【春季攻市之开年探市】乘势而上开拓前行 “五新赤坎”加快打造助力建设湛江首善之区

[摘要] 赤坎区作为湛江市的中心城区，经过近几年的不断发展，无论是在产业发展、城市建设，还是在民生改善等方面都取得了较大的成效，拥有着现代化的商业综合体及优质的医疗、文化、教育资源。以下为小编实探整理，希望对您的置业有所助力。

厚重的历史文化和时尚的城市风景在这里完美糅合，城市建设发展“新”“旧”两篇文章在这里精彩抒写。无论是慕名而来寻找“隐秘的角落”的外地游客，还是生于斯长于斯的本土大众，都能在这片首善之区上拥有满满的获得感、幸福感、安全感。

这里是湛江的政治、经济、文化、商务中心——赤坎区。

乘势而上、开拓前行。未来赤坎区将加快打造美好新赤坎、智慧新赤坎、魅力新赤坎、活力新赤坎、幸福新赤坎（“五新赤坎”），全力建设湛江首善之区！

实探赤坎热盘，掌握一手动态，把脉楼市温度

湛江房天下特别策划《破冰迎春——春季攻市系列主题活动》之开年探市，特地奔赴湛江五大热门区域，从区域发展、代表楼盘等多维度实探，还原真实楼市现状，为您提供最接地气的置业参考。

本篇，小编带您走进赤坎区，实探区域房价、交通，配套方面。赤坎区作为湛江市的中心城区，经过近几年的不断发展，无论是在产业发展、城市建设，还是在民生改善等方面都取得了较大的成效，拥有着现代化的商业综合体及优质的医疗、文化、教育资源。以下为小编实探整理，希望对您的置业有所助力。

直击赤坎20+热门楼盘 动态一睹为快

在售项目：

鼎能·东盟城 

鼎能·东盟城位于湛江市赤坎老城区西南侧，占地逾1700亩，东临京基城，西接在建湛江人民医院新址，北连接东菊公园。项目规划涵盖酒店、商务公寓、住宅、商业步行街、综合型MALL等业态，总建面约320万平方米。

项目动态：鼎能·东盟城在售二期13/15号楼建面约100㎡-143㎡四至五房带装修单位，均价11300元/㎡。

实景图

华邦·玥珑湾

华邦·玥珑湾位于调顺岛，周边金沙湾商圈、赤坎商圈及万达商圈环伺。项目拥720米海岸线，享360°湖海双景，南瞰8千米巨幕海景，北望550万方滨湖生态园景，内部规划省级九年一贯制义务教育学校、2所幼儿园及40万㎡旗舰商业，是湛江市区观海望湖，集海景住宅、省级学校、航母级商配于一体的超大型滨海大城。

项目动态：华邦·玥珑湾在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13500元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡带精装单位，均价约13500元/㎡；建面约39-149㎡临街商铺认筹中。

房小湛在现场看到，目前该楼盘一期工程已接近收尾，二期工程正在有序施工中。

一期实景图

二期实景图

君临世纪

君临世纪由湛江百姓置业有限公司开发，位于赤坎区体育北路6号（体育中心北侧），占地面积221946.39 ㎡，总建筑面积1169811.41㎡，项目涵括了32栋30-38层住宅楼，1栋3层的24班幼儿园，1栋6层的36班小学，1栋30层酒店，1栋29层办公裙楼，集高端住宅、商业中心、高层酒店、甲级写字楼于一体，可容纳约5000名住户的高端大型城市综合体。

项目动态：君临世纪在售四期15、16号楼、25号楼A/B座建面约93-165㎡带精装修单位，均价17800元/㎡，成交砸金蛋赢家电；在售三期17、18、19号楼建面约93-289㎡单位，均价19500元/㎡。

房小湛在现场看到，目前该楼盘配建的君临小学已进入正常的教学运作；四期工程正在进行主体施工中。

四期实景图

公园一号

公园一号项目位于人民大道北与体育南路交汇处，由湛江鑫泰投资有限公司投资开发。项目占地约10.6万㎡，建筑面积约60万㎡。项目分三期开发，涵盖了住宅、商业街等物业形态，并配建一所幼儿园、法式会所，千亩南国热带花园，交通便利。

项目动态：公园一号在售17号楼建面约99-145㎡四至五房单位，均价14000元/㎡；在售15号楼建面约97-143㎡四至五房单位，均价15000元/㎡；在售8号楼建面约108-130㎡三至五房，均价14500元/㎡；在售13号楼建筑面积约84-148㎡三至五房，均价15000元/㎡。

据现场工作人员介绍，该楼盘多个楼栋将于今年陆续交楼。

实景图

保利天悦湾

保利天悦湾总建筑面积达70万平方米，拥有湛江私家游艇码头，五星级喜来登酒店及占地12万平方米的湛江国际会展中心 ，周边万达广场、万象金沙湾广场、民大广场三大商圈；南国热带花园，滨湖公园及天然海滨浴场等休闲场所。

