万象城90亿、壹方城45.3亿、万象天地38.5亿....深圳39个重点项目2019年业绩曝光！

(声明：表格数据来源于联商网以及CRR，独角Mall授权引用，其它媒体转载请说明数据来源。)

冠军

深圳万象城 90亿

作为华润旗下的首个“万象城”系列作品，深圳万象城（又称罗湖万象城）已连续多年稳坐深圳“商业一哥”位置。

2019年，深圳万象城又以90亿的成绩夺得榜首，可见华润在运营这个项目上的成功。

（深圳万象城）

引入国际大牌及网红餐饮品牌

2019年，深圳万象城引入的品牌集中在国际时装品牌、国际轻奢美妆护理品牌、国际餐饮品牌等，其中首店品牌就有17家。

国际品牌方面：引入了法国高级时装品牌CARVEN（华南首店）、瑞典前卫设计师品牌Acne Studios （华南首店）、意大利新晋潮牌GCDS（全国首店）等。

国际品牌方面：引入了法国高级时装品牌CARVEN（华南首店）、瑞典前卫设计师品牌Acne Studios （华南首店）、意大利新晋潮牌GCDS（全国首店）等。

另外还引入了纪梵希旗下的儿童专门店Givenchy Kids（华南首店）以及意大利高端童装品牌 Monnalisa（华南首店）。

另外还引入了纪梵希旗下的儿童专门店Givenchy Kids（华南首店）以及意大利高端童装品牌 Monnalisa（华南首店）。

2019年，深圳万象城在加重餐饮品牌的占比，负一楼靠近地铁的部分也引入了很多网红餐饮。

在品牌调整上，深圳万象城一直是紧跟国际潮流趋势，洞察消费者的变化。

聚焦会员，增强线上活力

除了常规的活动展览之外，深圳万象城2019年更加聚焦会员运营，很多商场活动以及优惠都在一点万象APP上发布，增加会员的线上粘性。

体系化和粘性化的会员体制，如今也让深圳万象城在疫情发生后能够从容面对，很快推出了云购物、云直播等。

前几天复工后，就有粉丝向独角Mall爆料了深圳万象城LV、爱马仕门口，顾客戴着口罩排队进店的照片。

可见疫情之下，老大哥也稳得很。

亚军

壹方城 45.3亿

鸿荣源集团在商业地产运营上的实力慢慢爆发，壹方城和壹方天地2019年都取得了不错的成绩。

壹方城2019年销售额高达45.3亿、年客流量超4356万，又一次刷新记录！

引入142家新品牌

聚焦国际一线美妆、国际品牌及年轻潮牌

2019年度，壹方城新进品牌142家，包括十几家国际一线化妆品，例如：LANCÔME、CPB、YSL、whoo、CLARINS、íPSA、SHISEIDO、Shu Uemura（植村秀）、Kiehl’s（科颜氏）、L’OCCITANE（欧舒丹）等。

同时，引进了COACH、kate spade、Furla、JORYA等国际品牌，商场的消费层次进一步提升。

另外，壹方城也迎合年轻消费者的需求，布局“盲盒”、“宠物经济”等时下火热的青年文化，引进POP MART、宠萌社、dyson等多个潮流品牌。

官方数据显示：“2019年，壹方城50%的品牌业绩排名全国及广东省TOP 20，近百家品牌取得全国销量第一的成绩。

在运营上，过去一年壹方城先后举办的国庆70周年主题军事模型展、沉浸式摩登圣诞、极光跨年晚会等人气爆棚的活动，流量不断提升，网红地位愈发稳固。

目前，壹方城所在的宝安中心高净值人群越来越多，消费能力也愈发强势，未来还有一定的成长空间。

季军

万象天地 38.5亿

2019年，万象天地业绩突飞猛进达到了38.5亿。相较于2018年，万象天地销售额同比增长10.4亿元,增幅达到37%。

(万象天地)

