实务咨询：自然人代开发票必看（自然人代开答疑）

原标题：实务咨询：自然人代开发票必看（自然人代开答疑）

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目前小规模纳税人缴纳增值税，按照1%征收。

大部分是普票。公司租赁的个人房产办公，可以要求个人去税务局代开房租的增值税专用发票，征收率5%。

不可以直接享受。对于经常代开发票的自然人，建议主动办理税务登记或临时税务登记，以充分享受小规模纳税人月销售额10万元以下免税政策。

是的。采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

有。应注意代开地点的合法性，须符合税法的规定。自然人代开发票应该在货物销售地、劳务发生地、服务提供地、工程施工地，不得随意找个地方就开具。

理解错误。自然人代开必须建立在真实的交易上。否则缺票就开票，就是虚开发票。

不需要，在税务局代开时，直接完税。

否。支付自然人的劳务报酬不超过500元的，也可以用收款凭证税前扣除。

1.咨询费；2.服务费；3.设计费；4.审计费；5.审稿费；6.课酬费；7.演出费；8.翻译费；9.代理费；10.介绍费；11.代办费；12.劳务费；13.化验费；14.测试费；15.展览费；16.安装费；17.其他。

税率不同。直接代开要交10.6%的增值税及附加税（增值税1%，附加税0.06%），然后承担，劳务报酬20%-40%的税率，才能开出发票，最后还会和工资合并纳税。

园区按照经营代开，可以进行核定征收，综合税费是2.5%（个税0.5%-1.5%，增值税1%，附加税0.06%），并且不会和工资进行汇算清缴。

1）代开地点选择需要注意，应在货物销售地、工程施工地、服务提供地、劳务发生地、不动产所在地等代开。

2）代开项目要注意，一定要按照真实业务来代开，准备好充足相关资料；

3）代扣个税要注意，除了经营所得项目不需要履行扣缴个税义务外，其他项目都需要支付单位履行扣缴个税义务。

事先搭好业务框架，以真实业务为依托，具备完整四流，从而合规合法地享受税收优惠。更多税筹方案了解《节税指南针》，欢迎讨论

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