苏州悦景水湾

开 发 商：华润置地

项目产品：住宅(70年)

建筑面积：103㎡. 128㎡ .142㎡

车位配比：约1 ：1.29

装修类型：精装（含中央空调）

交房时间：预计2022年年底

物业公司：华润物业（开发商自持物业）

物 业 费：约2.27元/月*m2

项目地址：苏州市吴中区清禾路1188号

(地铁2号线尹山湖站向北约350米)

作为园区外溢的第一站，独墅湖西板块北连湖西、东至月亮湾，加上今年年初发布的独墅湖开放创新协同发展示范区规划，示范区内人才互认、政策资源互享……独墅湖西板块早已从园区外溢板块，升级为“园区发展共同体”！自然也就成为了置业首选，前景无限。

| 示意图

交通

悦景水湾，于独墅湖西中央生活居住区，距离地铁2号线，直线距离约350米，距离地铁2号线尹山湖站约325米，3站即达月亮湾站，未来与建成地铁1号线，以及在建的7号线、8号线形成闭合串联。

悦景水湾，作为独墅湖西排头兵，占据极佳的交通优势，同时拥有独墅湖第二隧道和轨交2号线两个交通王牌。

独墅湖第二通道，预计今年完工，项目位于隧道入口，约3.93km直达独墅湖高教区，届时，业主自驾湖东无需绕远独墅湖隧道和东方大道，出行更加方便！

项目紧邻独墅湖第二隧道口（在建中），未来驾车约10分钟直抵 独墅湖高教区 ，因此也成为独墅湖高教区教师、白领、科研人员等置业首选。独墅湖第二隧道（在建中），西接吴中区的东方大道和醒湖路、东接园区的创苑路，。届时将缓解吴中区、园区跨湖压力，有效提升科教创新区同郭巷、尹山湖片区的联系。

项目距离2号线尹山湖站约350米，3站即达月亮湾站，与在建的7号线、8号线无缝对接，，串联起整个湖西CBD和湖东CWD的商业圈。整个板块内，能够同时拥有地铁和过湖隧道，悦景水湾可谓独一无二。

| 交通示意图

| 周边实拍图

此外，悦景水湾享有非常齐全的多元化配套，来满足居住在独墅湖西的生活便捷与舒适感。

商业

项目多维交通强势联动，打通了湖东、湖西地理上的阻隔，途经悦景水湾的地铁线，串联起了整个湖西CBD和湖东CWD的商业圈。驱车约25分钟以内可到达湖西苏州中心商圈、湖东圆融商圈——苏州中心、李公堤诚品书店、圆融时代广场、久光百货等；1站地铁同享月亮湾商圈。

除了可以共享园区生活圈资源以外，项目东南侧500米就是爱琴海购物公园；南侧500米是阳光天地商业广场，另外西侧有长申购物中心，吃喝玩乐一站共享；并且，在就近的弘阳上湖和合景叠翠峰均有底商，可满足基本需求。

600米范围内爱琴海购物中心、长申购物广场，满足区域内吃喝玩乐购一体化繁华商业与日常所需；

生态

项目距离独墅湖岸线只有约300米，步行即可享受独墅湖自然景观。独墅湖生态公园，具体位置在郭巷东边，东方大道路东，是独墅湖绿化景观工程的一个组成部分。约500米独墅湖湖景、独墅湖生态公园，在湖岸聆风散心，静享休闲时光；

教育

（尹山湖实验小学）

教育方面，项目西侧400米尹山湖实验小学及附属幼儿园、苏大附属尹山湖中学，另有四星级学校西交利物浦附属学校，极大地充盈提升了独墅湖西教育资源与书香氛围。教育资源还算齐全，不过新房楼盘必须要等交付以后才能划分学区。

医疗

项目周边的可享受的医疗资源主要有苏州独墅湖医院、上海第十人民医院尹山湖分院。项目驱车约20分钟便可到达苏州市独墅湖医院。

苏州市独墅湖医院是1所公立三级综合医院，总建筑面积50余万平方米，设床位3000张；一期建设13.1万平方米，标准床位800张；二期总投资约35亿元，规划建筑面积约39万平米，床位2200张。医院已于2020年12月30日正式启用。

随着规划利好不断，区域热度在不断攀升，而悦景水湾作为扛鼎独墅湖西的央企品质楼盘，成为近园区改善置业的上佳之选。

悦景水湾项目目前在售是高层住宅产品，在售户型主要是建面约103㎡、128㎡的2种带装修交付户型，目前项目的整盘在售单价均价约28393元/㎡，在售房源主要位于3#、14#、15#、16#、17#楼。案场在售的房源量还是很充足的，购房者还有充足挑选的余地。

点评：

项目共计规划17栋住宅，其中8栋18F小高层、9栋26-27F高层，总户数1492户，是一个大型社区。项目高层房源主要面积段103㎡（3房2卫）和128㎡（4房2卫），户型都还可以，功能性较强，考虑到尹山湖刚改区域，定位非常合理。

总价255万起（房源17-202），就能拥有建面约103㎡三房两厅两卫爆款户型，三开间朝南，主卧套间设计，餐客厅一体化，方正户型科学规划，性价比超高。

| 户型图

建面约128平米四房大空间大尺度，双联瞰景阳台，优越采光与通风，为每一位家人打造独立空间，一步到位全方位满足改善家庭生活需求。

| 户型图

悦景水湾依托与生俱来的热土优势，极致坚韧的品质力、不容置疑的产品力，标定新的人居生活方式，赋予城市居者以品质感和归属感。总价255万起（房源17-202），轻松上车拥享园区，成为苏州高净值居者置业首选。

华润置地25载，袭承大国匠心，精心打造城市精品人居。作为最具行业影响力的城市投资开发运营商，华润置地的品牌公信力、业主复购率和老业主推荐率都是名列前茅的。以人为本洞悉人居需求，不止构筑空间，更构筑生活品质。

从建筑、景观到物业管理，对品质与附加值的考究精益求精。而如何真正做到品质生活的行家？华润置地苏州带来了答案。

经理热线☎℡:: 15658069373 (微信同号)返回搜狐，查看更多