物业收费过高找哪个部门投诉

物业收费过高找哪个部门投诉

导读：

　　可以选择以下几种方式进行投诉：

　　1.联系物价局：如果怀疑物业费的收取存在问题，如超出了政府规定的指导价浮动幅度，可以拨打12358价格监督举报热线进行投诉，或者直接联系当地物价局以获取帮助和解决方案。

　　2.联系房管局：房管局作为物业公司的行业管理部门，负责监管物业管理活动，对于物业公司的违规行为有责任进行处理。可以通过12319城建服务热线或直接联系房管局的相关科室来进行投诉。

　　3.联系消费者协会：如果物业服务态度不佳或服务质量不高，消费者协会是一个可寻求帮助的平台。可以通过12315消费者申诉举报热线或直接向消费者协会提出投诉。

　　4.其他途径：还可以选择通过电话、信函、面谈、互联网等多种形式向消费者投诉。在准备投诉时，可以考虑附上相关的购物凭证、保修卡、约定书复印件等证据材料。

　　法律快车提醒您，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3.物业管理区域清洁卫生费用；

　　4.物业管理区域绿化养护费用；

　　5.物业管理区域秩序维护费用；

　　6.办公费用；

　　7.物业管理企业固定资产折旧；

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9.经业主同意的其它费用。

　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　不可以不交，但是擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

　　物业费不交合法的具体情况如下：

　　1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

　　2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

　　3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

　　4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

　　5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

　　6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交；

　　7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

　　8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

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