九围国际总部区：面向世界的“总部院子”

宝安日报全媒体记者 金晶

这里是国际经济、文化、科技的交往之地；也是创新之都、先锋之城的战略支点；还是三生和谐、共融互促的空间样板……在凤凰山东侧、铁石水库之滨，山水相融之间，一个集集聚跨国企业区域性、功能性总部和研发中心，以别院为主要型态、附设礼宾会馆和会议中心的“总部院子”将成为宝安具有强大牵引力、辐射力的总部经济聚集区域。

九围国际总部区整体片区规划效果图。

宝安区基于对片区价值的全面认知，秉承大区域、高战位的规划思想，以明确规划实施传导路径为抓手，力求全面落实区主要领导提出的“面向未来、面向国际”的战略部署。在宝安“422133”发展主框架中，规划建设九围国际总部区是宝安开辟现代服务业“前海赛道”，谋划总部经济“宝安群落”的重要抓手之一。

九围国际总部区位于航城街道九围黄麻布片区，生态环境资源极佳，规划以打造面向国际的“总部院子”为目标，基于土地连片研究的考虑，以原聚豪高尔夫用地为基础，统筹考虑周边黄麻布、九围两个社区，总研究范围19.1平方公里，构建一链一轴，两片多廊（一链：国际总部功能链，一轴：洲石路发展轴，两片：黄麻布、九围，多廊：生态走廊）的空间格局。以湖光山色的绚丽风景为底色，九围国际总部区将构建理想花园式总部园区——集聚跨国企业区域性、功能性总部和研发中心，建设以别院为主要型态、附设礼宾会馆和会议中心的“总部院子”，打造成为具有强大牵引力辐射力、能够引领宝安城市功能提升和产业转型升级的新的增长极，成为深圳乃至大湾区对外经济政治科技文化交流的主场地，成为令人一见惊艳、一住倾心、一别难忘的深圳第一“迎宾馆”。

九围国际总部区构建理想花园式总部园区。

以“山水链”作为片区功能组织的核心，九围国际总部区划分为国际总部区和国际化街区。国际总部区将围绕目标人群及企业提供高质量办公、居住、交往空间，以为企业提供最具企业吸引力和支撑能力的办公空间体系为核心，包括联合办公楼、创新企业街坊、花园院落式总部和独立用地总部园区。同时，在国际总部区域构建兼具展示和交往需求的有参与感的共有场所，包括交流空间、休闲生活空间等。国际化街区则重点打造立体商街、艺术中心等多元功能，为多元人群提供多样的未来生活方式与场景，缔造一个理想的生活未来城。

现状鸟瞰图。

值得一提的是，围绕山水与街道空间体系，由南到北规划了提供商务服务到城市服务的5+5公共产品体系——立体商街段：结合轨道站点建设商业服务中心，建设有特色魅力的商业消费中心；林荫大道段：依托街道与国际化的社区，建设休闲服务性街道，满足人才服务的人才服务中心；中心湖面段：设置创新交往、展示服务等功能的展示中心；共享庭院段：建设可接待、会议交往的共享创新中心和接待会议中心；运动公园段：拓展开展运动、露营等活动。

九围国际总部区整体规划还充分利用山水环境以及航城辖区特色旧村等塑造品质活力空间，通过城中村升级改造，规划建设魅力街区，嵌入式的“小而多样”商业文化设施网络，以及满足国际化交往的特色型公共服务配套设施， 串联起九围国际总部区及其功能配套区，塑造高品质的特色文化街区，完善城市历史记忆脉络。同时，将重点提升黄麻布旧村的空间品质，整合提升古民居、碉楼等文化场所，将原有旧街巷联通，置入部分文化设施，以点带面、以线串面打造连片的魅力文化场所。

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