“神仙公司”花1.2亿租楼，300元租给员工！大厂发力福利房，看看哪家最卷

19日早间，一则#公司1.2亿租楼300每月租给员工住#的词条登上热搜。

近日一些互联网企业员工在微信朋友圈、抖音、小红书等平台上“晒房”，分享自己300元/月在广州市中心租到的一室一厅，引发众多网友关注。

根据网友爆料，这家“神仙公司”是总部位于广州的电商互联网企业唯品会，其投资了1.2亿元在市中心核心地段改造672套公寓并交付给员工入住，而租金仅为市场价的1折。

值得一提的是，近年来，京东，华为、阿里、腾讯等国内多家大型知名企业纷纷为员工建设公寓。有分析人士认为，企业给员工建公寓，让他们更有归属感。

“神仙公司”1.2亿租楼，300元/月租给员工

这处员工公寓名为“唯家公寓”，总计建筑面积约3万平方米，地处广州大道南，距离海珠万达广场直线距离200米。而万达广场周边同档次拎包入住的公寓租金多为每月3000余元一间，唯家公寓的租金则仅300元/月。

唯品会相关负责人介绍，为便利员工生活，唯家公寓建有会客厅、图书馆、健身房、充电桩等配套设施，并为入住员工提供24小时热线等物业服务；入住唯家公寓的员工中，95后占比6成以上，刚毕业的大学生入职后也会获得抽签入住的资格。

一名1997年出生的唯品会员工表示，入住唯家公寓前，她的租金为3580元/月，现在每月能省下3280元，一年就是39360元，“生活品质能有质的变化”。

资料显示，除了唯家公寓，唯品会早前同样以市价1折向广州、上海的员工提供了总计近400套公寓。截至目前，针对在广州总部上班且在广州、佛山没有房产的员工，唯品会已解决了其中九成以上人员的住房问题。

这波操作让不少网友都酸了，纷纷表示还是别人家的公司啊……

据报道，在美股上市的唯品会，5月底刚刚公布了一季报。数据显示，截至2023年3月31日的季度未经审计的营收275亿元同比增长9.1％，净利润19亿元同比增长69.6％，非gaap净利润21亿元同比增长45.8％，GMV达到485亿元同比增长14.0％，活跃客户数量4380万。

去年，唯品会曾同时获评“2022福布斯中国年度最佳雇主”和“2022福布斯中国年度最具可持续发展力雇主”。

“大厂”开始“内卷”员工福利房

值得注意的是，近年来各家“大厂”都开始在员工福利房上不断“内卷”。

京东

今年5月4日，京东官方宣布启动“京东青年城”项目，预计投入近60亿元在北京亦庄总部附近地块兴建4000多套自持员工租赁公寓。

京东方面表示，这些员工公寓家电、家具齐全，可拎包入住。包含幼儿园、电影院、篮球馆、游泳馆、商业街等休闲、娱乐、健身配套场所共同形成了总建筑面积30多万平米的建筑群。

此外，2022年11月，刘强东发布京东全员信称，集团将拿出100亿元人民币，为包括全体德邦员工在内的所有物流、客服等基层员工设立“住房保障基金”。

据京东集团介绍，目前京东在全国各个职场、物流园区拥有超2.5万套员工公寓，在员工居住条件改善上已投入超220亿元。上述项目投入资金加上去年投入100亿元设立的“住房保障基金”，住房已成为京东近年来在员工福利上的最大投入，也是近年来行业最大的员工福利投入。

格力

2018年，格力电器董明珠曾在出席一场活动时公开表示，要为8万名格力员工分房。

当时董明珠直言：“格力会给8万员工提供二房一厅的房子，只要干到退休，房价再高都跟你没关系”。当年8月25日，格力电器第一批人才公寓举行奠基仪式，该人才公寓项目计划2021年6月交付使用，精装交楼拎包入住。

2021年6月，格力在内部开通住房申请系统，面向珠海、中山地区已婚且未参与公司房改项目的员工开放。董明珠表示，第一批会优先分配给优秀员工。

不过，由于庞大的开销和缓慢的建设进度，格力员工房计划进展受到质疑。今年2月，董明珠在一场媒体会上回应，“格力集团员工一人一套房的承诺不变，第一批3700套本来已经分了，但确实受到这几年特殊环境的影响”。而针对市场流传“董明珠言而无信”的言论，其本人表示，“这些恶意的言论，不会动摇我们的决心，也不会干扰到正常运行。”

华为

2018年，华为终端总部迁往东莞松山湖基地后，公司便在当地大手笔购置商住用地，并大幅折价出售给员工。彼时华为内部传出消息，华为内部在东莞会提供3万套员工住房，其中松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目（湖畔花园）将对员工进行分配，带精装修价格只要8500元/平米，显著低于当时周边25000元/平米的均价。

2019年11月，华为子公司绿苑实业投资有限公司花费8.4亿拿下松山湖园区附近的精装公寓，员工购买价格约合1.1万元/平米。而彼时同一区域的楼盘，均价在2.6万/平米左右。

2021年，有媒体爆料华为松山湖基地附近的绿岛花园楼盘也接近竣工——这已经是华为在该地区的第三个员工福利房项目。

OPPO

2019年，OPPO智能生态科技园（一期）项目在重庆建成投产，包括占地32.4万平方米的主体厂房和协力厂房，以及占地14.3万平方米的员工宿舍。这是OPPO公司在国内第10所科技园，也是该公司第一所生态科技园，完全建成后将共有14栋员工宿舍供使用，有容纳2万人以上的员工生活区。

三一

2021年，三一临港产业园员工搬入新宿舍。三一上海临港产业园为改善职工住宿和生活条件，在二期项目中单独划出了70.5亩用地，耗资近5亿元，专门用于新建宿舍楼及其生活配套。新员工宿舍共计3栋42层，房间总数超1140间，每栋楼配3部电梯，公寓部分总建筑面积7万㎡，可容纳2000名员工入住。

腾讯

2021年6月，腾讯全球总部在深圳市宝安区大铲湾动土兴建，该项目除了大体量的研发楼，还将建设19万平方米的宿舍、14万平方米的商业配套、4万多平方米的食堂，以及学校（9年一贯制中小学及高中）、幼儿园等设施，相较于一般的企业园区，它将更接近一座五脏俱全的小城市。

哔哩哔哩

2022年，位于上海市杨浦区的哔哩哔哩新世代产业园动工，除了办公、商业用房，该园区还有1.5万平方米的租赁住房，套数下限165套，据报道这些住房未来会被提供给员工作为公寓。

阿里

阿里巴巴也在2011年提出“ihome”计划，向员工提供首套房最高30万元免息贷款。

专家声音

企业给员工建公寓，让他们更有归属感

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近年来国内诸多大型知名企业为员工建设公寓。一方面，在员工在求职过程中，会更倾向于选择能提供住宿的企业。另一方面，员工多数为90后、00后的年轻人，对居住诉求，无法再像第一代城市务工者一样居住在城中村或工棚等居所就可以了，这一波成长起来的青年人需要更加体面、有尊严和有归属感的居住空间，企业建设公寓类宿舍，无疑就能满足年轻人这一点。

上游新闻综合证券时报、券商中国、每日经济新闻、澎湃新闻、东方财富网等

编辑：李周芳

责编：张松涛

审核：冯飞