论高层住宅建筑的火灾风险及防范对策

广西钦州市消防救援支队浦北大队  唐彪    535000

摘要：近年来，随着我国经济快速发展，城市化建设进程不断加快，高层住宅建筑目前正处于迅猛发展期，并已成为居住建筑重要组成部分。文章研究了高层住宅建筑的火灾危险性，分析了消防安全现状，为更好地保障人民群众的生命财产安全和改善高层住宅建筑的火灾防范能力提出了建议。 关键字：高层住宅建筑  火灾  安全风险  对策         引言：         随着我国城市化建设进程不断加快，在发展过程中为了能够更好的满足人们对住房的需求，高层建筑成为了首选，这样能够更好地利用日益缺乏的土地资源，同时，也能满足人们的需求。高层住宅建筑中，有综合建筑以及商住建筑形式，人员密集，同时存在着很多的易燃物，因此，发生火灾的几率也较大。据应急管理部消防救援局统计，2020年，居民住宅共发生火灾10.9万起，占火灾总数的43.4%，造成917人死亡、499人受伤，分别占总数的77.5%和64.4%，其中发生在高层建筑的住宅火灾共6987起，占高层建筑火灾总数的83.7%，近七成亡人集中于住宅，而高层住宅发生大灾时通常会带来更大的经济损失和伤亡率。因此，为了保证人民的生命财产不会受到更大影响，必须进一步提高高层住宅建筑的防火安全水平。         1、高层住宅建筑火灾风险性         1.1火势蔓延快，燃烧猛烈         高层住宅建筑存在着楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等很多竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，对电缆井、管道井等管井以及电缆桥架封堵缺失或封堵不严密，发生火灾时犹如一个个高耸的烟囱，为火势迅速蔓延提供了途径。在火灾发生时，烟气在垂直方向蔓延速度可达2至5米/秒，短时间内将导致多个楼层充烟，楼层越高，各通风井的风力较大，其火势就会出现越猛的情况。因经济水平不断提高，高层住宅建筑中居民装修越来越好，装饰物越来越多，因此，在室内通常存在着比较多的可燃物质，有的高层住宅建筑还有可燃物品库房，一旦起火，燃烧猛烈，容易蔓延。[1]         1.2人员疏散困难         高层住宅建筑存在的特点：一是人员集中，特别是夜间，多数居民回到高层住宅中；一是层数多，垂直距离长，一旦成灾，人员通过数量有限的楼梯疏散至地面需要很长时间，如发生人群恐慌，易导致发生踩踏事件；三是发生火灾时火势和烟雾蔓延快，导致能见度急剧降低，易造成人员心理恐慌，发生跳楼等事故，需要救援人员逐层确认人员疏散情况，增加了疏散的困难，消耗大量人力和时间，而楼梯间内一旦窜入烟气，会严重影响疏散?；四是人员疏散与灭火行动极易形成对冲，对灭火和疏散行动造成很大阻碍。         1.3火灾扑救难度大         目前，由于全国高层建筑的快速发展，虽然设计时，对火灾问题也比较重视，在高层住宅建筑中建设了很多的灭火设备，但从日常的监督检查所掌握情况来看，多数高层居住建筑火灾自动报警统、自动喷水灭火系统等建筑消防设施完好率不高，部分甚至处于瘫痪状态,问题比较突出。许多高层住宅建筑里的消防设施还不是完善，存在消防设施“短斤缺两”现象，即使安装有消防系统的或由于存在缺陷、功能不全、或由于人为破坏、设备性能差、或由于工作失误，很大一部分不能全部有效地发挥作用，还是以传统的扑火设施为主，一旦火灾发生，就很难及时发现和有效地控制火势蔓延，延误灭火时机。