浙江省浦江县城市中心二手房现在的价格是多少？浦江镇馨和雅苑

建议前往当地房屋中介机构咨询二手房定价相关系数多多影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数，西向减10%；多层住宅楼层以3层—4层为准，底层减5%—6%，顶层减10%；新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，过去造的新里、旧里最多可减40%；房型的系数加减就更加复杂，两房一厅以厅12平方米为基准，同时还要考虑厅的利用价值（如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别）；厨房、卫生间以4平方米为准，小于4平方米要减2%—5%，明间与暗间又有区别；还有得房率的高低与加减系数也密切相关。同样一套住宅，买卖双方的心理价位难免背道而驰，买者认为价格评估得太高，卖者又说估得太低，最终谈不拢不欢而散，这是常有的事。其中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。

摘要亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下

咨询记录 · 回答于2021-12-01

浦江镇馨和雅苑

亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下

你好，亲很高兴为你解答，馨和雅苑二手房,平均房价32918元/平米，你可以参考馨和雅苑,召楼路1706弄-上海馨和雅苑二手房、租房、房价-上海安居客 https://m.anjuke.com/sh/community/1467952/

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

咨询记录 · 回答于2021-10-07

浦江东望学苑二手房有学区吗

周边学 校：幼儿园：长源社区特长幼儿园、 哥伦比亚双语幼儿园、长春市兴隆小学 中小学：长春市一零八中学、五十二中学、6中 亚泰小学 吉林小学 大学：长春市建筑职工大学、长春市师范学院 光华学院 坦克学院 长春医学高等专科学院

上海浦江镇二手房小复式 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