项目动态：保利天悦湾目前在售少量20、21幢27-257㎡滨海临街商铺，均价23000元/㎡。二期主推7、8、9号楼建面约100-171㎡三至四房，精装交付，诚意登记进行中。

实景图

湛江华侨城欢乐海湾

湛江华侨城欢乐海湾位于湛江市赤坎区调顺岛头部，总占地约718亩，坐拥270度环幕海景资源，规划有文化中心三馆（大剧院、多功能小剧场、专题博物馆及美术馆）、书城及文化创意街、超高层地标塔楼、高端公寓及商业、优质人文社区、五星级品牌酒店、游乐设施等多元业态。未来将打造成为集文化艺术、商业娱乐、休闲度假、社区生活于一体的都市海湾文化艺术高地、城市会客厅和南中国文旅新地标。

项目动态：湛江华侨城欢乐海湾在售天鹅堡一期1/2号楼建面约115-143㎡三至四房单位，均价16000元/㎡；在售3号楼建面约131-143㎡四房单位，均价17000元/㎡。

作为调顺岛重点项目，湛江华侨城欢乐海湾工程进度速度惊人，已有楼栋完成外立面施工，并且有多栋楼主体工程接近收尾。

实景图

卓越·维港

卓越·维港位于赤坎区康强路以北，位于湛江体育中心板块，人民大道与椹川大道两大城市主轴，周边集萃行政、商业、公园等配套。项目总占地约6.43万㎡，总建筑面积约20万㎡，绿化率35%，主要规划由7栋住宅，1栋幼儿园，约5.5万方的新亚洲风格园林社区、近600㎡景观泳池、休闲健身区、乒乓球区等小区配套。

项目动态：卓越·维港在售1/2号楼建筑面积约95-140㎡三至五房单位，均价12500元/㎡。

房小湛在现场看到，目前该楼盘首期楼栋围挡已全部拆除，二期楼栋还在建设中。

一期实景图

二期实景图

瑞云湖兆福苑

瑞云湖兆福苑项目位于湛江市赤坎区南方六横路6号，由湛江市兆业房地产开发有限公司精心打造集商住一体的生活休闲示范区，本着“打造精品社区”的产品理念和市场定位，打造集住宅、酒店、商业街等为一体的城市山湖景观社区，项目周边教育资源汇聚（湛江一中（附小、初中部）、旧八小、湛江五中、湛江九中、岭南师范学院等），生活配套完善。

项目动态：瑞云湖兆福苑目前在售4/5/6号楼建面约83-150㎡单位，起价14550元/㎡。

实景图

力高·滨湖壹號

力高·滨湖壹號，是中国百强上市房企力高集团首进湛江匠心之作，力高集团，国内健康建筑研发的房企，新东方健康建筑践行者。力高·滨湖壹号项目位于湛江赤坎海田板块，坐拥滨湖湿地公园湖景，首期地块规划建筑面积约26万㎡现代风格住宅小区，由9栋25-32层住宅及1栋独栋幼儿园组成，小区实行人车分流，规划约5.7万㎡现代风格园林，致力于打造城市CLD健康湖居大盘。

项目动态：力高·滨湖壹號在售7号楼建面约94-136㎡单位，均价10000元/㎡；在售6号楼建面约105-118㎡单位，均价8900元/㎡；目前在售少量4、5号楼建面约96-118㎡三房至四房单位，均价8500元/㎡。

房小湛在现场看到，项目众多楼栋正在热火朝天的建设中。

实景图

建实帝景银湾

建实·帝景银湾总占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约40万㎡，规划总户数约2500户，内拥7.8万㎡园林，外享沙湾海景及27.8公顷滨湖公园美景，住宅面积为89-170㎡全南向观海华宅。

项目动态：建实帝景银湾在售二期建面约84-108㎡四房单位，均价14900元/㎡。

实景图

飞鹏万荟世界

飞鹏万荟世界项目占地面积320亩，首期开发建设70多万平方米，总投资30多亿元，建设为集商业、酒店、住宅、写字楼为一体的现代化大型社区；项目位于湛江市赤坎区海田路东侧，紧靠550万平米鸭乸湖，海田汽车城、海田客运公交总站。

项目动态：飞鹏万荟世界目前在售1-19号楼建面约79-161㎡三至四房现房单位，均价11777元/㎡，团购3.5万抵8万。

实景图

飞鹏万荟世界·铂悦

飞鹏万荟世界·铂悦为湛江飞鹏尧丰房地产开发有限公司开发的全新住宅项目，项目占地面积为90294.92㎡，建筑面积为407797.91㎡。飞鹏地产荣耀再启以筑家经验，打造奢景华宅--万荟世界二期以精品力作致敬城市。总建筑面积约42万㎡ 城市雅居舒适大盘，实现居者对理想居所的想象，将繁华与自然纳于美好生活。

