无需中介！自己动手网签二手房的详细流程解析

无需中介！自己动手网签二手房的详细流程解析

首先，买家和卖家得坐下来，好好聊聊要签的合同具体是怎么一回事。得达成一致意见，这是基础。

接下来，就是动手的时候了。找到专门的存量房（也就是二手房）网上签约系统，从房源信息里挑出你们要交易的那套房子，把所有必要的信息全都填进去。别忘了，还得填《存量房交易结算资金划转协议》或者《存量房交易结算资金自行划转声明》，这是确保交易资金安全的关键步骤。填完了，双方自己设置个密码，然后操作员提交一下，就算是网上报备好了。

虽然你们没有通过中介，但如果之前和中介签过合同，这份合同得作为《存量房买卖合同》的附件一并提交。这些都弄好之后，就能从系统里打印出来《存量房买卖合同》和之前的那份资金划转协议或声明。

下一步，打印出《转移登记申请表》，买卖双方签个字，盖个章，拿着这些文件和其他需要的资料，就可以去房屋权属登记部门，办理房屋所有权的转移登记手续了。

如果你们两厢情愿想要直接签纸质合同，没问题，可以去中介协会或者各区县的工商管理部门买一份，或者上交易管理网站下载一个，自己打印出来。

对了，如果你想自己在网上发布房源信息，而且还想通过网上签约系统搞定一切，这时候得拿着房产证和身份证，到当地的房产局或者建委问问清楚，看看具体该怎么操作。通常情况下，买卖双方夫妻都得到场，而且要核实你要买或者卖的房子没有委托中介去卖。如果已经给了中介，那就只能通过中介来网签了。