石家庄裕华万达广场项目

一、企业简介

万达集团创立于1988年，现已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大支柱产业，企业资产超过1400亿元，年销售额超过800亿元，年纳税超过95亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，截至2010年底已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV。计划到2012年，企业资产超过2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业集团。

石家庄裕华万达广场所处裕华区是城市总体规划未来发展的主导方向和重点区域，是省会副中心，裕华区面积101.45平方公里，人口50余万。区内人均消费第一，投资规模居全市第一，连续六年投资过百亿。裕华万达广场处于石家庄裕华区繁华地块，紧邻怀特商圈，东跨城市主干道建华大街，南临‘石家庄未来经济财富之脉’槐安路，北至槐中路，西跨石家庄唯一一条内河——民心河，具有得天独厚的区位优势。区内道路“七横十纵”，十余条公交线路在这里经过，它将以网络密集式交通优势带动裕华区整体经济崛起。

石家庄裕华万达广场是华北最大、183万平方米城市综合体，融合购物、娱乐、餐饮、休闲、文化于一体、酒店式公寓和商务写字楼优势组合，六大主力店、室内步行街、室外步行街，多元互补。科学的规划，丰富的业态，打造石家庄最新财富之地。

二、项目简介

1、项目开业时间：2011年9月23日

2、广场基本概况：石家庄裕华万达广场总规划建筑面积183万平米，华北地区最大“城市综合体”，石家庄首座全业态生活广场：成为华北地区全新多功能城市综合体，集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身；

3、综合体项目数据：购物中心: 20万平方米；五星级酒店: 4.4万平方米；写字楼: 26.4万平方米；公寓: 22万平方米；商业街区: 10.5万平方米；地下车位：5400个；

4、公共交通：

公交：市内乘坐49路、57路、65路、73路、81路、16路、

116路、98路、67路、43路等

地铁：正在建设中的地铁3号线途径裕华万达广场直通新火车站

距火车站距离：裕华万达广场距石家庄火车站7.5KM；距石家庄新火车站5.7KM

5、项目定位：石家庄最大的购物中心；城市大型商业和生活中心 。

三、项目优势

项目所在地三大优势

财富之地：石家庄市域总人口达1060万。中心城区居住人口300万，面积287平方公里。

幸福之地：近些年，石家庄多次入选全国幸福感城市前十名

便捷之地：石家庄积极融入京津冀核心区，实现都市区一体化交通组织与衔接。

项目三大优势

汇聚国际快时装 同步奢尚气息：快速时装店是创造、引领时尚的潮流先锋，除了售卖最齐全、最新颖、最独特的商品，还用全新的形式展示整个品牌的背景和精神理念。

感官体验站——万达国际影城：石家庄首家IMAX影城，带您体验前所未有的视听享受。120分钟的电影演绎了120种人生境遇。

购物中心是食出来的：“食在石家庄”尽享世界美食。裕华万达广场最优胜的业态组合：三十多间国内外知名餐饮品牌强势进驻，全面覆盖了各个客层消费群。中式、西式、日式、韩式各类餐饮荟萃、随心选择。您可在购物休闲之余，再次流连于万达广场的美味罗盘之中。

四、经营状况

1、主力店概况

石家庄裕华万达广场的主力店和次主力店总面积近8万平米，占总经营面积的40％左右。主力店主要有万千百货、国美电器、华润万家超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家超乐场等六大主力店。万千百货是万达集团自有品牌的中高档时尚百货店，等一下万千百货的张总会做详细介绍。其他几个主力店大家都很熟悉，由于时间关系，这里就不一一介绍了。

石家庄裕华万达广场成功与全球领先时装品牌ZARA、H&M、UNIQLO达成战略合作协议。四大时尚品牌共聚石家庄裕华万达广场一层，规模之大，品牌之强，在石家庄时尚消费领域史无前例。

2、步行街概况

 裕华万达广场室内步行街呈U字形设计，动线流畅易达，建筑面积5.4万平方米，三层总长1140米。步行街中设有近20多个与主力店相互联通的通道，各大主力店通过步行街全部融为一体，客流可以在主力店与步行街之间、主力店与主力店之间充分互动。

步行街采用全自然采光天井设计，视觉通透，在步行街任何位置可以同时看到20个以上店面；步行街中设有2个大型阳光中庭，面积为1400平方米，开业后将成为裕华万达广场的客流集散中心，同时也是商家品牌展示的最佳空间。

石家庄裕华万达广场步行街的业态规划为时尚服饰类占45％，餐饮类占38％，生活配套占17％。其中餐饮业态丰富，建成后将成为石家庄市经营面积最大、品牌最集中、风味最全的美食中心。

 步行街一层主题为风尚汇，主要经营时尚精品，国内外知名品牌服装、服饰；

 步行街二层主题为潮流地，主要经营潮流服饰；

 步行街三层主题为悦食天，主要经营国内外大型餐饮、风味餐饮、本地知名餐饮等；

 步行街四层主题为饕餮际，主要为大型主题类餐饮；

综上所述，石家庄裕华万达广场的独特优势总结为以下几个方面：

1、石家庄商业规模最大的项目；

2、最现代的建筑设计，是石家庄市的商业地标；

3、最丰富的业态组合，满足各层级消费需求；

4、最完善的室内外步行街交相呼应，充分实现客流高度共享；

5、最大的餐饮业态，石家庄市经营面积最大、品牌最集中、风味最全的美食城；

6、最时尚的百货，将成为时尚潮流的引领者；

7、首家拥有IMAX屏幕的电影院线；

8、最大、最豪华的量贩KTV；

9、最大的室内电玩城；

10、30%以上的国内国际品牌首次进驻石家庄。