其美云考察之Samyan Mitrtown：灵感down机？曼谷的这个商场全天online

这一设计不仅保证了项目内外的协同性，增加了项目的创意感，还在开发商的运营之下，成为了商场活动的重要推广场地之一。在2020年中国春节期间，为了迎合可能到来的大批中国游客，samyan mitrtown在这一走廊上设置了充满中国风的陈设，并进行了一系列相关活动，希望借此与中国游客共庆农历新年，同时也以异国的元素捕获了泰国本土的消费人群。这一举措的效果虽然由于新冠肺炎导致出国游客断崖式下降而受到了影响，但从出发点上也可以看出项目运营者的用心。

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24小时online 开启你的灵魂漫游

Samyan Mitrtown提出打造“24小时全天候目的地”的主旨，有质疑提出现今电商大行其道，传统零售模式面临巨大挑战，曼谷为何还需要另一间大型购物中心？开发商解释，过去曼谷24小时营业场所多集中在拉差达披色路一带，但在中心商业区半径5公里范围内，尚未有任何一间全天营业的综合商场。Samyan Mitrtown并没有要与其他百货竞争，而是补足零售市场的缺口。集团认为，24小时营业区的高峰使用时段将落在晚间10时至凌晨3时。Samyan Mitrtown正好位于商业区和文教区之间，观光客、商务客和学生将支撑起商城业务发展。

Samyan Mitrtown紧邻地铁山燕站，从2号出口走连通地下道3分钟可达；位于百货一级战区暹罗站和商业区席隆站中间，对面就是朱拉隆功大学，优异的地理位置和便利交通方式，在尚未正式开业前就备受瞩目。

Samyan Mitrtown商场内部打造了“24小时全天候开放区”。连锁品牌Big C首次推出的24小时营业超市Big C Food Place、星巴克、肯德基等部分咖啡店与餐厅、7-11便利店、名创优品、Mind Space By C-ASEAN 书店、共享空间SAMYAN CO-OP以及Kerry快递、银行、健身房等。

这些品牌在功能上覆盖了商超便利、餐饮空间、影院、健身房、共享图书馆和共享办公空间，基本能够满足周边客群的日常生活需求。

例如其中的CO-OP共享空间，面积1400㎡，位于购物中心的二楼，是开发商为回馈社会专门打造的一个充满动感和社交互动的生动空间。设计师首先研究了与Samyan Co-op有相似功能的现有场所，包括图书馆、联合办公空间、学习中心、大学建筑中的公共区域和咖啡馆。经过调查发现，潜在用户希望有一个空间他们可以改变阅读和工作的氛围，每个人的工作习惯不同，所以一个雷同的空间并不适合于每个人。因此建筑师选择多元化的内饰，以符合大多数人的风格喜好，有活力十足的蓝色调空间，有现代工业风的商务空间，有温馨舒适的原木色调空间。

此外，这1400平空间按照规模的不同被划分为多种类型，采用按小时租赁的模式对外开放，有仅能容纳一人的微型自习室，也有能够容纳4-6人的小型讨论空间，还有大面积的会议室，可以供周边的创业团队或学生群体使用，还设置了可容纳500个座位的活动室。在功能配置方面也考虑周全，除了以上各式各样的设施，还设有公共区域、会议室、读书区域。Samyan Mitrtown项目日均客流量可达2.5万人次，其中Samyan Co-op区域就占5000人次。

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六度空间理论 精彩不止一面

24H的不夜场已经足够让人兴奋，Samyan Mitrtown在业态的组成上也有自己的特色——7个楼层被有序划分为7个分割但又彼此联系的空间，置身其中仿佛开启一场奇幻之旅。

项目B1层被全天在线的Big C超市占据，是一个24小时的购物场。G层的无印良品在此开设了泰国首家Cafe&Meal Muji，店内布局也有所改变，往常的家居陈列区变成了休息场地，还有刺绣工坊，可以在衣服上绣上泰国特色图案。此外，Samyan Mitrtown的无印良品还为进驻此地推出了限定款的帆布包，每个图案都独一无二，富有泰国特色。

零售区汇集了泰国和国际顶级品牌。项目的一楼主要出售服饰、药物等日常用品，二楼则主要是美容美发及spa馆等各类生活服务类店铺。进入项目的3楼仿佛顷刻间来到了一片艺术天地，既有充满泰国旧日情怀的传统空间，也有时尚新锐的艺术空间，让你在传统和现代、复古和新潮之间无缝穿梭，尽情享受探索新天地的快乐。

项目的四层是Samyan Mitrtown重点打造的楼层之一，作为一个被美食占据的楼层，这里的餐饮既有主打精致的高端餐饮，也有主打亲民的平价美食，日料、韩料、中餐、泰式料理也都一应俱全，为满足不同的就餐需求提供了可能。 引入的餐饮品牌有许多是全泰国独家，例如来自韩国的烧烤店Byeokje、炸鸡店To Kio Jo；中国台湾牛肉面店Mei Wei Wan；以及加拿大国民连锁品牌轻食店Tim Hortons等。美食街Food Court“Samyan Food Legends by MBK”由老牌百货MBK经营，找来10间来自山燕、耀华力路与唐人街一带的知名社区小吃摊加入。

五楼有戏院&影院HouseSamyan。有别于一般购物中心内的商业影院，Samyan Mitrtown里的HouseSamyan以播放各国艺术电影为主。商场顶楼7层，是一个5000㎡的多功能厅，可以用来举办各种演出，此外还有一个大型的开放式屋顶花园，为人们日常休憩和观景提供了一个绝佳的空间。由于曼谷气候炎热，此处又栽种了大量的树木，由此这里也成为人们夜间乘凉和饱览曼谷夜景的好去处。

泰国是一个商业发达的国家，涌现出了富有设计感和创意性的商业项目，激烈的竞争环境促发了开发商们在商业的打造上越发用心，由此形成了一个创意驱动的正向循环。创意让许多商业项目都有了自己的差异化个性，这些个性可能体现在建筑设计、业态引入、运营方式等各个方面，而Samyan Mitrtown先是在设计上用一个施工的“过程稿”打造了一条网红通道，又在运营上营造了24H的不夜空间，让顾客能够摆脱时间的束缚，尽情享受空间带来的便利。这也启示我们，用好时间差，将给购物中心带来更多可能的契机。返回搜狐，查看更多