图文直播

至此，北京2022年五批次土拍到此结束！

摇号结果出炉！恭喜越秀，以33.12亿+45000平现房销售面积斩获昌平回龙观信息园二期CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块！

11-中建玖合（二局）

8-越秀

27-城建

39-建发 

3-厦门国贸

18-招商

58-华润

22-建工

以上8家参与最终摇号

现在转入现场摇号确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须再10分钟内提交高标准住宅建设承诺书和摇号申请书。

11000-建发

13000-华润

15000-国贸

17000-城建

19000-招商

21000-建发

23000-城建

25000-厦门国贸

27000-越秀

29000-华润

31000-城建

33000-建工

35000-建发

37000-越秀

39000-城建

41000-越秀

43000平-厦门国贸

45000平-建发

触及现房销售面积上限

竞拍现房销售面积开始：

1000平-建发

5000平-中铁

7000-建发

9000-国贸

触达上限价格竞买人为——中能建

共计有12家房企及联合体参与摇号名单如下：

11-中建玖合（二局）

8-越秀

27-城建

39-建发 

3-厦门国贸

18-招商

12-中建智地

63-中海+未来科学城

58-华润

22-建工

25-中铁

77-中能建

仅用时1分钟！

触及土地合理上限价格33.12亿，现场有10分钟时间，可以上交触及土地上限价格摇号申请书

32.55亿-城建

32.7-华润

32.85-中铁

33亿-招商

31.65-国贸

31.95-城建

32.1-建发

32.25-华润

32.4-建发

30.9亿-中铁

31.05-首开

31.2-华润

31.35-首开

场内场外一样热闹

截止目前  报价14次，最后一次报价 报价时间：2023-02-07 10:36  307500万元

该宗土地合理上限价格：331200万元

竞价阶梯为人民币1500万元整。

参加昌平信息园二期地块竞拍的各家房企基本入场完毕，先来回顾一下地块信息：

北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地

该宗地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地和A33基础教育用地，土地面积45099.109平方米，建筑控制规模≤102116.422平方米。地块内住宅容积率为2.5/2.6，控高45米、60米，将以“五通一平”形式供地。

土地起拍价28.8亿元，起始楼面价约2.82万元/㎡，销售指导价分期房、现房两部分，期房6.2万元/㎡，现房6.5万/㎡。该宗土地设定土地合理上限价格33.12亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，竞报“现房销售”面积上限 45000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

号码牌如下：

昌平地块果然热度很高

昌平开始排队喽~

上午两场竞拍已经结束，下午将进行最激烈的昌平地块竞拍，咱下午2：15见~

越秀以25.99亿，现房销售面积15000㎡，拿下石景山苹果园631-2等地块，成交楼面价约4.86万/㎡，溢价率15%，住宅销售指导价7.48万/㎡！

12000平-中海

13000平-越秀

14000平-中海

15000平-越秀

8000平-中海

9000平-越秀

10000平-中海

11000平-越秀

5000平-越秀

6000平-中海

7000平-越秀

1000平-越秀

2000平-招商

3000平-越秀

4000平-厦门国贸

该宗地起始竞报“现房销售”面积为1000平，竞报阶梯为1000平，上限17000平。

进入竞报现房销售面积环节,各家陆续提交申请书

现在进入摇号环节：

触及地价上限竞买人为 厦门国贸

25.95-厦门国贸

25.99亿-越秀，触及土地合理上限价格

进入竞报现房销售面积环节

25.35-建发

25.5-厦门国贸

25.65-招商

25.8-越秀

两个南方房企开始对垒，节奏并没有很快，厦门国贸再次出手

24.75亿-厦门国贸

24.9-建发

25.05-厦门国贸

25.2-越秀

24.15-越秀

24.3亿-建发

24.45-厦门国贸

24.6-越秀

23.55-建发

23.7-招商

23.85-越秀

24-建发

现在开始竞价

23.4亿-厦门国贸 率先举牌

北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块R2二类居住用地、A334托幼用地

该宗地块用地性质为R2二类居住用地和A334托幼用地，土地面积26060.75平方米，建筑控制规模≤60278平方米。地块内住宅容积率3.0，控高60米，将以临时“三通一平”形式供地。

土地起拍价22.6亿元，起始楼面价约3.75万元/㎡，销售指导价7.48万元/㎡。该宗地块设定土地合理上限价格25.99亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，设定有“现房销售”面积上限 17000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

截止目前  报价6次，最后一次报价 报价时间：2023-02-07 10:41  232000万元

该宗土地合理上限价格：259900万元

即将开始竞拍第二场 石景山苹果园631-2等地块，号牌如下：

厦门国贸毫不迟疑，第一个交完高标承诺书，中建东孚、中建信和、建工也相继完成高标承诺书提交，共有9家房企参与摇号

最终

中建东孚以14.26亿，拿下朝阳小红门11号地，成交楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%，住宅销售指导价8万/㎡！

