珠海别墅多少钱一套（300万

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在珠海买别墅总得来说，也要看地段、面积、产品类型。按照地段价格，横琴新区的房价大于香洲区大于金湾区大于斗门。按照面积来算，当然户型面积越大，别墅的总价格越高。按照产品类型来看，独栋别墅的单价大于双拼大于叠墅大于联排。

像斗门的五洲家园，位于湖心路口，占据珠海“城市西进”的桥头堡位置，511平米的联排别墅，卖1600万元/套。像雄踞珠海主城段唐家湾的卓越唐家墅，卖独栋墅院，总价1850万元起/套。而更贵的有，位于横琴新区的香洲埠，已经不只是住宅那么简单了，活脱脱的艺术品，在售建面约213-570㎡别墅，总价低至3000万元/栋。只要袋子里的钱足够多，相比大部分人的选择，都会购置别墅。不是说要炫富，不过是给自己和家人一个更好的居住环境。而这，已经胜过世间很多的东西。

1. 五洲家园别墅（斗门湖心路）

恒基·五洲家园位于湖心路口1088号，占据珠海“城市西进”的桥头堡位置，为珠海西部生态中心城的核心区。总建筑面积约68万平方米，项目定位为68万平米洲际湖畔养心宅邸，西部中心城高端人居社区。

项目规划沿用了主城区高端楼盘流行的联排别墅、双拼别墅、和高层住宅的组合，其中首先推售的一期为类双拼联排别墅，容积率仅约0.5，珠海首创类双拼全采光，全套房定制，独立别墅电五洲家园整体规划由国际规划机构WY机构大师级规划，包含高层区和别墅区，呈北高南低向南开敞式布局，打开南向的景观面。外湖内河，全亲水规划。低层住宅区与高层区住户共享水景，同时使别墅区域与高层区被环绕水系分开，做到别墅区户户临水。

五洲家园附近有白藤山生态公园、幸福河湿地公园、尖峰山公园、金山公园等公园 ，这些公园都经过精心打造，营造出具有特色的市民休闲绿色空间，出门即可融入公园富氧生活。未来，政府还将打造出一条媲美“情侣路”沿湖景观休闲散步道。周末带着家人在公园里散步游玩，尽情享受富氧生活。

目前仅剩一套建面约511㎡联排别墅，总价约1600万元/套，带装修交付。

2. 香洲埠（横琴新区）

香洲埠文化中心（以下简称香洲埠），位于珠海横琴自贸区文化创意产业区块，占地面积9.38万平米，总建筑面积11.3万平米，总投资人民币20亿元，是广东省十三五规划重点工程、广东省重大文创项目库的三个项目之一。

这款别墅产品，是独特的存在，属于文化用地性质。介绍它的时候，往往要牵扯到一系列的艺术用词，牵涉到的领域包括建筑、美学、历史、雕刻等多方面的元素。没错，拥有它，等于拥有一件价值连城的艺术品。这个艺术品的名声，可是躁动国际。2022年，香洲埠从来自57个国家/地区的超过10,000件参赛作品中脱颖而出，夺得德国iF 设计奖荣誉。这在业内声誉极高。

本案建筑风格为仿古明清四合院，以文化展示功能为主，设计以「光」为媒，透过光影向人们传达美，提升香洲埠文化院街区的整体氛围格调。结合四合院的开合建筑形式，灯光设计以文化开放的概念展开构思。设计师从香洲埠建筑艺术中提取中国文化气质中的内敛与儒雅，打造了一个别样的香洲埠。

