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贴满广告的小巷▼▼▼ Sunnybank目前有三大商业中心,Sunnybankplaza, sunnybank shopping centre和sunnybank market square。澳洲两大超市coles和woolworth, 以及最大的零售超市kmart,家喻户晓的华人超市——袁氏行都在三大商业中心内(也有小道消息说其实这三个商业中心都属于袁氏行所属的公司资产)。 从生活的便利性来说,sunnybank 没有什么可挑剔的地方。这里基本汇集了中国的各种菜系和小吃,包子,饺子,火锅,奶茶,大排鸡,米粉,烤串,烧腊....一应俱全。袁氏行内蔬菜,零食,水产都有,并且价格合理。中心内两个拥有多名华人全职医生的诊所,一个私立医院,解决很多人看病听不懂专业医学术语的尴尬。生活在这,很大程度上缓解了很多华人不懂英语寸步难行的局面。 但是,除了生活便利性,sunnybank也有一些尴尬的地方。 第一,就是之前米宅海外稿子中提到的,华人区和富人区没有重合。布里斯班目前重点发展区是市中心及北边富人区,远在15公里之外的华人区从规划、街道感官、公园设施来看都远不如北区。 第二,sunnybank的学校很一般。学区不管在国内和国外都是王道。谁说中国人出国了就放松对孩子的教育了?但是在昆士兰的学校排名中,sunnybank的公立小学sunnybank state school连榜都上不了。勉强能挤进的runcorn state school也仅仅得95分排名中等。而旁边的区域sunnybank hills,macgregor和robertson基本都是满分小学。这在很大程度上使得sunnybank目前的高房价有点名不符其实。 但,不管怎样,目前这个区的房价还是被华人炒的火热火热的。根据Domain的数据显示,该区的4房独立屋的中位价在82万澳币,并且近5年房价都是呈上升的趋势。 公开售价数据▼▼▼ 房价稳步上升▼▼▼ 房价在过去5年时间,独立别墅的整体均价上涨了55%左右。 我们来看下面这套近期在售的4房独立屋。下面这套占地405㎡,面积不算太大,4房2卫2车库,但是房子较新。房屋要求出价87万澳币以上。 前庭▼▼▼ 客厅▼▼▼ 主卧▼▼▼ 但是从地图上看,该房子离地铁较近,不可避免的会有一些噪音。 我也曾问过身边年级相仿的朋友,有一些人表示,目前住在sunnybank是因为父母在,毕竟这边还是方便,父母出门不担心语言问题,生活自在。但从他们自己来说,住在sunnybank感觉太low,等自己的小孩到了上学的年级就准备要搬到学校较好、离市中心较近的区去住。也有些人表示,住在其他区晚上想要和朋友吃饭,大部分也还是会选择来sunnybank。 也许sunny bank就是这么个矛盾的存在,既让你爱不起来,又让你感觉丢不开。 专注海外市场调研分析整理,包括留学移民、海外投资、商旅等服务,主要关注美国、加拿大、澳大利亚、新西兰,请关注《米宅海外》:mizhaihaiwai。 返回搜狐,查看更多 |
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