【周一楼市播报】住房政策向多子女家庭倾斜

二、全国楼市动态

1、福建：鼓励盘活农村存量建设用地 支持农村产业融合发展

近日，福建省自然资源厅会同省发改委、省农业农村厅研究制定并印发了《保障和规范农村一二三产业融合发展用地实施细则》。

观点新媒体了解到，《细则》明确用地范围。农村一二三产业融合发展用地是以农业农村资源为依托，拓展农业农村功能，拓展农民就业增收渠道，延伸产业链条，涵盖农产品生产、加工、流通、就地消费等环节，用于农产品加工流通、农产品产地市场、种源研发生产、电子商务、农村休闲观光旅游、科普及配套设施等混合融合的产业用地，土地用途可确定为工业用地、商业用地、物流仓储用地、科研用地等。

2、宁夏吴忠：买新房补贴50%契税 下调土地竞拍保证金比例

8月14日，据宁夏回族自治区吴忠市住房和城乡建设局消息，该局发布《吴忠市关于促进房地产业平稳健康发展的若干措施》补充措施及政策解读。

观点新媒体获悉，补充措施提出，购买新房购置税补贴50%。自政策发布之日起，凡购买吴忠市区新建商品住房和存量商品住房的(不含二手房、别墅、商铺、车位、储藏间、工业厂房等)，并于2023年5月26日前缴清房款且签订网签合同的，在办理不动产登记时，由吴忠市财政局按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴。补贴申请截止时间为2023年5月26日，如购房人及同一居民家庭任一成员退房的，要退还享受的相应补贴。

3、惠州：首套普通住房商业性个人住房贷款首付比例降至2成

8月15日，广东惠州市住房和城乡建设局、人民银行惠州市中心支行发布通知，为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，自2022年8月15日0时起，全市各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整。

其中，对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%;对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。

4、湖州：缴存职工家庭单笔住房公积金最高可贷70万元

8月16日消息，浙江省湖州市住房公积金管理委员会于8月14日发布关于调整住房公积金使用有关政策的通知。调整单笔住房公积金贷款额度及累计贷款额度。

通知提到，缴存职工家庭单笔住房公积金最高贷款额度调整至70万元，累计贷款额度调整至100万元。取消再次申请住房公积金贷款与前次住房公积金贷款还清后间隔6个月时间间隔要求。前次住房公积金贷款还清后，即可再次申请住房公积金贷款。

5、湖州：鼓励国企收购困难房企滞销房作为保障房 降低预售申请条件

8月15日，浙江湖州市住房和城乡建设局发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》，涉及降低预售申请条件、鼓励收购滞销房、加大风险项目处置力度、统筹项目间资金使用以及因地制宜进行验收。

据观点新媒体了解，通知提出，降低预售申请条件。对中心城市范围内，分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米(土地出让合同有约定及尾期除外)。

6、安徽宿州市泗县发倡议书：倡议公职人员发动亲友参与购房

8月16日，安徽宿州市泗县官微发布了《关于共创房地产业繁荣的倡议书》

《倡议书》提到，广大房地产开发企业要勠力同心，勇担重任、大胆作为，积极应对市场变化，主动挤压泡沫，优惠居民购房，共同开创全县房地产业新局面。广大公职人员要积极响应，带头抵制安置房违规交易，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来，携手推进泗县房地产市场平稳运行。

7、济南推出二手房“带押过户”新模式 降低二手房交易成本

8月17日，济南市委市政府召开新闻发布会，解读济南二手房“带押过户”这一全国首创的登记新模式。

观点新媒体了解到，针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。

8、南京浦口区拟出房票新政 可抵购房款、给予购房奖励

8月17日，江苏省南京市浦口区人民政府发布《南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定》公开征求意见的公告，浦口区拟出房票安置新政。

观点新媒体获悉，征求意见稿中共19条内容，公开征求意见期限为2022年8月16日至2022年8月25日，试用期限为本规定自发布之日起30日后施行，试行一年。据了解，南京市浦口区住宅房房票安置对选择房票安置的被征收人，新征收项目依照货币补偿方式确定的标准，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，回购安置项目的被征收人依照回购协议，将回购款金额以房票形式出具给被征收人，由被征收人在浦口区范围内购买新建商品房(含车位、车库、储藏室等)用于安置。

9、大理经开区：购房可享受全额契税补贴 人才最高发放10万元购房补贴

8月15日，大理经济技术开发区出台关于贯彻落实《大理白族自治州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》的实施办法，明确在大理经开区购房可享受全额契税补贴，同时人才购房可享受最高10万元的购房补贴。

10、合肥：严查房企故意“躺平”行为 建立房地产问题协调处理机制

8月17日，安徽合肥市再次召开化解房地产问题专题调度会，会议研究了停工烂尾类、逾期交房类和有潜在风险类等三大类问题中的每一个具体项目。

观点新媒体获悉，根据目前少数房地产项目存在逾期交付、质量瑕疵、停工烂尾等问题，会议强调要进一步贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，迎难而上，担当尽责，千方百计“保交楼、稳民生”，依法合规“治乱象、防风险”。

三、上周遵义楼市动态

1、耕耘城市理想 美好启新征程|东都集团师院旧址地块案名发布会圆满成功

2022年8月19日下午15:00，东都集团遵义师院旧址地块案名发布会在遵义帝景酒店四楼宴会A厅荣耀启幕。遵义社会各界翘楚以及各大主流媒体齐聚一堂，共同见证一场美学艺术与文化交融的盛会，也见证遵义师院旧址之上的历史新篇。一场韵味十足的表演开启了盛会的序幕。

东都集团，以耕耘城市匠筑人居未来的雄心与抱负，择址遵义城市发展中轴上海路，著遵义第四子。东都·凤屿山河将用作品与城市对话，融入这座城市的生长脉络，并实现城市界面城市人居的焕新升级，开启汇川面向未来的人居变革。

2、品质升级 实力匠筑丨万达生态城工地开放日活动圆满举行

价值的历久弥新，在于不断升级，美好家的呈现，得益于一次次匠心改善，2022万达生态城从人们对生活更高追求出发，持续升级兑现期待，毕呈更具品质感的购房体验与幸福家园，用看的见的改变将美好不断传递，在盛夏流转的八月，万达生态城迎来了『工地开放日』和业主朋友们一起亲临现场，沉浸式预鉴家的美好。

四、遵义楼盘动态

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