在品牌调整方面，2019年万象天地主要是引入了众多品牌旗舰店以及高端美妆品牌。

例如，Air Jordan旗舰店开业、华为首家全球旗舰店开业、Fila Fusion 旗舰店、华南首家Particle Fever粒子狂热、华南首家Libert‘aime等。

例如，Air Jordan旗舰店开业、华为首家全球旗舰店开业、Fila Fusion 旗舰店、华南首家Particle Fever粒子狂热、华南首家Libert‘aime等。

（2019年9月28日，华为首家全球旗舰店开业）

在美妆时尚方面万象天地的品牌也不断加强，2019年引入了CHANEL 化妆品全新形象店、 Tiffany & Co.香氛专门店（华南首家）以及网红彩妆品牌NARS等。

2019年，万象天地针对当下年轻人的喜好，举办了一系吸睛的展览、集市与活动。

例如：芝麻街50周年巡展；例如两周年期间与伍德吃托克携手打造的“未来生活企划展”。

例如：芝麻街50周年巡展；例如两周年期间与伍德吃托克携手打造的“未来生活企划展”。

虽然，自开业以来万象天地就主打“潮流”，但随着时间的沉淀，万象天地对“潮流”的理解已经贯彻到了整个项目的营销和推广之中，所以抓住了消费者的心。

第4名

海岸城 36.6亿

作为后海、深圳湾片区代表性的商业综合体，海岸城的业绩一直表现比较平稳。

2018年海岸城营收32亿，2019年 36.6亿，同比增长14.38%！

2019年海岸城的调改动作较大，尤其是外立面重新升级之后整个商场焕然一新。

（海岸城外立面更新后）

2019年，海岸城购物中心引入了更多的国际一线美妆品牌，例如：日本贵妇护肤品牌CPB、DIOR 、阿玛尼、植村秀等。

同时，引入了众多国际品牌，例如：FARRO GRANO 意大利生活馆、德国高级服装品牌 Phillipp Pleln、意大利顶级奢侈品品牌华伦天奴 (Valentino) 的年轻副线品牌红·华伦天奴 (Red Valentino) 、See By Chloé 等，整体配置更加高端。

餐饮方面主要是引入网红品牌，例如：普吉岛网红奶茶手标泰茶（深圳首店）、高端甜品网红店客从何处来（华南首店）、火爆长沙的湘菜品牌费大厨等等。

还有去年11月新开的奈雪梦工厂（奈雪の茶全球最大门店，总面积约1000㎡），更是掀起了一阵网红打卡狂潮增加了商场的话题和人气。

（详情可点击查看独角Mall去年的测店评级）

第5名

印力中心

35.5亿

2018年，印力中心业绩为34.8亿。

2019年销售额达到35.5亿元，同比增长2.01%。

2019年，印力中心的品牌调整不大，主要是引进了一些网红餐饮品牌，针对周边客群做了一些营销活动。

印力中心（原深国投广场）

不过，印力中心（原深国投广场）本来就是深圳最资深的购物中心之一（2007年开业），项目毗邻深圳香蜜湖豪宅区以及侨城北豪宅区，是深圳真正的富人区，消费客群高端。

项目引进了中国第一家山姆会员商店、中国第一家美国金宝贝早教中心，且均是全球业绩表现最好的门店。

业内人士评价：“仅靠着山姆会员店，印力就可以维持不败局面。”