参与现场摇号的竞买人正在提交《高标准住宅建设承诺书》

触及上限！14.26亿！

转为现场摇号方式确定竞得人

14.1-中建信和

14.2亿-厦门国贸

下一手将触及价格上限

13.8-中建信和

13.9-华润

14-建发

13.5-华润

13.6-中建信和

13.7亿-厦门国贸

13.2亿-厦门国贸

13.3亿-华润

13.4亿-首开

竞拍节奏很快

竞拍开始，现场竞价阶梯调整为1000万元

13.1亿-龙湖 第一个举牌

小红门地块竞买人基本入场落座完毕，开拍倒计时~

现在先为大家回顾下小红门地块的土地信息

京土储挂（朝）[2022]073号

北京市朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）R2二类居住用地

小红门地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积12060.05平方米，建筑控制规模≤30150平方米。地块容积率2.5，控高60米，将以“五通一平”形式供地。

土地起拍价12.4亿元，起始楼面价约4.11万元/㎡，销售指导价8万元/㎡，土地合理上限价格14.26亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

截止目前  报价10次，最后一次报价 报价时间：2023-02-07 10:34   130300万元

该宗土地合理上限价格：142600万元，竞价阶梯为人民币700万元整。

今天上午第一场竞拍的是朝阳小红门地块，号牌信息如下：

拿号开始啦！

早，新年首拍来了。乐居追地小分队已经到达国土局了，等待北京2022年第五批集中供地剩余地块归属。

#乐居追地 #北京追地

新城基业以底价10.4亿，拿下通州梨园6015等地块，成交楼面价约1.56万/㎡，住宅销售指导价6.2万/㎡！

#乐居追地 #北京追地

京东以底价31.12亿，拿下亦庄新城F1C-1等地块，成交楼面价约1.6万/㎡，住宅销售指导价5.8万/㎡！

#乐居追地 #北京追地

中建智地以底价17.2亿，拿下房山良乡0023地块，成交楼面价约2.2万/㎡，住宅销售指导价4.5万/㎡！

截至今日15:00，通州梨园、亦庄新城、房山高教园3宗地皆收到一次报价，以底价成交，总成交价58.72亿元。剩余的朝阳小红门地块、昌平信息园二期地块、石景山苹果园地块，将于明日（2月8日）进行现场竞价，确认最终归属。

地块名称：苹果园交通枢纽1604-631-2、1604-634地块（点击查看实探视频）

地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

建筑面积：60278㎡

容积率/限高：---/60米

起始价：22.6亿元

地价上限：25.99亿元

起始楼面价：4.22万元/㎡

销售指导价：7.48万元/㎡

竞拍规则：地价-现房（1.7万㎡）-摇号

配建情况：住宅用地内含街坊路总用地面积约2.25公顷，开闭站600㎡；6230㎡幼儿园

地块名称：亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块（点击查看实探视频）

地块性质：B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地

建筑面积：194641.99㎡（住宅部分执行70/90）

容积率/限高：2.5/60米

起始价：31.12亿元

地价上限：35.788亿元

起始楼面价：2.2万元/㎡

销售指导价：5.8万元/㎡

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

配建情况：140864.15㎡B4商服用地；4027.84㎡12班幼儿园；（规划停车位不低于450辆）

地块名称：良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块（点击查看实探视频）

地块性质：R2二类居住用地

建筑面积：78078.45㎡

容积率/限高：2.5/60米

起始价：17.2亿元

地价上限：19.78亿元

起始楼面价：2.2万元/㎡

销售指导价：4.5万元/㎡(现房4.7万元/㎡）

竞拍规则：地价-现房（4万㎡）-摇号（交高标）

配建情况：无

地块名称：回龙观信息产业基地二期（一）CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块（点击查看实探视频）

地块性质：R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地

建筑面积：102116.422㎡

容积率/限高：2.6/45米/60米

起始价：28.8亿元

地价上限：33.12亿元

起始楼面价：3.22万元/㎡

销售指导价：6.2万元/㎡(现房6.5万元/㎡）

竞拍规则：地价-现房（4.5万㎡）-摇号（交高标）

配建情况：9396.644㎡B1商业用地；3200㎡幼儿园

地块名称：梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块

地块性质：R2二类居住用地、F3其他类多功能用地

建筑面积：66536.036㎡

容积率/限高：2.1/36米

起始价：10.4亿元

地价上限：11.96亿元

起始楼面价：3.97万元/㎡

销售指导价：6.2万元/㎡

竞拍规则：地价-现房（1.4万㎡）-摇号（交高标）

配建情况：40310.623㎡F3公建

地块名称：小红门11号地（XHM-15）

地块性质：R2二类居住用地

建筑面积：30150㎡

容积率/限高：2.5/60米

起始价：12.4亿元

地价上限：14.26亿元

起始楼面价：4.11万元/㎡

销售指导价：8万元/㎡

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

配建情况：无

本次出让的6宗地，土地总面积约14.86万㎡，土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡。下面具体来看~

2022年北京第五批土拍来了

2月6日下午三点，北京2022年北京第五批集中供地报名正式结束。依旧按照惯例，第一时间和大家分享最新的报名房企名单。