未来仙叠岩（大沙岙）景区更好玩

仙叠岩（大沙岙）景区综合开发项目效果图

计划总投资2.3亿元，规划面积1.82平方公里，规划建设用地面积114.7亩，改造停车场、游客中心、商业街、海滨浴场、服务区、悬崖观光体验带、仙叠岩景群、南炮台山景群……　　

今年初以来，洞头区围绕高质量建设共富海上花园这个目标，坚持“一切围着项目转、一切盯着项目干”，聚焦产业聚变、城市蝶变、幸福跃变三大板块，不断提高项目谋划能力和推进服务水平，重大项目接续不断。日前，仙叠岩（大沙岙）景区综合开发项目规划设计方案汇报会在洞头区召开，记者从会上获悉，该项目已完成设计招标开标工作和景区部分设计方案，明年将进场施工。待完工后，该项目将成为洞头旅游发展的新引擎项目。　　

老景区迎来新品质

仙叠岩（大沙岙）景区及周边地区风光秀丽，气候宜人，地域文化特色鲜明，是浙南地区历史悠久且负有盛名的旅游目的地。景区主要以自然山体景观为主，包括珍珠礁、仙叠岩山石揽胜区、南炮台山靶场、大沙岙海滨浴场等大小景点60多处。但景区里景点比较分散，受季节与潮汐周期影响显著，且经过多年使用，景区内建筑陈旧，部分设施甚至处于弃用状态。　　

“本次项目的将通过改造串联各个景点，以点带面增加景区的竞争力。”洞头旅发公司董事长林坚向记者介绍，仙叠岩（大沙岙）景区综合开发项目将重塑景区交通组织关系，将分散场地连接成一个整体，利用场地落差条件与自然景观环境组织完整的游玩体验叙述线。同时充分尊重本土聚落形式与最大化利用海景资源，打造完善滨海永久性游乐体验，免受季节潮汐限制。

在公共设施方面，新项目将建设大山停车场与服务中心，以5A为标准，融合休闲轻餐饮、文创购物等业态，开发建设具有智慧旅游服务及集散功能的主题游客服务中心。原址原建，构建IP主题业态场景及特色旅游产品，设置商铺主要售卖文创风物以及餐饮业态为主，连锁民宿、客栈等住宿组团，保持独特的环境空间。　　

在景区中心位置，项目将通过天虹悬桥横跨山谷，悬浮于山海广场之上的手法，在完整连接了游玩栈道体系的同时，解决了交通集散与转换问题。悬桥连通蜿蜒栈道，游客可以通过观景平台，直奔沙滩。

在整合提升现状商业空间方面，本次改造将以“观奇石盆景”“访海外桃源”“纳仙岩福气”为主题，创意化打造景观场景，植入特色业态。并整合十个网红休憩节点作为展览场地，招募艺术家两年一更新，打造洞头东海雕塑艺术双年展

提供多元场景体验

“要着眼于游客体验、项目精品化，加快景区提档改造。要突出旅游产品特色，优化运营模式，做好功能分区，完善服务配套，做到环境质量再优化、旅游品质再提升，切实做足做实全域旅游品质文章。”今年10月，洞头区委书记郭云强专题调研洞头全域旅游综合开发项目，并现场办公，详细听取项目情况汇报并根据项目规划、方案设计等方面内容展开讨论，提出指导性意见建议。　　

此次仙叠岩（大沙岙）景区综合开发项目，正是洞头全域旅游景区综合开发项目的一部分，将和马岙潭度假区综合开发项目、东沙渔港旅游开发项目一起，以文旅经济为着力点，构建“景区+特色渔港+滨海休闲”的旅游发展大平台，打造以景区周边带动旅游产业发展的富集区。　　

“在传统旅游区模式中，不同客群的活动往往围绕住宿和餐饮展开，互相交集不多。此次改造提升我们将把景区里不同客群的活动交织在同一空间内，也能给景区带来更多活力。”林坚介绍，项目将以优质滨海崖岸资源为背景，以时尚亲子度假需求为主要导向，以高品质海滨休闲业态为主要内容，以洞头传统文化的创意表达为特色，结合东海海滨的体验式观光、周边城市休闲游、浙南家庭微度假三层次产品形态，将仙叠岩（大沙岙）景区打造成为海岛特色亲海体验目的地。　　　据介绍，仙叠岩（大沙岙）景区综合开发项目在设计之初，综合考虑人行与车行的交通需求，合理重组景区内部交通，提升景区度假体验感，同时完善内部临海临崖等管理卡口，完善夜间照明，打造大沙岙夜游安全闭环。此外，在原有基础上合理设置最佳观海点、网红打卡点等小块功能区，充分考虑游客、住客、员工群体及运营管理中所需要的功能空间，将自然风光、生态环境的优势发挥到最大，增加亲子乐园、水库娱乐体验等景区配套设施，增设别墅区客房配套小型观景浴池，将产品功能性亮点转化为核心竞争力。　　

“本项目经营期内预计社会效益较好，可以直接创造就业岗位100多个，同时也能够实现国有资产的保值和增值。”林坚告诉记者，景区改造提升后，将优先解决当地大山村村民的就业，提高村民整体收入，还能吸引“家燕归巢”大学生返乡创业和当地渔农民转产服务业，推动渔民转产上岸，进一步壮大村集体经济。届时，仙叠岩（大沙岙）景区在延续洞头地域文化和带领村民致富的同时，也能为游客提供更多旅游乐趣，让游客们可以在“老地方”游出新鲜感。（记者 项武龙）