2019年，印力中心的山姆会员店的销售额达到26亿元，相当于两个皇庭广场、两个欢乐海岸。

强势的主力店以及强大的消费客群，支撑了印力持续稳定的业绩，而近几年印力集团在商业资本运作上也表现不错，长期来看还是值得看好。

第6名

益田假日广场 35亿

2018年益田假日广场年销售额32亿，2019年稳步增长。

作为已经运营了11年多的商场，益田假日广场地理位置优越（靠近深圳华侨城，紧临深南大道），与世界之窗地铁站无缝接驳，人流量巨大。

（益田假日广场 ）

在品牌调整上，2019年，益田假日广场最大的变化在于引入了众多国际化妆品品牌，例如：兰蔻、HR（赫莲娜）、YSL、阿玛尼、科颜氏、悦木之源等等。

据内部人士透露，益田假日广场的很多彩妆是深圳各大购物中心业绩最好的。

负二楼的小吃区也一直在不断更新换代，紧跟消费者习惯。

在运营方面，2019年，益田旅游商业集团推出了集团IP——"益 T，以集团IP作核心，举办了深圳城市记忆计划展览等。

（深圳城市记忆计划展）

在运营上，也越来越有自己的特色。

第7名

海雅缤纷城

35亿

2018年销售额为30.5亿，2019年为35亿，同比增长14.75%。

（海雅缤纷城）

2019年新进品牌69家

这几年，海雅缤纷城在品牌调整上可谓是不遗余力，到现在海雅的品牌矩阵已经很强势了。

据独角Mall不完全统计，2019年海雅缤纷城新进品牌有69家，主要集中在国际美妆、品牌旗舰店以及网红餐饮以及儿童业态。

（华南首家奈尔宝8500㎡，号称室内版迪士尼）

2019年，海雅缤纷城也举办了多场活动，增加商场人气。

虽然海雅缤纷城距离地铁站有点距离，但项目开业早，周边居民习惯性消费，再加上品牌比较强势，业绩一直不错。

第8名

金光华广场

25.5亿

2018年金光华的业绩是25.35亿，2019年25.5亿，涨幅微弱。

(金光华广场)

在品牌调整方面，金光华广场2019年引入了比较多的珠宝和饰品品牌。

例如：DR、GOLDSTYLE、周大福概念形象店（深圳首家行李箱主题体验店）、 时尚轻奢设计师珠宝品牌rorolove 、3 FOR EVIGT等。

例如：DR、GOLDSTYLE、周大福概念形象店（深圳首家行李箱主题体验店）、 时尚轻奢设计师珠宝品牌rorolove 、3 FOR EVIGT等。

餐饮方面引入了四季椰林、九斤家、姜虎东白丁烤肉、杨记隆府、味千拉面、喜家德虾仁水饺等品牌。

在活动运营方面，金光华广场主要是利用女神节、父亲节、圣诞节等节日营销。

另外，2019年刚好是金光华广场开业15周年，周年庆期间，金光华广场也联合品牌开展了一系列营销推广活动。

作为罗湖的金三角商场之一，金光华广场周边的客群消费稳定，靠近地铁人流量较大，所以在深圳的购物中心中一直占有一席之地。

第9名

华强北茂业

24亿

华强北茂业（官方推广名：深圳茂业天地）的美妆阵容比较强大，基本上聚齐了一线国际品牌，包括圣罗兰、祖马龙、海蓝之谜、IOPE、娜斯、赫妍、赫莲娜、黛珂、朵梵等将近40个，很多化妆品的华南首店放在了华强北茂业。

在品牌和业态调整上，2019年华强北茂业增加了餐饮和新零售的比重，更加贴近年轻消费者的需求。

在运营上，华强北茂业更多的是折扣促销活动，简单粗暴但是有效。例如：周年庆大促、年终大促等，折扣力度较大，也比较吸引人。

（2019年11月20日-26日，华强北茂业超级会员日活动）

另外，2019年茂业百货也在推广自己的购物平台茂乐惠，这也增加了品牌的线上蓄客能力。

第10名

KK MALL 20.8亿

KK MALL位于深圳蔡屋围金融中心商圈，毗邻深蓝大道、红岭中路，最近的地铁站是地铁1号线大剧院站。

2018年，KK MALL的销售额为20.3亿，客流量达2600万人次。

2019年，KK MALL全年销售额为20.8亿，同比去年增长2.46%。

（ KK MALL）

从KK MALL官方微信获知，2019年KK MALL新进了不少品牌，诸如中国李宁、深圳首家Adidas originals top fashion、COCCINELLE深圳首店、ACUPUNCTURE华南首家旗舰店、太二、MOUSSY、深圳首家GAP形象店等近30家品牌。