高层住宅建筑发生火灾热辐射强，烟雾浓，火势向上蔓延的速度快和途径多，消防救援人员难以堵截火势蔓延；当形成大面积火灾时，其消防用水量显然不足，需利用消防车向高楼供水，建筑物内如果消防电梯瘫痪或没有安装消防电梯，加之高层住宅建筑周边遍布行道树、电网电缆以及停车场，导致举高消防车难以停靠出水，大多情况下只能消防员逐层登高灭火救援。[2]消防队员因攀登高楼体力过度消耗，不能及时到达起火层进行扑救，消防器材也不能随时补充，均会导致火灾扑灭存在较大困难。一旦发生立体燃烧，先前为疏散、灭火设计的防火、排烟和供水系统基本已失效，楼层整体燃烧导致消防队员无立足之地，扑救难度和风险增大。         2、高层住宅建筑消防安全风险症结分析         2.1建筑设计规范的相对局限性，建筑工程施工质量欠缺         《建筑设计防火规范》经历了从无到有、从模糊到明确的持续完善过程，在执行过程中不断受到经济社会发展及技术发展革新带来的全新挑战和考验，根据建筑技术、火灾发生、灭火救援技术发展，有一个逐步完善的过程。但无论规范标准如何完善，在执行过程中仍会遇到尚未明确问题，这种局限性给高层住宅建筑消防安全带来一定风险。如外墙保温材料直到2011年才明文规定外保温材料相关燃烧性能要求。[3]其中，对已排摸确定采用易燃可燃外保温材料的高层住宅建筑，由于受制于改造规模大、投入经费多、改造周期长、社会影响广等因素影响，导致高层建筑外保温材料整治难度较大，类似情况对高层住宅建筑消防安全带来了一定影响。国家规范对疏散宽度设定一定范围，部分高层建筑在建筑过程中不太注重安全疏散通道的设计和建设安全通道的距离较长，个别设计单位为满足建设单位提出的使用面积最大化要求，将人员疏散楼梯数量和梯段宽度设计为最小值，受灾逃生人员很难在短时间内迅速逃离火灾现场，保证自身安全。         2.2消防车道、消防登高救援场地设置存在问题和违规占用率较高         高层建筑在平面布置和使用功能方面存在着比较复杂的情况，在火灾发生时会对消防扑救工作带来很大的影响。很多的高层住宅建筑都存在着裙房，对消防救援和扑救工作将带来很大影响。部分高层住宅建筑在设计中利用市政道路作为消防车道和救援场地的现象较多，但对规范中“应满足消防车通行与停靠”的要求落实往往不够到位。消防车道、救援场地路面能否承受举高消防车压力、救援场地与建筑之间是否存在树木及架空管线等障碍物、市政道路是否设置可能影响车辆通行及停靠的停车位等具体问题若无法解决，将造成设计目标只能存在于图纸上。同时，随着居民汽车保有量持续增长，高层住宅小区配套车位数量严重不足日益凸显，尤其一些早期建设小区没有建设配套车位要求，消防车道、灭火救援登高场地被占用现象普遍，对高层灭火救援造成很大影响。[4]         2.3单位对消防安全重视不够，未履行消防安全管理职责         物业管理普遍存在着很多的问题，通常而言，规范的物业管理应当设置消防机构、明确消防设施建设和维护、制定消防安全管理制度和应急措施。但在实际中，物业管理单位作为消防工作的责任主体，对消防安全重视程度不够、责任制未落实、管理水平不高、管理措施缺乏、维护经费不足等问题普遍存在。目前，仍有较多居民对物业管理不够重视，这就导致很多的物业公司在管理过程中会出现业主不配合的情况，形成恶心循环。物业管理单位在人力、物力上的投人匮乏，未落实专人值班，消防控制室人员未执证上岗，未对消防设施进行定期检查及维护，消防设施长期处于故障或瘫痪的状态，等到火灾发生的时候，系统不能及时联动,无法发挥其应有的作用。[5]         2.4“多产权”单位责任不落实，建筑公共消防设施完好率不高         在多产权的高层住宅建筑中，通常存在着没有统一物业管理单位情况，同时，在管理职责方面也没有进行明确，没有相应的消防安全管理机构，在出现隐患的情况下得不到有效整改解决。