2020年深圳住宅限购政策 限贷政策 限售政策一览解读！

深圳限购限贷政策非常复杂，不仅有对户籍限定、贷款记录限定，还有针对离婚、单身等的规定，不同情况下首付成数大相径庭。而深圳房价高，首付的高低直接决定着自己购房的成本。很多初次购房的人甚至有些已经买过房的经常都搞不清楚自己买房到底要首付几成。

2020年最全情形下深圳购房首付情况盘点，对照查看即可知悉自己首付几成（下图建议收藏，买房时可对照查看）

上面表格如果看了还不太清楚，我们给大家算一笔账：假设你在深圳购买一套房，房屋总价500万元，该套房为您在深圳的首套房，您首付3成，贷款30年，那么每月的月供如下：

注：

1、等额本息还款方式指的是每月还款总额也就是月供固定，还款本金逐月增加，利息逐月减少

2、等额本金还款方式指的是每月还款本金固定，每月还款总额也就是月供逐月减少

1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；

2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；

3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅；

4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。

1、深户家庭/单身，无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4、深户家庭/单身，无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

6、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

居民家庭新购买商品住房，3年限售，商务公寓5年限售。

如何解决深圳购房资格？

1、深圳户口（一线城市门槛最低）

2、连续五年深圳社保/纳税证明

3、配偶是深户