品牌布局更加年轻化了！

2019年，KK MALL开展了《勇敢者游戏2：再战巅峰》概念主题展、《爱之全体验》艺术展、沈肯尼新书签售会、青少年篮球赛等活动，还邀请了rapper歌手法老亲临现场。

开展的这些活动也比较倾向于年轻人市场。

2019年是KK MALL的九周年庆，周年庆期间KK MALL也联合品牌商家策划了一系列活动。

第11名

深业上城 20.76亿

2019年，深业上城的业绩为20.76亿，顶着福田中心区商圈的竞争压力杀出了重围。

可见经过两年的培育，项目的优势也慢慢呈现。

（深业上城实景图）

深业上城所在的地段位于福田中心区，也是深圳的富人聚集。

商场与周边自然风光相融合，直接连通莲花山和笔架山公园，具有独特的城市景观与生态资源。

另外，深业上城的loft小镇已经成了网红打卡地，吸引了不少潮男潮女前往打卡。

（深业上城的loft小镇）

在运营上，深业上城也有明确的目标，【尚上生活】的定位，直指年轻客群。

在开展活动上，深业上城也是在朝着这个目标开展，比如2019年引入了G2000、华南首家梵高艺术咖啡馆、TWOFACE双面理发馆、上横町、家天地minotti旗舰店等品牌，又比如深业上城经常举办音乐节，举办街拍大赛，开展充满科技感的展览。

未来，地铁10号线开通以及深业上城在品牌招商上实现更大的突破，那么在整个深圳的竞争力也将更加强势。

第12名

壹方天地

20亿

壹方天地总体量达到60万㎡，拥有五大主题休闲广场，目前ABE区已开，去年7月28日，B区以100%的开业率开业，当日客流近20万。

2019年，新开的B区引入了13家全新形象旗舰店，分别有：NIKE、ADIDAS、FILA、ANTA、LINING、PEACEBIRD、GLORIA、JACK&JONES、PURCOTTON、WESTLINK、HOTWIND、SANFU、YISHION。

另外，还引进了海底捞、海伦司小酒馆、老佛爷炭火蛙锅、八合里海记等网红餐饮。

壹方天地2019年有20亿的营业额，有这样几个方面的原因：

一、从整个龙华片区来看，人口基数大，但是没有几个大型购物中心，现有的龙华天虹、塘朗城等也没有什么优势，所以壹方天地开业之后就成为购物消遣的好去处。

一、从整个龙华片区来看，人口基数大，但是没有几个大型购物中心，现有的龙华天虹、塘朗城等也没有什么优势，所以壹方天地开业之后就成为购物消遣的好去处。

二、现有品牌有很多快时尚品牌，加上餐饮品牌也不俗，自然就能吸引人前往。

二、现有品牌有很多快时尚品牌，加上餐饮品牌也不俗，自然就能吸引人前往。

三、打造年轻化IP，壹方天地的小鹿IP形象在商场随处可见，定位年轻、潮玩，成为年轻人打卡的地方。

三、打造年轻化IP，壹方天地的小鹿IP形象在商场随处可见，定位年轻、潮玩，成为年轻人打卡的地方。

（点击查看壹方天地项目详情）

第13名

福田COCO Park

18亿

2018年cocopark的销售额达到26亿，而到2019年，销售额出现大滑坡，仅为18亿，跌幅达到30.77%。

主要原因可能与去年一年cocopark都在进行品牌调整，不少品牌被清出去，也有不少品牌调换了位置，进行了升级。

2019年，cocopark新引进Dior、SK-II、YSL、Kiehl’s、植村秀、LANCOME、法国娇兰、深圳首家Acqua di Parma、GIVENCHY、APM、CPB等多家美妆品牌。