听起来难懂？别急。有时间的话，过去走走。可能眼睛看到的建筑内容，会更直接。目前在售建面约213-570㎡别墅，总价低至3000万元/栋，毛坯交付，现楼出售。

3. 卓越唐家墅（唐家湾）

卓越·唐家墅，占地约47141.86㎡，建筑面积约18856.56㎡，容积率仅为0.4，规划了75席纯独栋花园别墅，是整个半岛片区目前唯①在售的纯独栋别墅项目。

区位优质：珠海，在粤港澳大湾区发展浪潮中，有着极其重要的战略地位，项目地处珠海唐家湾，是集百年人文底蕴、高科技及科教医疗规划的重点发展 ，被称为珠港澳的“硅谷”，后续发展备受瞩目。而唐家墅，位于珠海唐家滨海半岛腹地，背依石坑山公园，面朝前湾海岸。景观视觉上，给人的冲击感很强烈。

交通优势：唐家墅位于珠海高新区的前环片区，定标国际滨海居住区，产业与居住相结合，未来经深珠通道（规划中）约30分钟即可到达前海，高铁直达深圳西丽站，便捷换乘深圳地铁，深珠畅行。

房价优势：唐家，踞湾区西岸前排，定位为高新产业总部，居湾区9+2超级城市群枢纽中芯。这里，一桥通前海，交通便捷，承接130万前海人口外溢，前景广阔。目前，唐家的房价与前海的房价相对比，只有前海的1/5，差距大。

怎么说呢？按照市场来说，独栋别墅是稀缺资源。因为政f限制开发。而卓越唐家墅位于的唐家湾，不仅拥有深珠通道的投资概念，地区产业实力也是响当当。广为人传的是，这里风景秀美，是一个有山有水的地方。要说缺点，可能是配套不及市区吧。目前在售建面约505-865㎡独栋墅院，均价70000-13000元/起，总价1850万元起/套，毛坯交付。

4. 九洲保利天和别墅（金湾航空新城）

项目位于珠海金湾航空新城，由全球顶级设计机构科林·蒙哥马利设计，坐拥欧巡级136万㎡中国十佳高尔夫球场，独享山、湖、海、果岭、湿地，五重地貌景观。集“生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体，拥有丰富的商业配套、行政配套、教育配套和医疗配套。意思就是说，这个项目就盖在高尔夫球场旁边。和别墅的限制开发一样，高尔夫球场也是被限制开发，因此，这两种资源的臻稀叠加起来，就凸显出了九洲保利天和别墅的稀缺性。这样的作品，能在市场上小傲娇也是合乎情理的。

位置上，背靠金湾航空新城核心区而建，与金湾高尔夫球场融为一体，体量达到236万㎡，接近航空新城核心区2/3，其本身就属于航空新城的休闲中心板块，是生活大城。项目周边还围绕着金湾情侣路、276万㎡的金湖公园、30万㎡体育公园等，生活环境质量极高。

从地段价值进行分析，航空新城是珠海打造现代化新城的重要发力点。经过6、7年的发展，如今的航空新城核心区已经建设得有模有样，六大中心逐步落成，其中公共文化中心、产业服务中心已投入使用，国际商务中心预计今年10月投入使用，而最受关注的珠海新地标——金湾市民中心主体结构也已全部完工，非常气派，预计2023年初就可以投入使用。除此之外，金湾图书馆、金湾华发商都等重要配套也已经开放。因此，如果论生活质量的话，航空新城jue对能称得上珠海西区的“佼佼者”。

目前在售别墅独栋195㎡/240㎡/330㎡，毛坯交付，总价1500-3000万/套。另有3期双拼别墅170㎡，总价700万起。三面环湖，四面果岭，核芯别墅组团，高尔夫球场C位，户户景观最大化，赏一线景观。三期别墅预计2022年12月交付。

买别墅好吗？好，只有钱包足够丰满，理想也不需要骨感。大凡能在珠海拥有一套理想的别墅，可以说，世上的愿望可能就被解决了一大块了吧。这样一个像堡垒一样的存在，是很多人一生都在憧憬着的事。而上面提到的几款别墅产品，都是优质板块里面的优质产品。相信总有一款能迎上您挑剔的味蕾。可以加我微信，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、珠海房产政策、银行贷款政策、珠海入户，珠海积分入学、都给你讲解的实实在在。

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