项目动态：飞鹏万荟世界·铂悦在售5号楼建面约80-126㎡三至四房单位，均价8500元/㎡；目前在售1/2/7/8/9号楼建面约88-142㎡三至四房单位，均价9500元/㎡，团购3.5万抵8万。

实景图

荣浩·寸金华府

荣浩·寸金华府位于湛江市赤坎区寸金路24号，项目占地约6080㎡，总建面约3.4万㎡，由2栋25-26层住宅组成。荣浩·寸金华府项目传承了荣浩地产“精雕细琢，品质筑家”的开发理念，规划建设了82-158㎡的两至五房超高实用户型。项目注重实用和舒适的和谐统一，每套户型都全明通透，屋内结构合理，无空间浪费，恰到好处的空间享受。南北对流，布局灵动，空间可塑型强，轻松实现各项居住功能，将为业主提供全新的居住体验。

项目动态：荣浩·寸金华府在售1、2号楼建面约82-158㎡单位，均价12300元/㎡。

房小湛在现场看到，项目高层建设进度已接近封顶。

实景图

金沙湾力华花园

金沙湾力华花园位于湛江市赤坎区广州湾大道16号，占地面积为62127.14平方米，建筑面积为339629.15平方米，拟建10栋楼，其中1栋幼儿园，1栋酒店，由湛江市力华投资有限公司投资开发。

项目动态：金沙湾力华花园在售1/3/4号楼建面约94-226㎡三至五房单位，均价17000元/㎡；2/7号楼预计2022年5月份开盘。

实景图

锦绣家园

锦绣家园项目总用地面积为54739.33平方米，总建筑面积为253777.66平方米。主要建设12栋住宅和1栋幼儿园及沿街商业、地下停车库等，住宅建筑面积154604.73平方米，幼儿园建筑面积2200平方米，沿街商业建筑面积4407.17平方米，地下停车库建筑面积57729.42平方米。

项目动态：锦绣家园在售1、2、3、10、11、12号楼建面约56-108㎡两房至五房单位，均价9400元/㎡，团购5千至高减8万。

房小湛在现场看到，项目1、2、3号楼外立面围挡已拆除，10、11、12号楼已封顶。

一期实景图

二期实景图

碧桂园·海湾城

碧桂园·海湾城位于赤坎区调顺东二路38号，金莎湾东约2KM，项目占地约430亩，是近8000户海湾品质大型精英社区，坐拥海景、湖景和海陆空多维交通配套，临近金沙湾广场、鹰展、万达等商圈。

项目动态：碧桂园·海湾城在售建面约82-109㎡两至三房精装修单位，104-141㎡一线海景现房登记中，均价10500元/㎡。

实景图

幼儿园实景图

顺江帝景城Ⅱ期·帝峯

顺江帝景城项目位于湛江市赤坎区体育中心东侧、体育南路北侧，明政路西侧。项目分两期开发（总用地面积为73022.53平方米）。由湛江市顺江房地产开发有限公司开发。

项目动态：顺江帝景城Ⅱ期·帝峯目前在售11-14号楼建面约174-194㎡四房到六房单位，均价15500元/㎡。

实景图

兆兴碧瑞花园二期

项目由湛江市兆兴房地产开发有限公司投资开发建设，位于湛江赤坎与开发区新老城交汇处，二期总建面约达5.7万㎡，共由三栋（9-11号楼）30-31层的住宅楼与1栋四层幼儿园所组成。二期产品以建面约75-126㎡的创变三至四房为主。户型方正实用、户户双阳台设计，阔绰景观阳台与大开间。

项目动态：兆兴·碧瑞花园二期在售建面约109-126㎡四房单位，现楼清盘均价11800元/㎡。

实景图

沿海星岸公馆

沿海星岸公馆位于湛江市海滨大道北208号，属于湛江市三旧改造项目。

项目动态：沿海星岸公馆在售少量2号楼建面约102-135㎡三至四房单位，均价13000元/㎡。

实景图

恒大外滩

恒大外滩位于湛江市赤坎区调顺东二路35号，属于金沙湾的延伸板块，附近有金沙湾广场、丽悦新天地、喜来登、花园酒店现成的臻熟配套。西临海滨大道、海湾大桥，东临5km长的调顺跨海大桥，便捷的交通畅享新港城生活区。