华南首家ROYAL STACKS、哈根达斯、喜茶热麦店、%Arabica、LADY M、深圳首家日本牛角烤肉店、盛香亭、半饱半醉等餐饮。

YOEYYOU、PANDORA、HOLL后益、lee、fresh、华南首家写生旗舰店、VIKEY CHEUNG、华南首家STARTER、MICHAEL KORS、CHARLES&KEITH、深圳首家TCH形象店、COCOON、妖精的口袋等服装、时尚品牌。

在品牌调整之后，cocopark的品牌整体上升了一个台阶，在福田中心区的商业竞争中无疑有了更大的优势。

不过商场内部动线却是一大硬伤，堡垒式的商场，将顾客都圈在里面，除了露天星空广场走得很顺外，去得少的很容易在里面找不到出路。

第14名

龙岗万科广场

17亿

2018年龙岗万科广场销售额为16亿，客流量1610万人次。

2019年销售额达到17亿，同比增长6.25%。

(龙岗万科广场)

2019年，龙岗万科广场新增了HOPESHOW、MAXRIENY、女神的礼物、CHARLES&KEITH、TRENDIANO、海马体、d’zzit、PANDORA、NOME、中国李宁、BOY LONDON、MOFAN、Co.One、曼妮芬、NIKE KIDS、Anta kids、安奈儿、百丽、D-HARRY、MONOLOGUE独白、西西弗书店、深圳首店鸭小七、佬麻雀等品牌。

从区位上来看，龙岗万科广场距离地铁3号线吉祥站不远，交通比较方便，同时周边没有什么大型的购物中心，万科住宅区本身的住户和周边住户就成了万科广场的主要客源。

在活动方面，龙岗万科广场除了节日营销和周年庆之外，还联合品牌做了举办了时装秀，更加年轻潮流。

另外，龙岗万科广场在商场硬件方面也有可取之处，例如增加女性停车场、洗手间重装升级等。

第15名

布吉万象汇

16.5亿

2018年布吉万象汇销售额为12亿，客流量1600万人次。

2019年销售额达到16.5亿，同比增长37.5%。

(布吉万象汇)

2019年布吉万象汇新增了innisfree、FILA FUSION、NEW BALANCE、曼妮芬、EVE’S TEMP TATION、RAY BAN、DANIEL WELLINGTON、ALIENWARE、THE CHILDREN’S PLACE深圳首店、大疆、倍轻松、喜释、米梳、米芝莲、阿甘锅盔、我是酸奶君、松子艺术·家等品牌。

从区位上来看，片区购物场所不多，布吉万象汇就成了首选。

从布吉万象汇的公众号可以看到，基本每周都会有折扣活动，华润万家常常5折起售，这些折扣活动在一定程度上吸引周边住户前来。

第16名

卓悦汇购物中心 14.2亿

2018年销售额14亿，同比2017年增长14.3%，客流量2200万人次。2019年销售额为14.2亿，同比增长1.43%。

( 卓悦汇购物中心)

