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第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 资源与环境学院公寓楼（设计“评定分离”）已由 厦门市发展和改革委员会 以 厦门市发展和改革委员会关于下达 2023年第二十批市级基建项目前期工作计划的通知,厦发改投资【2023】240 号 批准建设，项目建设单位为 中国科学院城市环境研究所，建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门火炬集团有限公司，委托的招标代理单位为 厦门市公物投资管理有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 本项目位于厦门市集美区集美大道 1799 号中国科学院城市环境研究所园区内。 

2.1.2 工程建设规模： 园区总用地面积 133899.156 平方米，本项目拟建一栋学生公寓（地上 14 层，地下 1 层）。预计总建筑面积约 22151.76 平方米（其中地上约 19577.080 平方米，地下约 2574.68 平方米），建筑高度约 49.9m。建设内容包括地下室停车库，人防工程、地面部分包括宿舍、食堂、学生活动中心、变配电室及设备用房、室外配套设施 。

2.1.3 投资总额：人民币 11990.99 万元。其中，工程费用限额：人民币 9788.92万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 229.549 万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2 招标范围与内容

2.2.1 工程类别： 房屋建筑工程。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标。

2.2.3 招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计、 概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务。

2.2.4 内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程设计、装修工程设计、室外总体工程及相关配套设 施工程设计 ；其中施工图设计包括 项目用地范围建筑、结构、电气、给排水、暖通空调全专业设计工作（含概念方案、方案深化及报批、日照分析、三维建模、建筑面积测算、地形测绘、扩初设计、施工图设计、消防、节能、人防）、各专项工程设计、概算文件的编制和修正工作、后续阶段设计及配合施工技术服务、主体设计协调管理服务、配合项目报批报建提供技术服务、配合各项施工及设备采购招投标提供技术服务、参加工程各阶段验收及竣工验收、提供合同约定范围内的其他技术配合服务。其中专项设计包括:桩基工程、地下建筑安装工程、上部建筑安装工程、智能化工程、室外工程、夜景工程、设备工程、景观、室内精装、绿建、门窗幕墙百叶栏杆二次深化设计、钢结构、抗震支架、标识标牌设计、海绵及其他附属设施设计。根据各阶段图纸，按照国家建设工程清单计价规范和厦门市现行的预算定额及有关的文件规定，编制工程概算书。根据现行国家和地方有关海绵城市及绿色建筑标准进行策划咨询设计，通过海绵城市专项方案评审，具体详见设计任务书 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5 本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称 BIM 技术），应用的范围和内容：包括 /。

2.2.6 标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、

勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级注册建筑师执业证书。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩 （本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个设计合同总建筑面积不少于 14000 平方米的公共建筑工程 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行 纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第 31 项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023-08-03 至 2023-08-23 ，每天上午 09 时 00 分 00 秒 至 12 时 00 分 00 秒 ，下午 13 时 00 分 00 秒 至 17 时 00 分 00 秒 （北京时间 ，下同 ），通 过 厦 门 市 建 设 工 程 电 子 招 投 标 交 易 平 台 （ 网 址 ： http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4 及以上）打开。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续。

8.2.投标保证金提交的方式： 具体详见投标须知前附表 。

8.3.投标保证金提交的金额： 3 万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间， 下同）： 2023-08-24 10:45:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招 投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/）递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网

（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门火炬集团有限公司

地址： 厦门火炬高新区火炬路 56-58 号火炬广场南四楼

邮编： 361000

电话： 15260242708

传真： 无

联系人： 张鹏聪

招标代理机构： 厦门市公物投资管理有限公司

地址： 厦门市湖滨南路 81 号光大银行大厦 18 楼

邮编： 361004

电话： 0592-2279319、0592-2225709

传真： 0592-2279356

联系人： 吴惠强、王海舰

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路 362 号建设大厦 5 楼

联系电话： 0592-8123511

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路 842 号（市行政服务中心 4 层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200