项目动态：据现场探盘了解，目前该楼盘工程处于停滞状态，营销中心已暂停楼盘销售工作，仅办理业务。

实景图

待售项目盘点 谁将脱颖而出？

君临华府

君临华府位于湛江市赤坎区源珠路2号，由湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司开发。

项目动态：君临华府营销中心已开放，首推建面约113-140㎡四至六房单位，VIP登记2万享5万。

据房小湛现场了解，项目预计将在今年内开盘。

实景图

雅居乐·锦绣雅郡

雅居乐·锦绣雅郡位于赤坎老城区西南侧，东临源珠路至东菊花园，南至北站路，东南相互连接椹川大道，临近西城快线湛江西站，北与瑞云湖公园举目相望。

项目动态：雅居乐·锦绣雅郡将首推建面约98-128㎡单位，诚意登记进行中，营销中心&首期样板房已开放。

实景图

能生门邸

能生门邸项目位于赤坎城区农林二路 5 号（寸金公园旁），紧邻世贸繁华商业圈。楼盘周边教育资源汇聚，岭南师范附属中学、湛江市十六小、湛江市初级实验中学、湛江市第四小学、湛江一中培才学校、广东省湛江市美术中学。附近生活配套有世贸广场、印象汇广场、赤坎区人民医院等。

项目动态：能生门邸主推59-110㎡两房至四房精装单位。

房小湛在现场看到，能生门邸高层建设项目已封顶。

实景图

佳兆业·悦伴湾

佳兆业·悦伴湾位于湛江市赤坎区金沙湾东·调顺岛，由湛江市兴民糖业有限公司开发。

项目动态：据现场探盘了解，目前该楼盘工程处于停滞状态。

实景图

达智·世纪花园

达智·世纪花园位于湛江市赤坎区康强路7号，由湛江市科汇投资置业有限公司投资开发，项目设计6栋28-34层住宅楼，其中1栋28层、2栋33层、3栋34层及2层商业裙楼； 占地面积24862.35平方米；建筑面积约147148.88平方米。

项目动态：达智·世纪花园首推77-121㎡三至五房单位，目前正在进行主体工程建设，营销中心即将开放。

据房小湛现场了解，项目营销中心已经建设完毕，即将开放。

实景图

待面市项目抢先看 未来值得期待

湛江华润中心

华润中心（暂命名）位于赤坎区人民大道与海滨大道交汇处，总面积742.13亩，该项目已列为湛江市三旧改造重点建设项目，拟建立宜商宜居的生态新地标，湛江城市的“新中心＂、消费时代的制高点、风向标和集聚地，打造湛江“城市之光＂，实现荣耀湛江，创新湛江，时尚湛江，人文湛江，温情湛江。赤坎区人民医院等。

项目动态：房小湛在现场看到，项目回迁房样板房正在进行内部装修。

效果图

实景图

赤坎山湖海悦府

项目位于赤坎区双港路42号（飞鹏万荟世界·铂悦旁），该项目拟投资1.85亿，拟建1栋23层、2栋26层住宅小区。

项目动态：项目尚未开始动工。

规划图

实景图

星海·颐德城

项目位于赤坎区人民大道北57-59号，为湛江车城三旧改造项目。项目建设分两个部分，其中北侧地块占地面积为23386㎡，总建筑面积为146253.83（含道路用地计容面积），住宅用地建筑面积75855.37㎡，商业用地建筑面积为5289.81㎡，建筑密度为25％；南侧地块34185㎡，总建筑面积为205843.92㎡（含道路用地计容面积），住宅用地建筑面积114574.37㎡，商业用地建筑面积为10260.75㎡，建筑密度为25％。总规划户数1840户，人口数5889人。

项目动态：项目尚未开始动工。

效果图

实景图

培华逸轩

培华逸轩项目位于湛江市赤坎区创业路78号，总规划用地面积5104.7㎡，项目规划总建筑面积25418.65平方米，其中住宅面积为17273.07平方米，容积率为3.8，建筑密度为25％，绿地率为35％，规划总户数160数，停车位252个，其中机动车停车位155个，非机动车停车位97个。

项目动态：项目目前正在进行地下工程建设。

效果图

实景图

海雅名苑

海雅名苑位于湛江市赤坎区康达路2号，由广东沛然投资有限公司负责开发建设，项目占地面积为9046㎡，总建筑面积为53401.24㎡ ，其中住宅用建筑面积为24845.8㎡，商用建筑面积为28555㎡，拟建设3幢21-26层高商住楼，项目绿化率为30.0%，容积率为3.00，规划推出共227户建面约101-121㎡精装住宅单位，并设立299个车位。

项目动态：项目目前正在进行地上工程建设。

效果图

实景图

新泉金融广场

新泉金融广场项目位于湛江市行政中心中央商务核心区，是集酒店、办公、商业等多种功能的综合体，项目计划总投资约8.8亿元。项目总用地面积约1.5万平方米。

项目动态：项目目前正在进行地下工程建设。

效果图

实景图

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。