2019年卓悦汇购物中心进行了较大的品牌调整，增强了对周边年轻人的吸引力。

据独角Mall不完全统计，2019年， 卓悦汇新进品牌将近50家。

（呷哺呷哺华南首店）

运营方面举行了吴镇宇、袁咏仪、任达华等明星见面会，以及开展了三周年庆、明星音乐节等活动。

第17名

南山常兴天虹商场

14亿

南山常兴天虹商场是天虹商场股份有限公司下属的大型分店，位于南山区桃园路86号，北临深南大道，东临南山大道、南海大道，西接前海，向南辐射到蛇口片区。

该店曾连续多年是天虹营业额最高的门店。

（常兴天虹商场）

现已拥有兰芝、欧莱雅、DHC、百丽、思加图、妙丽、ONLY、VERO MODA、欧时力、Five Plus、耐克、阿迪达斯、李宁、安奈儿等数百国内外知名品牌。

第18名

欢乐海岸

13亿

作为华侨城重点打造的都市综合娱乐商业体，欢乐海岸的优势在于难以复制的地段，绝版的生态资源。

项目毗邻深圳最著名的华侨城、深圳湾两大豪宅区，消费客群高端。

整个欢乐海岸的业态布局多元，尤其是丰富的儿童亲子业态、游乐业态，更是与深圳的其它购物形成了差异化竞争。

（欢乐海岸购物中心）

2019年，欢乐海岸购物中心也进行了一些品牌调整，引入了更加年轻潮流的运动品牌以及网红餐饮。

比较值得关注的是：2019年10月18日，华侨城欢乐海岸首个以花园为主题的青年社区O’garden开业。这是欢乐海岸在新零售场景中的一次创新探索，延伸“生态、文化、艺术“的商业理念，定位都市美好生活集合地。

此后欢乐海岸打造了一系列沉浸式的互动活动，为公众营造全新的娱乐体验。

例如举办了南中国首个大型生活方式嘉年华——2019 欢乐深活节、2019“超级新年”艺术计划等。

调整后的欢乐海岸越来越年轻，有特色了。

第19名

皇庭广场

13亿

2018年销售额为15亿，2019年销售额13亿，同比下跌13.33%。

（皇庭广场）

2019年，皇庭广场新进品牌将近50家！

（朗姆的庄园亚太首店）

虽然新进品牌较多，但2019年对皇庭广场来说依旧是艰难的一年!

原本福田中心区就是深圳商业竞争最激烈的片区，2019年，福田区有ONE AVENUE卓悦中心等新的优质项目开业，皇庭广场压力更大了。

去年皇庭门口一直在修路，交通不便，对于出行也有一定的影响。

而除了品牌之外，皇庭广场内部的商业动线、外立面的展示、以及活动运营等都还有很大的提升空间。

第20名

中航城天虹

12.05亿

中航城天虹（原华强北九方购物中心）于2015年开业，是由中航城打造的定位为深圳首个以LOVE为主题的体验式购物中心。

2019年业绩位12.05亿，2018年业绩达15亿，跌幅为19.7%。

中航城天虹（原华强北九方购物中心）

在运营上，尽管2019年华强北九方购物中心折扣活动依然很多，但在刺激消费方面似乎稍显疲软。

2019年上半年品牌调整的力度较大，引进了18个新品牌，下半年就放缓了，但也在14个左右，不过引进品牌的吸引力还有待提高，这或许才是业绩下滑的真实原因。

第21名

KK ONE

12亿

KK ONE为下沙综合体滨河时代广场核心商业部分，位于福田下沙片区，于2016年5月29日正式开业。

2018年业绩11亿，2019年业绩12亿，同比增幅为9.1%。

（KK ONE）

仅2019年上半年，KK ONE就引进了18个全新品牌，此后还引进了吉姆大师傅、八合里等网红餐饮品牌。其中KKV、周桸枺等3个品牌是首次进驻深圳。

2019年5月底的三周年庆折扣力度也很大，服饰、餐饮等品牌均有较大折扣。

除了品牌有相应的调整之外，KK one也开展篮球赛等活动，甚至还邀请了钟汉良等明星吸粉。

第22名

沙井京基百纳

12亿

沙井京基百纳广场位于深圳市宝安区沙井路与创新路交汇处，商业面积达18万平方米，是深圳西部目前规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心。

商场定位为深圳西部高尚生活体验中心，目前拥有瑞尔健身、欢乐魔方、丹尼熊乐园、慕尚酒吧等9家主力店，包含时尚购物、五星级影院、高端商务KTV、中西特色餐饮、休闲娱乐、生活配套、教育培训等300多个品牌。

第23名

南山宝能allcity 11.2亿

宝能allcity购物中心，与地铁2号线“海月站”无缝接驳，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体。首创“购物中心五星级服务体系”，强调客户需求的定制化解决方案、消费的尊贵性体验，与我们全身心的服务。

