大科普！关于《深圳二手房交易网签系统》的十万个为什么

注意事项：打开网址，点击登陆，会跳到扫二维码登陆界面（注意不能关闭登陆界面），扫码人脸识别后即可登陆帐号，凭借房地产证号码、电话及委卖售价格，验证短信数字，填写委卖操作（也可交由房产经纪代为操作）。

三、点击便民服务

四、点击我要买卖二手房

五、点击我要找中介卖房

六、录入房产证号，点击校验，收到短信输入数字，提交

七、填写意向出售价

八、选择房产经纪人

九、填写卖方通讯地址

十、卖方发起委托

卖家在电脑完成委卖操作后，指定的经纪人手机会收到一条短信：【深圳政务短信平台】您有一份委卖合同待处理，请前往“深圳市房地产信息平台”—“二手房交易系统”进行处理。

经纪人录卖方委卖合同提交后，卖方手机也会收到如下短信：【深圳政务短信平台】您有一份委卖合同待确认签署，合同号为：(2021)第5959号，请前往“i深圳”仔细阅读合同条款后，进行下一步操作。

卖家收到短信后

用手机下载并登陆i深圳APP进行签约

详细步骤如下

温馨提醒：有2个环节需要注意！

1.查阅委托出售的具体内容，填写重要事项先知书时，注意：

重要事项告知全部勾选为“是”且填写完8点，特别注意第7条也要填写一个数字，才会激活点击确认按钮。

2.签署完成后，注意：

再查阅一遍合同和重要事项告知书，全部阅读完才会激活点击签署按钮，激活后《点击签署》才算完全完成签约。

一、买家用电脑打开深圳市房地产信息平台，网址：http://zjj.sz.gov.cn:8004/；

二、买方本人用微信扫码登陆；

三、点击便民服务；

四、点击我要买卖二手房；

五、点击我要找中介买房；

六、填写购买需求；

七、选择经纪人；

八、保存并发起委托；

九、买方收到经纪方发送的短信后，登陆i深圳APP，进行下一步的签约流程（步骤图如下）；

十、公司签章后生成正式委托出售合同，委卖成功。

一、委卖注意事项

1.必须先去“二手房交易系统”发起委托，才能进入网签环节。

2.业主最多选择3家中介结构挂牌。

3.不能3家同时卖，第一家到期才能轮到第二家。

4.规定了委托时间，每家中介机构限期60天，到期后可选择结束或续约，续约次数为2次，一次只能续30天，最后一家机构最长可续加起来共120天。

5.业主挂牌方式除了委托中介卖房还有自助卖房。若绕开中介，自行卖房，要自己处理合同条款，查验买方的购房资格，后续才能备案合同，完成整个流程。

6.卖家中介拒绝超过5次买家中介的握手请求，业主可发起解除委托。

二、委买注意事项

1.必须先去“二手房交易系统”发起委托，才能进入网签环节。

2.买方委托中介的数量不受限制。

3.买家与中介机构签订委托合同后须与中介方达成一致协议，方可解约。

4.买家/业主可以选择同一个中介机构但不能选择同一个中介。

一、看房产经纪人的星级评定

新版二手房交易网签系统通过与深圳市房地产中介协会数据对接，取得了全市实名登记的房地产中介从业人员综合评价（包括从业年限、信用状态、专业程度、服务效率、成交业绩等多维度）数据。同时，对中介从业人员进行评级排序，最高为五星级，最低是一星级。

星级越高的房产经纪人综合素质越高，服务越优质，各位卖家买家可以放心的把需求交托给星级高的房产经纪人。

二、看中介机构星级和健康指数

深圳市房地产中介协会针对上千家已备案的地产中介公司，进行了星级评定和健康指数排名。在星级机构评定中五星最高，代表行业标杆、服务典范，一星最低。在健康指数排名榜中，总分为100分，50分为合格线。

在千人以上规模中介机构中，

美联物业是健康指数第一的五星机构。

美联物业，置业优选。未来，美联物业将继续为客户提供更优质的服务，帮助客户完成安家置业的梦想。返回搜狐，查看更多