重磅！广州白云区城市更新规划图发布！划定93个片区！

本次规划划定一般改造区面积约 245 平方公里，约占白云区总用地面积的 40%。区内的存量用地改造采取一般性对待，符合政策及规划要求的允许其改造，不符合的禁止改造。

更新负面清单管控原则

属于下列情形之一的，原则上不纳入城市更新全面改造范围：

（1）不符合国土空间总体规划“三区三线”管控要求的；

（2）不符合广州市城市更新专项规划和广州市城市更新“十四五”规划管控要求的；

（3）不符合广州市城市环境总体规划管控要求的；不符合广州市生态廊道管控要求的；不符合广州市各类自然保护地管控要求的；不符合广州市饮用水源水质保护要求的。

（4）不符合广州市历史文化名城保护规划、历史文化街区和风貌区、历史文化名镇和名村、历史建筑保护规划、传统村落保护发展规划等要求的；

（5）涉及帽峰山、流溪湾、巴江河“三大美丽乡村群”的；

（6）其他不符合广州市城市规划建设管控要求的。

城市更新片区划定

本规划共划定城市更新片区 93 个，总面积 325 平方公里，平均面积约 3.5 平方公里。各镇街城市更新片区划定情况如下：

白云湖街辖内（5 个）：大岗-环滘片区、夏茅片区、大朗片区、龙湖片区、唐阁片区。

大源街辖内（4 个）：大源西部片区、大源东部片区、米龙片区、石湖片区。

鹤龙街辖内（2 个）：鹤边片区、黄边-联边片区。

黄石街辖内（2 个）：江夏片区、陈田片区。

嘉禾街辖内（3 个）：新科片区、望岗片区、长红片区。

江高镇辖内（10 个）：珠江片区、水沥片区、神山片区、泉溪-塘贝片区、何布片区、井岗-罗溪片区、郭塘片区、茅山片区、江村西部片区、江村东部片区。

金沙街辖内（2 个）：沙凤片区、横沙片区。

京溪街辖内（1 个）：京溪片区。

景泰街辖内（2 个）：广园中片区、景泰片区。

均禾街辖内（4 个）：清湖片区、平沙片区、罗岗片区、石马片区。

龙归街辖内（8 个）：永兴西部片区、园夏片区、夏良片区、北村片区、永兴东部片区、南岭片区、南村片区、柏塘片区。

人和镇辖内（7 个）：西湖片区、镇湖-新联片区、秀水片区、鹤亭片区、清河片区、南方片区、建南片区。

三元里街辖内（1 个）：三元里片区。

石井街辖内（2 个）：石井片区、凰岗片区。

石门街辖内（4 个）：红星片区、滘心片区、鸦岗片区、朝阳片区。

松洲街辖内（2 个）：松溪片区、西洲片区。

太和镇辖内（6 个）：营溪-和龙片区、田心片区、沙亭片区、大沥片区、草庄片区、谢家庄片区。

棠景街辖内（1 个）：棠景片区。

同德街辖内（1 个）：同德围片区。

同和街辖内（2 个）：同和南部片区、同和北部片区。

新市街辖内（1 个）：新市片区。

永平街辖内（4 个）：元下田片区、永泰东部片区、永泰西部片区、东平片区。

云城街辖内（1 个）：萧岗片区。

钟落潭镇辖内（18 个）：钟落潭片区、良田片区、竹一-红旗片区、乌溪片区、新村片区、安平片区、长腰岭片区、湴湖片区、登塘片区、马沥片区、长沙埔片区、白沙片区、金盆片区、东凤片区、大罗片区、梅田片区、黎家塘片区、五龙岗片区。

以下附图分别为

图1 现状更新资源分布图

图2 更新策略分区划示图

图3 城市更新片区规划图

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