成都瑞禧公馆（创新时代广场）“技术性捂盘”5年为了什么？

成都瑞禧公馆（创新时代广场）区位图

成都瑞禧公馆（创新时代广场）坐落于天府大道南延线以西，益州大道以东，毗邻成都市政府，位于成都市行政、商业、金融最中心、最繁华的枢纽区域——国际商务CBD金融城板块的核心位置。

物业类型：住宅 产权年限：70年

容积率：7.96 绿化率：15%

占地面积：约44.8亩（约29879.9方）

建筑面积：约324101方

总户数：621 车位数：2095（住宅474）

开发商：成都创新房地产开发有限公司

物业公司：成都创薪物业管理有限公司

成都瑞禧公馆（创新时代广场）土地来源：成都市南部新区金融总部商务区内 GX03(211/252):2009-007，拿地时间2009年06月25日，2009年拿地综合楼面价约562元/㎡，兼容不大于20%住宅。

成都瑞禧公馆（创新时代广场）总占地约44亩，建筑面积约33万平方米，由3栋5A甲级精装写字楼、1栋城市豪装公寓和6.9万平米商业购物中心组成。项目整体按照国际级品质标准打造，是业内公认的高品质综合体项目。

2011年9月，为了进一步加快高新区基础教育均衡化、优质化进程，为学生和家长提供更加公平、优质、充足的教育公共服务，成都市泡桐树小学（天府校区）应运而生；2017年9月，学校二期校区投入使用。学校占地29300㎡，建筑面积38862㎡。象征着现代智慧的校园拥有完善的硬件设施，包括标准室内体育馆，天府艺术中心，生活体验中心，1个200米环形跑道的室外运动场、生活馆、攀岩墙、儿童阅读区、种植园地及十余个功能齐全、富有个性化的多功能教室，每间教室都是现代化智能教室，国际互联网、交互式电子白板教学系统等一应俱全。

https://www.pxtf.org/webs/pxtf/list.aspx?ClassID=020101

【2018成都市泡桐树小学天府校区划片招生范围】

锦尚西二路89号、锦悦西路56号（锦悦西二路56号）、锦悦西路196号（锦悦西二路196号）、锦城大道1081号（民丰大道西段717号）、锦城大道1261号（民丰大道西段899号）、锦城大道1000号、锦城大道1288号、锦城大道666号、锦城大道850号、锦城大道817号、交子大道199号、万象南路199号、万象南路188号、成汉南路366号、益州大道北段777号、蜀锦路88号、交子大道33号。

【2020成都泡桐树小学天府校区划片招生范围】

锦尚西二路89号、锦悦西路56号（锦悦西二路56号）、锦悦西路196号（锦悦西二路196号）、锦城大道1081号（民丰大道西段 717号）、锦城大道1261号（民丰大道西段899号）、锦城大道1000号、锦城大道1288号、 锦城大道666号、锦城大道850号、锦城大道817号、交子大道199号、万象南路199号、万象南路188号、成汉南路366号、益州大道北段777号、蜀锦路88号、交子大道33号。

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供应房源概述

2015年06月24日，成都瑞禧公馆（创新时代广场）1号楼取得预售许可，成房预售中心城区字第10880号。

2021年02月，成都瑞禧公馆（创新时代广场）在售住宅房源，70年产权 65-180平米豪装服务式公寓，共28层其中5-28层为公寓部分，每层26户；建面约67㎡、135㎡、180㎡三种户型，建面约67㎡户型设计为一室一厅一卫，建面约134㎡户型设计为一室两厅两卫，建面约180㎡户型设计为两室两厅两卫。

据置业顾问透露：成都瑞禧公馆（创新时代广场）非清水交付均价￥3.5万元/㎡，精装总价约￥200万/套起，最小户型建筑面积63.52㎡，虽然是70年产权住宅产品但由于采光原因全部为公寓，并且不通气！

从成都透明房产网获悉，成都瑞禧公馆（创新时代广场）1栋4单元为70年产权住宅产品并且全部房源为抵押状态（成都透明房产网是成都房联电子信息有限公司在成都地区独家运营的房产网络信息平台）

成都瑞禧公馆（创新时代广场）购买建议

2021年02月，成都瑞禧公馆（创新时代广场）在售住宅房源，70年产权 65-180平米豪装服务式公寓，据置业顾问透露：成都瑞禧公馆（创新时代广场）非清水交付均价￥3.5万元/㎡，精装总价约￥200万/套起，最小户型建筑面积63.52㎡，虽然是70年产权住宅产品但由于采光原因全部为公寓，并且不通气！

普通刚需产品并不值得购房者密切关注，建议不追求品质的购房者密切关注，但需要慎重考虑！

从投资角度而言成都瑞禧公馆（创新时代广场）项目仅适合15年以上的长线投资，综合品质较低、开发商综合实力不强、口碑也较差，几乎不具备任何投资价值，购房者应慎重考虑！

成都瑞禧公馆（创新时代广场）土地来源：成都市南部新区金融总部商务区内 GX03(211/252):2009-007，拿地时间2009年06月25日，2009年拿地综合楼面价约562元/㎡，兼容不大于20%住宅；2015年取得预售，无论从何种角度来看都是捂盘！

成都瑞禧公馆（创新时代广场），非清水交付均价￥3.5万元，2009年拿地综合楼面价约562元/㎡，“技术性捂盘”5年为了什么？

声明

内容视觉：成渝楼市臻著

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本篇文章内附户型图所标尺寸仅做参考，实际尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，不作为交房标准或合同附件。成渝楼市臻著保留对本篇文章修改的权利,敬请留意最新信息。

成渝，正如我们最初的理想。

时间就这样慢慢地从万物的生长中流逝

成渝双城，域涧臻著，悦予美好，臻著与成渝共美好返回搜狐，查看更多