2019年宝能新进品牌：DoroDoro、思妍丽、葵牌、润园四季、TEAFOR、结绳缘、BASTO、FUUNNY FEELLN、POLO SPORT、 TheLittleGym、三叶草等。

2019年7周年庆的“国潮IP”——南狮霸气亮相，呆萌与喜庆的形象一出场便引爆现场。

第24名

南山京基百纳

超11亿

2008年，南山京基百纳广场正式开门迎客，这是深圳京基集团综合开发的第一个购物中心项目，也是京基在商业地产领域的首秀。

融合了红树湾风情的休闲特色，引进了天虹精品百货、太平洋星级影院、屈臣氏时尚连锁以及影儿时尚集团、ELLASSAY等潮流服饰品牌，以及杨梅红、乐高活动中心等儿童娱乐教育品牌，汇聚粤菜王府、海底捞等逾30家知名餐饮。

（南山京基百纳）

第25名

东门茂业百货

近11亿

2019年销售额近11亿。

东门茂业百货是茂业国际在深圳开出的第一家茂业百货，于1997年3月29日正式开业，曾一度引领了深圳零售百货业的革新，巅峰时期的茂业百货更是闻名全国。而现在的茂业百货早已经不复当年，并且随着罗湖东门的衰落也在一路下滑。

（查看往期：昔日首富黄茂如，和他22岁的茂业百货... ）

第26名

观澜湖MHmall

10亿

观澜湖新城MH MALL位于国际5A级景区观澜湖旅游度假区内，是集购物、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心，于2015年12月18日正式营业。

MH MALL首次在国内引入"Retailtainment"概念，打破被动的单向购物模式，引入了娱乐、餐饮、零售、文创四大业态，并且拥有橙天嘉禾、IceCastle冰堡国际溜冰俱乐部、鼎鸿保龄球馆等主力店。

第27名

深圳湾万象城

9.8亿

深圳湾万象城是华润在深圳打造的第二座万象城，位于华润集团总部大厦“春笋”楼下，开业时就已经引进了80多家首进深圳的品牌（偏向餐饮）。

2019年，深圳湾万象城有16家首店进驻.

例如：华南首家Brunello Cucinelli精品店、全国首店Siam Wisdom泰珍荟、深圳首店严寿司、深圳首店伏见桃山、深圳首店LeTAO、深圳首店chiKalicious等，入驻的品牌偏中高端。

（深圳湾万象城）

虽然首进品牌多，但深圳湾万象城目前主要还是靠网红餐饮品牌吸引人气，零售店铺人气一般。

此前，深圳湾万象城一直缺乏国际一线品牌入驻，导致一楼商铺大面积空置。

2019年底，已经陆续有奢侈品、国际设计师品牌进驻深圳湾万象城。

目前，Burberry的围挡广告也贴了出来，可见2020年，深圳湾万象城的品牌阵容将更加强大。

在运营上，深圳湾万象城注重商业与艺术的结合。

2019年，深圳湾万象城开办了秋日私语-李吉亮个展、Gaia巡展，以及公共艺术季等活动。

第28名

太阳广场

9.38亿

深圳利联太阳广场位于罗湖区东门步行街，商圈人流量大。

项目于1999年开业，是由港商独资企业利联实业发展（深圳）有限公司耗资6亿多人民币兴建，聚集时尚百货、超市、国际品牌名店、电玩世界、电影院等多种功能为一体的大型休闲购物商业广场。

（深圳利联太阳广场）

2019年是利联太阳广场开业20周年，店庆当天活动折扣力度也很大，返利高达15%，购物卡也是一售而空，期间还有各种活动暖场。

但感觉平时开展的活动还是比较少的，不过可能也与东门本身的人流很强大有关。

第29名

龙华天虹购物中心 9.3亿

龙华九方购物中心（现为龙华天虹）是中航地产在深圳的商业首秀，也是中航旗下九方品牌第三座商业综合体，总面积10万㎡，于2014年9月27日正式开业，龙华九方的诞生标志着龙华商圈进入大体量时代。

