尖岗山泰禾深圳院子，看别墅验资三千万，号称深圳最贵的别墅，真相是如此吗？

作为深圳首个院子系产品，将文化融入建筑，品质和格调为主要卖点。尖岗山是深圳八大豪宅片区之一，环境秀美，优质圈层，随着配套的全面升级，包括产业（新型产业集聚区）、生态（尖岗山生态园）、文体（新安尖岗山文体中心）、教育（宝中尖岗山实验学校）等，将为此地区带来持续性利好。

【泰禾深圳院子】沙盘

【泰禾深圳院子】院藏匠艺丨御窑金砖

御窑金砖，是中国建筑文化里的一颗明珠，2006年被列入第一批国家非物质文化遗产名录。

它颗粒细腻，质地密实，敲之如金石之声，断之无孔、润如墨玉，且工艺复杂，标准严苛，虽不含一丝一缕黄金，但成品造价却昂贵如金，故称为“金砖”。

明成祖朱棣迁都北京，看中苏州陆慕的方砖，赐名窑场为御窑，也就有了御窑金砖之称，因受到明清两代帝王的青睐，为皇宫建筑专用材料，故被誉为“天下第一砖”。

素材来源 | 广州院子宣传片

如今，流淌着尊贵皇家血统的御窑金砖，在泰禾·深圳院子再现风华。

制作御窑金砖的传统工艺包括29道工序，分为取土炼泥、制坯晾坯、烧窑窨水三个大的环节，也就是对应【开物】、【成器】、【致用】三个大节点，每个环节细分为6-9道工序，采用传统工艺、匠人手工制作。全部工序完成需要1年多时间。

【开物】：金砖的原料至关重要。原料泥土必取苏州陆墓御窑村特有的黄色粉沙型粘土, 经过掘、运、晒、椎、舂、磨、筛等七道工序的处理，初步去除杂物，并使土块变小变细。

【成器】：泥土反复历练后，要将泥手工搓揉，然后经历五至八个月的“阴干”。而存放砖坯的屋室，何时开窗与关门，也必须由技熟艺精的工匠通过不间断的观察而确定。应四时气候而动，依事理物律而行。刚柔相推，水火相济，方可变土为金。

【致用】：火烫窑体窨水降温后，黢黑厚实的细料方砖被悉心取出。一窑子金砖的成品率在20%—30%左右，极为珍贵。最后再由良匠铺地，道道工序，环环紧扣，历时365天以上古法古制，一道不达，前功尽弃。

素材来源 | 太仓院子宣传片

御窑金砖素有“一朴含藏万丽，一方镇定万宅”的美名，光润耐磨、愈擦愈亮、不滑不湿，既可防止地下潮气上升，又能把东方院居衬托得更加雄伟壮丽，无形之中彰显居者的尊贵身份。

它能穿行数百年时光流转，在质朴中散发虚怀若谷的贵族气质。在物华天宝、奇珍辈出的深圳，御窑金砖显得低调而傲然；在物质纷扰、喧嚣芜杂的繁华前海城央，一方金砖，气象万千。

泰禾深圳院子概况

开 发 商：深圳泰禾房地产开发有限公司

物业类型：商品住宅 商墅 合院别墅

项目地址：深圳市宝安区尖岗山大道与龙辉路交叉口

项目特色：近公园 花园式小区

占地面积：49000.00㎡ 建筑面积：180000.00㎡

物业公司：福州泰禾物业管理有限公司深圳分公司

容积率：1.90 绿化率：40.00 车位数：550

泰禾深圳院子

泰禾•深圳院子，位于粤港澳大湾区核心，深圳前海唯一低密度生态纯墅区——尖岗山，是泰禾进军粤港澳大湾区的重磅力作，继亚洲十大豪宅之一，中国第一座新中式院落，北京的”中国院子“之后，泰禾在深圳打造的又一个标杆性院系产品。项目占地4.9万平方米，容积率1.9，坐拥六山三园两水库，东抱核心繁华中心区，西拥世界级产业新城，南看千亿级前海东方曼哈顿，自成低密、生态、绿色、人文生活圈，同享粤港澳大湾区及前海自贸区双重红利，预计首批推售的为合院产品。

泰禾•深圳院子以皇家园林为蓝本，以乾隆花园为主题背景，国匠大师营造并引入国际顶级资源，以双管家服务模式为业主日常生活及圈层社交提供一对一私人定制化服务，打造亚太顶级中式人居生活范本。以国际视野会通中国情怀，成就全球最卓著的收藏典范。

泰禾5年前拿尖岗山“地王”

2015年12月，泰禾首进深圳，以57亿拿下宝安尖岗山的2块住宅用地，其中一块地楼面价5.1万/㎡，另一块楼面价接近8万/㎡，成为全国的楼面价“地王”，而当时深圳楼市均价才4万/㎡。

首推合院产品，展示中心即将亮相

泰禾深圳院子(备案名：泰禾城市花园)，占地4.9万㎡，容积率1.9，由11栋别墅群和2栋高层住宅组成，产品包括合院、高层及商业叠墅。

展示中心正在进行最后阶段的完善，预计五月亮相，参观样板房需要验资两千万，具体开盘时间待定。

首推的是合院产品，独门独户独院。这种类型的产品在深圳市场非常少见，可以说填补了深圳中式豪宅的空白。

产品：独门独户独院，深圳版“三坊七巷”

合院整体是宅门——坊巷——院落的“四坊三街五巷”格局。院子坊巷中的地面铺装工艺考究，泰禾的“院子系”十大专利融入其中，包括照壁、抱鼓石、浮雕、院门、门钹、平坊、匾额等。

房价：周边二手均价8.5-16.6万/㎡

项目周边的中海九号公馆一期、二期、三期挂牌均价分别是11.4万/㎡、9.6万/㎡、13.8万/㎡。

中海九号公馆二期

招商华侨城曦城五期和六期均价分别是16.6万/㎡、8.5万/㎡。

片区：低密度生态住宅区，前海的“后花园”

尖岗山片区紧邻前海、宝中，总面积达230.25公顷，其中54万㎡是纯别墅区。

◉交通：5分钟到京港澳高速宝安出口，20分钟到机场

◉教育：对口新安中学(集团)外国语学校

◉商业：距曦城VIVITOWM商业街900米

◉医疗：3公里范围内有多家综合医院

◉文化：距尖岗山文体中心(在建)约4.5公里

◉生态：坐拥600多公顷山水资源

宅中有园，园中有屋，屋中有院

院中有树，树上有天，天上有月

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泰禾深圳院子项目售楼处-VIP预约中心

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