向道路和绿带规划7条链接山河、串联组团“绿心”的生态“绿廊”，整体形成覆盖全域的生态“绿网”。嵌合生态空间，规划覆盖全域的串山连水的慢行道网络，为居民提供可骑行、可漫步、可赏景的好去处，实现“推窗见绿、出门即景”。

做优公共服务，建立宜居宜业栖息地。片区聚力打造面向未来的高质量配套设施，集聚优质公共服务资源，满足创新人才、本地居民等各类人群需求。在现有万象汇、宜家等大型商场基础上，沿张村河中段规划增设由集中商业、街区式商业、特色商业街组成的市级商业中心；高标准配置23处市区级公服设施，包括5处文化设施、2处体育设施、4处教育设施、4处医疗设施等，其中青岛市美术馆新馆、崂山文化艺术中心、崂山区人民医院已在开展前期策划。规划布局11个15分钟级生活圈、27个5-10分钟级生活圈，构建集商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体的邻里中心，使居民在家门口就可以享受最便捷的服务。

落实“好房子”理念，改善人居环境。利用市中心仅有的成片土地资源，在全市率先践行“好房子”理念，让容积率和建筑层数降下来，让小区配套和活动场所丰富起来，让阳光和视野充足起来，建设全龄友好型、青年创业型等多样的居住产品，满足各类人群的生活需求，打造绿色、低碳、智能、安全的新一代高品质居住区。

完善路网体系，构建内联外通、便捷高效的现代交通网络。构建“两横三纵”的高快速路网体系与“四横八纵”的主干路网体系，重点区域规划路网密度达到每平方公里9.3公里，高于每平方公里8公里的国家标准，极大提升交通承载能力。构建五分钟内步行可达的公交站点体系,为短途出行提供多样选择。构建“两横五纵”的轨道交通网络，在已通车的轨道2号、3号、4号、11号线，在建的5号线的基础上，远期新增两条轨道线支撑片区快速对外出行，未来85%的就业岗位位于轨道站点周边800米范围内。

12个安置区将陆续回迁

崂山区高标准推进12个安置区建设，践行“当年拆、当年建、三年回迁”承诺，今年年底到2026年上半年将陆续回迁，让居民住上放心、舒心的住房。安置区内配备面积约1900-20000平方米不等的公共服务配套设施，包括农贸市场、文化体育中心等，居民在家门口可享受最便捷的服务。

△刘家下庄安置区。

与此同时集聚优质公共服务资源。办好人民满意的教育，片区规划建设21所学校、28所幼儿园，已投用5所学校、12所幼儿园，在建5所学校和幼儿园，提供3.8万余学位，引入北京师范大学、华青教育集团等优质资源合作办学，满足周边适龄儿童就近上好学需求。提供更加优质的健康服务，崂山区人民医院于年底前开工建设，山东中医药大学附属医院青岛医院已主体封顶，规划两处街道级社区卫生服务中心将适时建设，为居民提供稳稳的“医”靠。此外，养老体系不断健全，在现有4处养老院和1处养老服务中心基础上，规划8处养老院和2处养老服务中心，老有颐养更安心。加快推进文化阵地建设，崂山文化艺术中心正在组织建筑概念方案比选相关工作，让文化发展成果惠及更多居民。

△崂山四中（新校区）。

据悉，崂山区以“国际一流，国内领先”的目标定位，“自然、生态、低碳”理念，全域化、高起点、高标准对张村河进行生态修复和环境整治提升，加快改善流域生态系统，恢复生物多样性，建设河道清淤、防洪工程，勾勒城市公共空间中“山水城景人”生命共同体共生、共融的美丽画卷，让群众享受“星河鹭起、碧波荡漾”的生态美景，青银高速以东1.2公里区域8月将对市民开放。

对张村河片区，

我们还有更多的期待，

期待蓝图的落地，

期待产业的崛起，

期待更宜人的环境和更“好”的居住……

让我们拭目以待！

来源 | 观海新闻客户端、青报观象山等

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