2019年龙华天虹的业绩为9.3亿，2018年业绩为11亿，跌幅达到15.5%。

由于龙华九方周边成熟的高端社区比较多，所以龙华九方的亲子品牌比较多的，将儿童体验与成长教育作为一大特色，但缺乏高端品牌，在家长经济这一块表现不足。

在运营方面，龙华九方219年举办了童耍节、深圳YI趣节等活动。

2019年12月初，中航与天虹签订租赁协议，将龙华九方购物中心卖给了天虹，并且于2020年1月1日起，正式改名为龙华天虹购物中心。

第30名

龙华cococity

9亿

龙华星河cococity是星河商业地产首个社区型购物中心，与2014年11月9日正式开业，整体商业总建筑面有8万㎡，汇聚了潮流购物、主题美食、精品超市、巨幕影院、亲子乐园等业态。

2019年，星河coco city的品牌调整比较少的，开展的活动比较迎合周边社群。

第31名

马成时代广场

8亿

约6万平的商业面积成为福田中心区南片区最大的体验式消费中心。

拥有西贝、海底捞、客语、太二、谷田稻香、椰子鸡、元気寿司、探炉、奈雪の茶、乐凯撒、星巴克、喜茶等市面上人气十足的餐饮店。

（查看往期：开业5年，经历起死回生！福田CBD的这个商场会是宝藏mall吗？ ）

第32名

新城市广场

7亿

新城市广场（原中信城市广场，是中信集团在深投资的一大力作），项目位于深南路市政府南侧，毗邻深圳国际商场、岁宝百货、茂业百货等。

2007年1月，平安信托公司以20亿元的价格，从中信集团手中全资收购中信城市广场，此后项目一直在调改。

2019年，新城市广场基本上很少做出品牌调整，引进了URBAN REVIVO、新悦港市茶餐厅、兰诺三个新品牌。

尽管品牌调整力度不大，但海底捞、绿茶、星巴克等30多家餐饮品牌也还是能起到吸引客流的作用。

在活动运营方面，开展了主题派对（网红直播、人气巡演）、甜品嘉年华、巴黎童装周、双11、万圣游行等。在一定程度上增长了人气。

第33名

南山欢乐颂

7亿

2018年6亿，2019年7亿，增幅为17%。

2019年，南山欢乐颂新进的品牌餐饮比较多，有费大厨、满记甜品、蛙小侠、禾绿寿司、吐司来了等。

（南山欢乐颂）

在运营上，商场以服务社区人群为主，折扣优惠活动较多，大型活动主要有9周年店庆以及儿童才艺大赛等。

第34名

深圳来福士

6.97亿

深圳来福士广场是凯德置地在华南的首个综合商业项目，也是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目，于2017年4月29日开业。

（深圳来福士广场 ）

开业时，来福士广场引进了多个深圳首家品牌。

但开业一年后因为业绩不理想，这些品牌陆续退出。

2019年来福士广场的品牌调整力度并不大，主要引进了费大厨、可米生活快闪店、阿利邦利、昔食记、Clarks、潮汕小厨、钻石世家、aojo生活眼镜、D.LISSOME、BeenTrill等品牌。

最大的亮点还是来福士广场这一年的活动运营。

不过来福士业绩这么惨可能还是跟之前交通不便有关，现在地铁延长线已经开通了，能不能吃上地铁红利也要静候了。

*数据来源说明：源自项目官方确认数据、年报财报数据、网络平台已公示3天以上的数据、以及品牌方与第三方数据等。

*本文盘点的项目为统计表中的前34个项目，还有部分项目因为没有公布业绩，所以未纳入此次统计，欢迎大家留言补充。返回搜狐，查看更多